1樓：
離婚後過戶房產，仍然需要離婚協議。此時不需要交契稅，只需繳納工本費。
夫妻離婚後過戶房產，一般由雙方共同申請登記。並且需要提交房產證、身份證明及影印件、協議離婚、離婚證及影印件、離婚財產歸屬協議等相關材料。如果是夫妻中一方申請登記，則需要提交經公證的離婚財產歸屬協議。
法院判決離婚生效後的法院判決書及影印件中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
當然，房產若有未還清的貸款或處於抵押狀態，是無法做離婚析產的。離婚雙方必須還清貸款或解抵押才能進行析產分割。
2樓：匿名使用者
要辦理房產過戶，離婚協議書是必須的，不需要交契稅，只繳納工本費。
在具體離婚房產過戶中，可以分以下兩種情況：
1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記：
需要提交以下資料：房產證；身份證明及影印件；協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
2.按照房管局有關規定辦理離婚析產登記：
離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：
離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易中心辦理轉繪；最後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。
3樓：鏈家張橋
如果已經離婚的話，還是按照正常交易的最省錢。但是 提醒兩點 一結婚證還在嗎？幾乎不花錢。
二 如果正常交易 當地的最低過戶指導價是多少？交易的話 這些稅是需要交的。 我想已經說的很明白了。
4樓：匿名使用者
需要交納契稅；按房價3%繳納
還有其他的手續費，但金額不多
5樓：惡毒白
1因為婚姻關係已經解除了，所以現在去房產部門過戶給你母親，房產部門是不能直接受理的。
2房管局不認可民政局備案的離婚協議，只認可公證的離婚協議。
3通常的做法有兩種
第一種比較可行也是推薦的，就是你父母拿著身份證 戶口簿 離婚證 房產證等有效證件到公證處辦理離婚協議公證（或協議書公證），在協議書中約定房產歸你母親所有，然後雙方憑協議公證書到房產部門變更登記就可以了。辦理公證的公證費大概是400到500，換新產權證大概是80左右，這個過戶是免稅的。
第二種做法也可行但不推薦。因為房產買賣過戶只認產權登記人，所以父母可以通過買賣過戶，契稅大概是1.5到3%，相比上種做法就不划算了。
6樓：粗線條
可以，交點稅就可以了
7樓：匿名使用者
直接辦不了吧？？當時離婚協議書上寫著房歸你爸所有，你媽無權變更哦
離婚協議書，離婚協議書怎麼寫
男方 年 月 日出生，民族 族，工作單位 現住址 女方 年 月 日出生，民族 族，工作單位 現住址 雙方於 年 月 日在 市 城區 縣 人民 的民政部門登記結婚，現因 注 指感情不和等 的原因，自願離婚，經雙方協商一致，對有關事項，依 婚姻法 的規定達成如下協議 一 男方 與女方 自願離婚。二 子女...
離婚協議書怎麼寫，離婚協議書咋寫
一 登記離婚是雙方當事人的真實意思的表示 二 子女與何方共同生活，未與子女共同生活的一方對子女養育應承擔的費用 支付的方式及期限 三 共同財產的分割 歸各方的數量和價值並附清單 四 共同債權 債務的享有和清償責任 等等。離婚協議書主要需要寫明離婚的理由，寫清楚兩人什麼時候登記結婚，婚後因為什麼原因導...
如何申請離婚協議書，怎麼申請離婚協議書
1 雙方身份資訊 姓名 住址 身份證號等 2 表示登記離婚是雙方當事人的真實意思的表示。3 對子女的撫養權 撫養費 探視權有約定。4 對夫妻共同財產 債權債務的約定。5 其他需要在協議中明確的事項 6 雙方當事人的簽名 手印 7 離婚協議書簽署日期。法律依據。中華人民共和國婚姻法 第三十二條。男女一...