1樓：χìǎō魔法魚
合同有效.可以視為違約.違約條例可以履行.有不懂的發資訊來.
2樓：匿名使用者
1、訂金是指買賣雙方約定買賣事項時所預先支付的一部分錢，任何一方反悔，只要退還了訂金，可以不認為是違約。定金是指買賣雙方進行交易前所給的定錢，任何一方只要收了定金，即便是沒有簽定正式的合同，也可認為是雙方之間有了合同的法律關係，任何一方反悔，都要承擔違約責任。所以訂金和定金是兩個完全不同的概念。
2、所以根據你上面的協議，你只能要求賣方雙倍返還你的訂金。如果你要讓賣方一定要把房子賣給你，法院是不會支援的。
3樓：匿名使用者
雖然協議上你們寫的是訂金，但違約責任是按定金的雙倍返還來約定的，你可以要求對方履約；協議中並未提及房屋買賣具體事宜，你不好再主張其他權利
4樓：匿名使用者
有效的，你先找他理論
如果不行，你就找街道辦仲裁
如果不行，你就起訴他，他一定輸死。或許你認為起訴他很煩，可是他會覺得更煩。
所以，我猜想如果你和他理論不行的話，他過不了仲裁關，至少會同意賠償你1000元的損失的。我想如果你怕麻煩，就拿1000元的賠償得了
聽人勸得一半。哈哈
5樓：匿名使用者
合同有效，可以要求賠償
麻煩大家看看這樣的合同是否有效？
6樓：華律網
當房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之後，可以從以下4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應的法律效力。(1)合同的主體即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房的所有人或合法使用權人等。(2)房屋的本身根據我國相關法律、法規的規定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：
未依法取得房屋所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬於違法建築的;不符合安全標準的;已抵押，未經抵押權人同意的;不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;我國有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。(3)房屋租賃合同的內容當某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動時，這樣的房屋租賃合同均是無效的，不受法律保護，租金依法沒收。(4)登記備案情況我國相關法律明確規定：
「房屋租賃當事人在簽訂房屋租賃合同後，房屋租賃成為事實之前，應向當地房產管理部門辦理相關登記備案手續。」法律依據《中華人民共和國合同法》第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。 當事人依法可以委託**人訂立合同。
7樓：
那就不要籤啊
沒有什麼合同只有義務沒有權利的
或者是隻有一方有義務，一方有權利的
這樣的合同你願意籤？
比如說不租，如果你同學提出來不租，要提前一個月通知（假設），那麼同樣，房東如果提不出不租的，也要提前一個月
8樓：
我國 民法通則若干問題意見對顯失公平做了司法解釋
為「一方當事人利用優勢或者對方沒有經驗，致使雙方的權利和義務明顯違反等價有償原則的，可以認定為顯失公平。」合同法第54條規定，「訂立合同時顯失公平的，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。這些是我國現行法律對有關合同顯失公平的規定。
其實這是很模糊的概念，當事人可以鑽到很大的空子，顯失公平其實針對的是契約自由原則，就是說如果房東使了什麼手段使雙方處於不平等的地位，導致你的朋友不得不籤這份合同，造成那樣的結果，那就是顯失公平，因為房東和承租者是相對平等自由的主體，他不可能逼迫你的朋友去籤合同，你的朋友也是成年人了，應該有一些基本常識，從舉證方面說不過去，所以你們最好籤一份補充協議，把權利義務寫得越詳細越好，還有雙方的違約責任，都要寫清楚，要不然很容易扯皮的。
9樓：匿名使用者
此合同確實「顯矢公平」，但簽字後是有效的，不過這種合同的不利方可以提出廢止合同或修改合同，法院應當支援。你覺得這有必要嗎？房子還住不住了
10樓：love著你的我
無論合同是否顯失公平，只要你簽定了合同，合同即生效。
11樓：
合同裡雖然沒有約定房東應盡的義務，
但是並不排除法律裡規定出租者應盡的義務
所以房東在某些方面是無法免責的。
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