交房的時候裝修房和樣板房有很大的區別，這種情況怎麼辦

1樓：茶樹貓

交房的時候如果裝修房和樣板房的區別過大，顧客是有權利拒絕收房的。

2樓：陳灬小歪

一、開發商交付的房子與當時的樣板房不一致，是否可以維權呢？

一般來說，如果是去售樓處買房的話，那麼就是買新房了，而新房大多數都是期房，期房就是還是在建的房子。當你去到銷售中心選房的時候，銷售一般是先帶你到沙盤介紹樓盤的大概情況，然後就帶你去樣板房參觀。

一般來說，樣板房都是裝修得非常精緻的，非常具有**力的，因此有不少人在看完樣板房之後，被吸引了就與銷售人員商議購房事宜。因為房子還是在建的，所以你在買房的時候，是不能實際的看到你所購買的房子質量與設計的，都是通過參考樣板房的。

但問題是，開發商將房子交付給購房者時，有不少購房者卻發現了這個問題：交付的房子與當初看的樣板房不一致。其實開發商設定樣板房的售樓行為對自己是有法律約束力的，根據《商品房銷售管理辦法》中的規定：

“開發商設有樣板房，簽署的合同應說明交付房子質量、裝置、裝修是否與樣板房一致，未做說明則按照一致。”

也就是說，購房者你在購買期房時，一定要與開發商進行相關的約定。如果開發商設定樣板房，籤合同時未說明房子質量、裝置、裝修是否與樣板房一致，交房卻不一致，或說有說明一致，但也交房不一致的，開發商需要承擔違約責任，而購房者需要承擔舉證責任，提供證據。

二、如何正確看樣板房呢？

首先，需要在這裡明確一點，那就是，樓盤樣板房只是看上去精緻。因此，在參觀樣板房時，必須保持冷靜，多方觀察，並諮詢有關專業人士，此外，參觀樣板房只能作為參考，不要以為你看到的樣板房什麼樣，將來你買到手的房子就什麼樣，期望值太高，往往會很失望。

當然了，如果想要真正的看到樣板房的“真面目”，那麼最好還是去看已經竣工現房中的樣板房，或者是未加修飾的毛坯房。這樣可以使人的目光聚焦在房屋戶型、面積、朝向等大問題上，免得被人為的裝修效果所左右。

在市場上，由於期房比現房的**便宜，因此有不少購房者都是購買期房的，購買期房自然免不了參考一下樣板房，但是大家一定要學會正確看樣板房，不然就極有可能會被其美麗的外表被編了，此外，如果交付的房子與樣板房不一致，那麼你就得趕緊提供證據用法律**來維護自己的權益了。

3樓：芸豆

驗收資料不齊購房者可拒絕收房

根據相關法律、行政法規，開發商向買受人交付的商品房的強制性條件必須是“驗收合格”的商品房。如果開發商無法出示房屋竣工驗收合格證、消防驗收合格證明、房屋驗收備案表等證件及資料，購房者可以拒絕收房。

4樓：門小薩

這種情況應該和裝修方進行協商，然後進行處理。

5樓：陶兮

和裝修方進行協商，這是裝修出了問題，他們沒有達到合同的預期效果。

6樓：明天你好摩羯

這種情況首先要看是**的差別，如果是精裝房，建議聯絡開發商協商解決。

7樓：南巷

可以根據《商品房銷售管理辦法》中的規定：“開發商設有樣板房，簽署的合同應說明交付房子質量、裝置、裝修是否與樣板房一致，未做說明則按照一致。”

8樓：匿名使用者

要適當和雙方溝通，同時也不能被樣板迷惑要具有一定的鑑別能力。

9樓：一個很酷的id哦

可以和裝修方進行協商，坐下來好好商量，雙方統一一個意見，然後再決定下一步怎麼做。

10樓：多肉哇

與開發商說明情況，雙方有合同，若意見達不成一致，可以通過法律途徑。