1樓：買房就找築家易
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。目前銀行的徵信系統已經實現全國聯網，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的徵信系統上調閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。
但是如果你在外地的房產是一次性付款購買的，由於各地房管部門的資料沒有聯網，因此沒有通過貸款買房的房產將是二套房認定的盲區，這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優惠政策。
北京現在的限購政策是：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購買一套住房
2樓：帥啊
如果在北京您有資格購房的話，是可以的，條件就是你是北京人或是有五年社保或者五年納稅證明。
要有五年連續納稅證明或社保證明就行,限購政策知識針對於在京的房產,與外地的無關
在北京有一套房再在外地買房算二套房嗎
3樓：
第二套房如何認定
1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。
2、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
4、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假資訊、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。
4樓：鑽誠投資擔保****
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清**後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產**以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否**,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
我在北京有一套房，如果想在外地買房，算二套房嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
個人名下有全copy
款購買的bai住房,再貸款購房 詳解:過去只“du認貸”,這種情況不算zhi二套房,但現在加了“認房”dao,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清**後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產**以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否**,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
外地名下有房，在北京買房算二套房嗎？
6樓：搜狐焦點
依據您所述的情況，外地有房無貸款記錄，符合在京購買房產資質，買房算首套，貸款也算首套。
在北京有一套房，在外地再買房算第二套房麼？有什麼政策限制？
7樓：匿名使用者
但據中國農業銀行廣西分行有關人士透露，在還沒有收到總行通知前，目前操作買第二套房首付不變 昨日，南寧住房公積金管理中心工作人員說，已利用住房
8樓：200度的開水
不知道樓主是要在**買房，不同地方政策不一樣。如果你的戶口現在不在株洲可能會比較麻煩，因為現在很多地方都限制外地人買房，外地人買房首付比較高；
如果你是株洲本地戶口，就不存在這個問題，因為在株洲房管局只能查你在株洲有沒有房子，所以只要你沒有帶過款，就可以按照第一套住宅執行！
9樓：楚裕童歌雲
老家房子的房產證沒有你的名字，而且你必須是年滿18週歲的成年人。滿足這些條件就可以享受第一套購房優惠
不過目前好像對二套房的界定只是貸款的問題，只要你老家的房子沒貸過款，即使有你的名字，現在買房也可以享受第一套優惠。
在北京有一套房再在外地買房算二套房嗎
第二套房如何認定 1 以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位認定房貸次數。2 對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查...
跨省買房算二套房嗎，在外地買房算不算二套房
回答您好，我是律臨平臺的律師，稍等我閱讀完您的問題後給您解答 提問我老公在拉薩市名下有幾套房 然後成都有一套 這些都是沒有貸款的。然後我想回廣西貸款買一套房 這樣能貸得下來嗎？回答在外省買房算二套房。二套房是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位認定的，借款人...
北京 第二套房限制，北京個人買第二套房有什麼限制？
現在銀行是認房認貸，如果第一套是貸款買的，那麼再購房肯定是第二套 如果第一套是全款買的 非北京 有可能查不出來，以個人徵信為準，運氣好的話可算首套。第一套只要是按照走貸款按揭，再買的話，就算第二套。關於二套房的界定 一 以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位認定房貸次數。二 對於已利用銀...