1樓：長運小貸
按照民事訴訟法相關規定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。因此您可以持人民法院的判決到當地房管局辦理房產過戶手續。
如果房管局、被執行人不配合，您可以請求人民法院強制執行。法院會給房管局發協助執行函，將房產過戶到您的名下.
《民事訴訟法》第二百五十一條在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
《民事訴訟法司法解釋》
第四百九十一條 經申請執行人和被執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的，人民法院可以不經拍賣、變賣，直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務。對剩餘債務，被執行人應當繼續清償。
第四百九十二條 被執行人的財產無法拍賣或者變賣的，經申請執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的,人民法院可以將該項財產作價後交付申請執行人抵償債務，或者交付申請執行人管理；申請執行人拒絕接收或者管理的，退回被執行人。
第四百九十三條 拍賣成交或者依法定程式裁定以物抵債的，標的物所有權**賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。
第五百零二條 人民法院在執行中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執照等有關財產權證照轉移手續的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規定辦理。
2樓：zimo與庚
1、法院出強制執行
2、你已經按照買賣合同支付了全部房款，而房東沒有按照約定過戶，這個可以申請法院強制執行
3樓：匿名使用者
目前報道最多的是由於樓盤調價而產生的大量退房的業主
二手房強制過戶的條件和無法強制過戶的幾種情況
4樓：法中拍拍網路
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
法中拍拍專做房產過戶
二手房網籤後賣家反悔 買家能要求強制過戶嗎
二手房交易，法院在什麼情況下可以強制過戶
5樓：長運小貸
按照民事訴訟法相關規定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。因此您可以持人民法院的判決到當地房管局辦理房產過戶手續。
如果房管局、被執行人不配合，您可以請求人民法院強制執行。法院會給房管局發協助執行函，將房產過戶到您的名下.
《民事訴訟法》第二百五十一條在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
《民事訴訟法司法解釋》
第四百九十一條 經申請執行人和被執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的，人民法院可以不經拍賣、變賣，直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務。對剩餘債務，被執行人應當繼續清償。
第四百九十二條 被執行人的財產無法拍賣或者變賣的，經申請執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的,人民法院可以將該項財產作價後交付申請執行人抵償債務，或者交付申請執行人管理；申請執行人拒絕接收或者管理的，退回被執行人。
第四百九十三條 拍賣成交或者依法定程式裁定以物抵債的，標的物所有權**賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。
第五百零二條 人民法院在執行中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執照等有關財產權證照轉移手續的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規定辦理。
6樓：鑽誠投資擔保****
1、法院出強制執行 2、你已經按照買賣合同支付了全部房款，而房東沒有按照約定過戶，這個可以申請法院強制執行
二手房哪些情況下是不能過戶的
7樓：曲冷鬆
沒有房本就不能過戶 就這麼簡單 有房本一般都是能過戶的
大連二手房交易費用都有哪些 什麼情況下需要交個人所得稅
關於過戶費 如果是現金買房 用合同上雙方確認的總房款乘以2.6 再加上每回平方米6元的交易 答費就行了這2.6 包括1.5 的契稅，1 的土地出讓金，0.1 的印花稅，其實印花稅和交易費是買賣雙方負擔一半的，但在大連慣例是都由買方來承擔，即使買方不承擔，那羊毛出在羊身上，賣方會把房價提高變相出買方承...
二手房貸款購買過戶可以公證嗎，二手房不能過戶只能公證可以購買嗎
購買二手房用公積金貸款是需要先過戶的。購買二手房辦理公積金貸款的流程是申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心 以下簡稱中心 領取貸款申請表 申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心稽核貸款額度並計算應交的各項費用...
女人就像房子可以是二手房但房子裡不要死過人，哥們覺得對不
這只是網路雷人語錄，但人始終是高等動物，關鍵是看那人是怎麼死的？哥們你說對嗎 可以是二手但不能是客棧。男人像傢俱，可以是別人用過的，但要能實用，不要太小顯得房子空曠。最好以前的房客愛乾淨，不隨意塗鴉 可以是二手的，但不要是酒店 還是樓上說的對，女人可以是二手房，但不能是酒店 那住過無數人也可以的？如...