1樓：鑽誠投資擔保****
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證影印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2023年辦房產證需要多少錢以及**流程
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
2樓：
直接到法院起訴就好了，勝訴之後要求執**產。
別人借錢用房產證抵押如果不還錢怎麼辦
3樓：小肥肥
處理辦法：
房產證是作為抵押來擔保還款的，最好在借款合同上註明借款數額、還款日期、利息、房產抵押以及預期不能還款的處理方法等。
然後到房管局辦理抵押登記手續，要不然抵押不能對抗第三人（也就是說第三人可以憑善意取得來獲得房子，相當於沒有抵押）。
如果到期他不還款，可以起訴到法院要求還款（注意兩年的訴訟時效），如果他還不還，就可以要求法院強制執行他的房屋，將房子拍賣了。還要注意房產的價值是否大於借的款項，以及房產上是否還有其他的抵押或質押之類的權利瑕疵。
擴充套件資料：
法院強制執行：
執行財產
被申請執行人未按執行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人應當履行義務部分的財產。
查封是一種臨時性措施，是指人民法院對被申請執行人的有關財產貼上封條，就地封存，不準任何人轉移和處理的執行措施。
拍賣是人民法院以公開的形式、競爭的方式，按最高的**當場成交，**被申請執行人的財產。
變賣是指強制出賣被申請執行人的財產，以所得價款清償債務的措施。人民法院在 執行中需要變賣被申請執行人財產的，可以交由有關單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的，變賣前，應就**問題徵求物價等有關部門的意見，變賣的**應當合理。
人民法院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執行人財產所得的金錢，應及時交付申請執行人，並結束執行程式。
搜查財產
在執行過程中，還會出現被申請執行人不僅逾期不履行法律文書確定的義務，而且還將財產轉移起來，拒不向人民法院交待自己真實的財產狀況。
針對這些情況，《民事訴訟法》第248條第1款規定：“被執行人不履行法律文書確定的義務，並隱匿財產的，人民法院有權發出搜查令，對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。”
在搜查中，如發現有應依法查封或者扣押的財產時，執行人員應當依照《民事訴訟法》的規定查封、扣押。如果來不及製作查封、扣押裁定的，可先行查封、扣押，然後在48小時內補辦。
4樓：匿名使用者
必須簽訂借款合同並註明還款日期以及房產抵押相關說明，還要註明預期不能還款的處理方法。但是房證抵押需要辦理抵押手續，也就是到房地產管理部門辦理抵押手續，否則抵押不受法律保護。
5樓：匿名使用者
房產證是房產的物權證明，他不還錢，你有權的這個房產拍賣。
6樓：匿名使用者
房產證是作為抵押來擔保還款的，最好在借款合同上註明借款數額、還款日期、利息、房產抵押以及預期不能還款的處理方法等。然後到房管局辦理抵押登記手續，要不然抵押不能對抗第三人（也就是說第三人可以憑善意取得來獲得房子，相當於沒有抵押）。如果到期他不還款，你可以起訴到法院要求還款（注意兩年的訴訟時效），如果他還不還，就可以要求法院強制執行他的房屋，將房子拍賣了，好把錢還給你。
還要注意房產的價值是否大於他借的款項，以及房產上是否還有其他的抵押或質押之類的權利瑕疵。
7樓：匿名使用者
要寫收據，
不然對方直接去補辦一個就行了
別人欠我錢賴賬不還他有房產我己起訴並上法
1 抵抄押，是指債務人或者第三襲人不轉移某些財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣 變賣該財產的價款優先受償。2 他的房產已經辦理抵押登記的話，將來銀行會優先受償。3 你可以申請法院查封他的房產，將來進入執行程式後，抵押權人優先受償，如果還有剩餘...
我之前借錢給朋友80萬，他拿房產抵押給我，後來他還不起了，決定把房產過戶給我
不就是八十萬麼，就當是給自己的朋友了多簡單啊 首先你要明確房管局不給過戶的理由是什麼？如果是因為缺少過戶依據，比如說是轉讓？還是贈與房產不清楚。那麼到法院打官司憑判決書過戶的方法是可行的。以後你轉讓也不會受限制，不再需要法院判決。如果是因為房產本身存在所有權的瑕疵，不許過戶或者不能過戶的，那麼找法院...
別人借我錢不還，還不承認，我沒證據說他欠我錢，怎麼辦
寫信給他說你借我的錢什麼時候還？要寫多一點，比你借他的數字多幾倍，他肯定給你回信說沒有那麼多呀。好了，回信就是證據了。世界是殘酷的，本人建議暴力手段解決 沒有第三者知道嗎？有他跟你借錢時的簡訊或 記錄都可以。想辦法找證據，唯一的出路！別人借了我的錢，死不承認，又不還，怎麼辦 人借我的錢沒有借bai條...