酒店式公寓適合自住嗎？自住怎麼樣

1樓：毛職汗和玉

可以自住啊，很多酒店式公寓所在的位置都比較好，交通發達，如果要上班的話，會比較方便。不過酒店式公寓的投資屬性也很強的

2樓：一老夫

這位知友，酒店式公寓不適合長期居住，作為過渡是可以的。與普通住宅相比，酒店式公寓具有總價低，同時不限購、不限貸的優點。但由於它一方面交易環節稅費較重，另一方面使用年限、水、電、煤日常基礎生活成本等方面與普通住宅存在區別，如年限一般為50年、水電參照商業**、不配備煤氣等，並不適合買來自住。

酒店式公寓考慮到用水用電都是商業標準，比普通水電費要貴三分之一左右，沒天然氣以後會很麻煩，還有就是產權一般只有40年，一般適合投資，自住還是買住宅吧。

在上海買房自住，酒店式公寓有哪些利弊，可以買嗎

3樓：崇向豪宅

優點：1. 總價低

2. 有裝修交付

3. 不限購

4. 出租回報率高

缺點：1. 不能落戶

2. 首付比例及貸款利率高，貸款年限短3. 商住水電比民用水電貴

**時稅費相對較高

購房合同上寫的是酒店式公寓（自住）與住宅性質一樣嗎？

4樓：

不一樣的，公寓是非普通性住宅，土地使用年限不是70年的，一般是40年或者是50年。普通住宅土地使用年限就是70年。普通住宅不需要交納土地增值稅，非普通性住宅需要交納土地增值稅。

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5樓：匿名使用者

還是不要在上海買房自住酒店式公寓的好。一是酒店式公寓沒有適應中國人餐飲的廚房（沒有正常的脫排油煙機出風口）；二是物業管理費高，幾乎是高檔住宅的三倍；三是沒有升值空間，就是買了五年、十年升值一點的，那麼**時房產交易中心對於酒店式公寓的稅收，將達增值部分的50%。