根據物權法房屋可以善意取得嗎？為什麼

1樓：匿名使用者

在07年以前，就是物權法沒有出臺以前，民法規定只有動產可以善意取得，不動產是不能善意取得的。後來的物權法學習德國人，也把不動產加了近來，就是赫赫有名的物權法第106條。法律的最終目的就是為了鼓勵交易。

2樓：濤聲海韻

符合受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權。

根據《中華人民共和國物權法》規定

第一百零六條　無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；

（二）以合理的**轉讓；

（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。

當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。

3樓：匿名使用者

當然可以，現實生活中善意取得應用最廣泛的領域就是不動產買賣了，通常情形就是房屋產權登記有瑕疵，以至於第三方基於合理的相信、誤以為合法而購買，這種情況下是發生善意取得的。

通常善意取得發生的三個條件是：（一）出讓人無權處分，（二）受讓人受讓該房產時是善意的；第三人必須是善意的。所謂善意，就是不知實情的意思，（三）以合理的**轉讓。

還有什麼疑問沒？

4樓：匿名使用者

不明白你說的善意取得是什麼意思？

根據《物權法》規定，善意取得的構成要件有哪些？

5樓：匿名使用者

善意取得應具備以下條件：

第一，讓與人必須是基於所有權人的意思佔有動產版。因此贓物、所有人權不明的埋藏物、隱藏物、遺失物、漂流物等不適用善意取得。第三人如果是從出賣同類物品的公共市場上買得的，則即使是贓物、遺失物，仍然適用善意取得制度。

第二，財產必須是依法可以流通的財產。法律禁止或限制流轉的物，如**物、****、麻醉品、毒品等，不適用善意取得制度。國家專有的財產以及法律禁止或限制流轉的國有財產，也不適用善意取得制度。

國有企事業單位佔有的，依法可以由這些單位處分的國有財產，與集體和公民個人所有的財產一樣，適用於善意取得制度。

第三，必須是動產。善意取得只適用於動產。不動產所有權的移轉採用登記制度，不適用於善意取得制度。

第四，受讓人必須通過交換取得財產。受讓人取得財產必須是通過買賣、互易、債務清償、出資等具有交換性質的行為實現。如果通過繼承、遺贈、贈與等行為取得財產，不適用善意取得。

第五，受讓人取得財產時出於善意。受讓人善意，是指受讓人相信財產的讓與人為財產的所有人。受讓人在讓與後是否為善意，並不影響其取得所有權。