1樓：元飛航
拿了鑰匙是不是就是表示收房了。
如果還沒有走正式交房的程式，是不可以拿鑰匙的，因為沒有驗收過，所以房間有沒有問題還沒有發現，現在被拿了鑰匙，也就是說已經預設了驗收合格。房地產開發企業向買受人交付商品住宅時，應當按照國家規定提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
國家相關法規要求，房地產開發專案竣工，依照《建設工程質量管理條例》的規定驗收合格後，方可交付使用。如果合同規定的交房時間已經超過了很久，是可以讓開放商支付違約金的，還沒有經過驗收的房子，不能先拿鑰匙。
交房條件：
通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:
1、法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；
2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。
而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：
（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告；
（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案；
（五）有施工單位簽署的工程保修書。
2樓：記憶蛋餃
如果還沒有走正式交房的程式，是不可以拿鑰匙的，一旦拿鑰匙裝修就表示收房了。房地產開發企業向買受人交付商品住宅時，應當按照國家規定提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
國家相關法規要求，房地產開發專案竣工，依照《建設工程質量管理條例》的規定驗收合格後，方可交付使用。如果合同規定的交房時間已經超過了很久，是可以讓開放商支付違約金的，還沒有經過驗收的房子，不能先拿鑰匙。
擴充套件資料：
驗房時主要觀察以下四個方面：
一、 核對戶型圖驗結構
業主可將實際情況和購房合同所附的房屋平面圖或裝修合同的效果圖進行對比。同時，毛坯房業主應測量室內各部位的長、寬、高、面積等淨尺寸。精裝修房業主要著重檢查室內窗戶護欄、窗戶檯面、陽臺護欄、樓梯護欄、樓梯臺階等部位的外觀、焊接、高度、寬度、間距、牢固性等。
二、驗地面、牆體、天花
毛坯房驗收需用空鼓錘檢查地面、牆面是否有空鼓；用靠尺檢查牆面是否垂直；用水平尺檢查地面是否水平等。查驗牆體時還要同步查驗預留孔洞的設定是否合理。精裝修房則要對地磚空鼓、平整度、色差、裂縫、瑕疵、劃傷、缺稜掉角等進行檢查。
三、驗水電
檢查水電基礎設施，對廚衛和陽臺的給排水設施要一一測試，檢查下水管是否通暢，沖水聲音是否正常。精裝修房要查驗的細節包括：廚房洗菜池和洗手盆、淋浴間花灑、浴缸等設施的材質、安裝情況、使用功能等。
同時，屋主還要檢查房屋內弱電的通路情況是否暢通。
四、驗門窗
查驗包括門窗的密閉性、門窗框安裝是否牢固、把手是否固定、門窗表面是否有刮花、四角是否變形等。更專業的查驗還有溢水口、密封膠、滴水線是否功能完好等。
人民網-年底交付集中，收房細節必須較真
3樓：匿名使用者
找個驗房師去驗房子，發現問題讓他們修，修好後才能算交房結束呢
4樓：匿名使用者
當然拿了鑰匙就表示收房了
5樓：匿名使用者
拿鑰匙的時候就要和開放商確認違約金
6樓：提劍嘯九天
如果你急著入住，而且對房屋質量也認可的話，可以先領鑰匙，但不要與開發商和物業簽署任何有關收房的檔案，跟他說明，只是領鑰匙裝修。這樣做的風險是，只要你開始裝修了，後面的房屋質量問題，有些可能會很難界定，比如，衛生間防水，水電安裝等……。因此，建議即使是領鑰匙，也要叫上開發商和物業和你一起先驗下房，把所有問題記錄下來，明確維修時間，包括未完成的部分，然後3方簽字確認後留底。
當然，上述行為並不影響你向開發商追究延遲交房造成的違約金。因為交房延遲是開發商造成的，應承擔違約責任，業主拿鑰匙裝修，是著急入住的需要，跟交房延遲沒有關係。
當開發商正式通知交房時，只有拿出經大多數業主同意的賠償方案時，才能簽署收房檔案。否則，你可以聯合其他業主，一起向開發商追訴其違約的法律責任。
買的房子未按合同時間交付，開發商說可以提前拿鑰匙，我也想快點拿房裝修的，但是不知道提前拿房有沒有什
7樓：匿名使用者
唯一可能的“壞處”或許是後面房子有糾紛需要開發商補償業主，有的業主會以不收房為要挾要求開發商補償，因為你已拿房，這事上你就被動一些。不過這只是設想的情況，不一定發生。
8樓：匿名使用者
因為沒有驗收過，所以房間有沒有問題還沒有發現，現在被你拿了鑰匙，也就是說你已經預設了驗收合格，那麼今後出現的問題只能相互扯皮了。
而在驗收中發現的問題，開發商是要維修的，等沒有問題了才交房的。現在國家規定是每一套房都要驗收的，來驗收的部門不是開發商，而是有很多部門組成的一個驗收團，包括水，電，氣部門，消防部門，質檢部門，設計部門，施工部門，監督部門，等等的人員參加的。他們各自檢查自己的內容，因為都是專業人員很容易查吋問題的。
而你不專業，不一定能在短期內發現問題，等到以後出現問題時，開發商早就撤離了，你找誰去？找物業？找物業是要自己掏錢的。
去年買了套房子，昨天交房，通知我去拿鑰匙，可是我去房子裡發現有嚴重的質量問題。請問該如何處理呢？
9樓：匿名使用者
我是做房bai地產的，遇du到這樣的情況，就要找物業，讓zhi
他們維修，而且dao你裝修前有什麼版
問題，都可權以找他們維修，修好了你在裝修。這個樓板的問題是澆築砼的時候漏漿造成的，這個地方要求他們敲掉鬆散的石子，然後用細石砼澆築，這樣才能保證強度，而不是普通的抹抹砂漿了事，切記，還有什麼問題，可以直接找我
10樓：匿名使用者
這個拿鑰匙不代表就是同意收房。 將鑰匙給你後，你有一段時間去驗房，主要就是看結構有沒版有問題。
權 混凝土交得如何。 還有就是防水問題。 然後你覺得房屋沒有問題了，會讓你籤一個 好像是 房屋驗收書。
什麼的具體忘了。 只要那個沒簽都不代表你同意收房。 即使同意收房，房屋出現的大問題依然可以找他。
你目前的情況就要立刻找開發商要求解決問題。還有那個驗收單不要簽字。不簽字就表示沒有交房，他就不敢和你拖，因為由於房屋問題造成的你沒有按時拿到房子，產生的違約責任開發商要承擔的。
11樓：匿名使用者
拿了鑰匙不等於房屋質量有問題，就可以不管了。交房時，開發商應該給你《住宅質量保證書》，上面對房屋的保修期有明確的規定，你可以參照上面的規定，與開發商協商，要求維修。不然，你可以上法院起訴，要求賠償。
12樓：匿名使用者
和我當時收房抄子的時候差不襲多，你收房時會有物業或開發商的人跟
著，把這些問題寫在收房的那個意見書上做好登記，簽上你的名字就可以了，然後開發商或物業會就人拿著你收房時簽收單上寫的問題進行維修，或維護。這不影響收房，當然你也可以申請退房，但問題不大是沒有必要的。很多業主收房都能破到這樣的問題，但不影響入住。
如有所幫助請採納，謝謝。
13樓：貸款公司
還有這樣做的開發商,住在裡面到時房子老化了那沙土不得天天往下落呀,呵呵,你那房在哪呀?
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