1樓：留雲英
抵押貸款和信用貸款不同，現在一般都是抵押房、抵押車、保單貸只要有抵押辦貸款是很容易的。
銀**產抵押貸款的流程？
1、我前段時間剛剛辦理了房產抵押貸款，這裡的房產前提是全額付款的，有三證（房產證、產權證、契證）的房子，名字在你的名下或者夫妻名下。介紹一下進**產抵押貸款的流程，希望對有用的朋友有一定的幫助。
2、首先準備自己身份證、戶口本、結婚證、丈夫或者妻子的身份證、夫妻雙方的銀行工資流水單、房產三證（或者已經三證合一的房產證）原件、公積金流水單等來到銀行信貸視窗辦理。
3、然後銀行信貸員會要求你或者夫妻雙方拉出自己的銀行徵信情況單，進行初步評估。
4、經過銀行的個人信用評估後，確定你是否可以貸款，接著評估房產**，及銀行的貸款額，一般為房產整體**的60%-70%，當然做為客戶你也可以按照自己實際需要金額降低貸款比例。
5、信貸經理會按照銀行的貸款利率（有上下浮動）還有年限和你商量，這時要籤很多的合同，你千萬要看清楚三個指標額度、貸款年利息、貸款年限。
6、貸款年利息是有浮動的，按照實際的徵信，工資流水，或者公積金流水單制定的，也可以要求信貸經理按照自己的上浮比例拿到低一點的年利息。
7、這裡補充一下，在簽署協議時有一覽“貸款用途”最好寫實際用處，還有點結婚的人，必須要雙方夫妻到場，夫妻簽字。
8、一般提交材料後，大概需要7-20個工作日才能發放貸款，具體時間還是要按照不同銀行的規定為準。
2樓：洋稷
房屋抵押貸款的大體流程。
1、借款人提交貸款申請及所需手續;
2、銀行受理申請，並對借款人提交的貸款資料進行稽核;
3、經過稽核後，雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記、擔保等手續;
4、銀行發放貸款;
5、借款人按時足額還款;
6、貸款結清後，借款人攜帶相關材料到原抵押登記部門辦理解除抵押手續。
辦理房產抵押貸款需要的資料
1.房產證
2.產權人及配偶的身份證
3.產權人及配偶的戶口本
4.產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.借款人及配偶的身份證
6.借款人及配偶的戶口本
7.借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水
夢達金融提示您：要提醒大家，由於不同的貸款機構對借款人的具體要求不一樣，所以在辦理房屋抵押貸款的時候我們要先諮詢一下，做好相關的準備工作。
抵押現房和期房的辦理流程不同
在實際辦理房屋抵押貸款的時候，抵押現房和期房的辦理流程是不同的。
1、辦理現房抵押貸款的流程
首先，借款人要找評估機構進**產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交所需的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。
第四，銀行稽核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押的流程
借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及影印件、夫妻結婚證原件及影印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行稽核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
夢達金融提示您：房屋抵押貸款的流程比較複雜，所以大家要好好掌握，這是很有必要的。
3樓：秦添
在成都有個人房產是很好辦理抵押貸款的，可從以下幾點來看:
1:25~55直接辦理無須提供擔保人;
2:房齡30年以內的商品房
3:沒有評估費資料費，無**費用，無第三方中介費，無中間商賺差價，貸款不留存一次到帳
4:全糸列產品可組合選擇，滿足各種資金需求。
請知曉!
4樓：
看個人徵信和房屋價值，
黑名單抵押，8成可放，
墊資過橋結案，轉貸，賣房，
非本人車壓車，不證明關係
5樓：有友哥
在成都辦理房產抵押貸款都是很快的，只要徵信沒有什麼大的問題都是好辦理的，在今年找我辦理房屋抵押的人也很多，沒有辦下來的都是徵信有大問題的
6樓：戲粵魄匝謖蛻
成都的房屋抵押貸款還是很好辦理的，畢竟你是有資產的
7樓：鏈
成都短期電子產品抵押
8樓：成都興百惠金融
我們都清楚，抵押貸款是以貸款人資產做為抵押向銀行申請的貸款，而房產抵押相對來說是額度最大，利率相對較低的一種形式。對於資金緊張，週轉困難的，特別是大額需求的使用者，房產抵押貸款是最合適的一種貸款產品。雖然是抵押貸款，但只要將貸款還清以後，就可進行解押，解押以後房產還是貸款人自己的。
目前，能用於房產抵押的房產主要是商品房，二手房，或者可上市的一些安置房等。一句話，只要有價值，只要可能上市交易即可以辦理房產抵押貸款。
9樓：聯cdych6前
1、借款人貸款前：填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明檔案；貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、借款人在申請貸款之前沒有信用卡逾期情況，如果之前有過貸款的必須沒有不良還款記錄。
7、借款人有固定工作和穩定收入，具備還款能力
10樓：聊慶赫連含煙
如果你是個人辦理那麼你先準備好相關的手續和資料，然後找成都帝亨偉業諮詢一下，我和我朋友以前就是在這裡辦的，很快就辦下來了，希望可以幫到你，望採納。
11樓：匿名使用者
這個看你需要的金額，還有你的信用。如果是金額大的話直接銀行辦理。如果是小金額的話，可以用數碼產品抵押典當，網上搜尋就知道蜀都數碼典當的
12樓：尋
好辦的，有倆點，徵信和房屋價值，
一般是7成左右，看位置
大成都合**未下證，大額度空放
墊資結案，轉貸，轉壓，賣房，
只要有價值都做
13樓：匿名使用者
“紅孩兒金融”金融貸款代辦，聽說在成都的口碑還不錯！在人民南路二段1號的仁恆置地廣場-寫字樓7樓上。tèl：º²8-65ºº¹¹¹¹
14樓：打
成都房屋抵押，車輛，**，相機，手機，可提供備用機，蘋果手機?貸
房屋租賃協議即房屋租賃合同。房屋租賃合同（housing leasing contracts）是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人資訊，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。
即主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋傢俱電器、層次佈局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。我國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
成都個人房產抵押貸款都有哪些銀行可以辦理
15樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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16樓：貸
你好！銀行都是可以辦理的，各個銀行的要求條件各不相同，銀行貸款無中介費，評估費，注意最快當天放款到借款人帳戶．多維資質認證額度更看得，一～二押ok
17樓：金炬典當行
基本上所有銀行都可以辦理房產抵押，另外市場上典當行也是可以辦理個人房產抵押的
詳情可以諮詢我們
1：房齡29年以內可做
2：見回執放款，速度超級快
3：抵押物區域廣：成都及區縣、綿陽、德陽、樂山等均可做4：可通過kyb放款、利息低至3釐6
5：負債核算寬鬆、單筆最高可放2000萬
6：借款人年齡超過、追加保證人可做
7：還款方式靈活（可10年先息後本中途不歸本）8：住宅別墅成數高、別墅最高可7.5成、別墅清水可做
18樓：墊
很多，區別是利息，以及銀行對一些區域的房屋不做，都是經營性抵押貸款年化通常是5到10左右，
時間是7到15個工作日
墊資過撟，抵押到期轉貸，歸本，亮資，擺帳，打保證金，買賣房屋墊資
19樓：匿名使用者
您好，我們和幾十家銀行機構有合作，每家銀行機構對房產情況、個人徵信情況、個人資質情況都要求不一樣，且每家銀行機構的利息、還款方式、年限也不一樣，我們可以根據您的具體情況和需求，制定辦理利息最低、最適合您的方案，讓您輕鬆解決貸款資金問題，目前利息最低3釐16，時間最長可以30年等本，先息後本最長可以10年
20樓：打
基本上所有銀行都行，主要還是看資產價值，和個人徵信，一般銀行抵押在15天左右，急需可走資方
房屋墊資，短拆，當天能搞
按揭合**，婚後單籤，大額空放
21樓：兵心依舊
成都的所有銀行應該都可以進行個人房產抵押貸款辦理的。
但是抵押貸款對房產是有要求的，現在通常要求必須要有不動產證，光有房產證是不進**產抵押貸款的，必須要有不動產證才能到銀行辦理抵押貸款。
到銀行辦理抵押貸款，不但需要房產符合相關要求，還會對個人的徵信收入，負債等情況進行綜合評定，達到條件才能進**產抵押貸款。
抵押貸款的額度也是根據自己的綜合情況進行稽核，稽核評定分決定了貸款的額度
22樓：真實性
你在那家銀行辦理的？
23樓：匿名使用者
各大銀行都可以。前提是徵信不能you問題才能向銀行成功申貸
24樓：秦添
銀行都可以辦理的eg:
1.徵信一年內不能有連三累六&當前逾期記錄即可2.不看工作流水還款**也不需公證
3.只要是住房就可申請
4.一次授信五年迴圈，隨借隨還.
5.銀行放款，無**費用，資訊保安
6.還有其它附加福利如成為銀行優質客戶，以及追加貨款，降息增額等
25樓：
你好！我們公司在成都和中國建設工商各大銀行合作，前期無費用無抵押正規信貸公司請問你有需要嗎？
26樓：匿名使用者
成都內幾乎所有銀行均可以辦理，最重要的是看個人是否有相應的資質，興百惠為你解答
27樓：人間金句
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價**及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。
在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能瞭解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
抵押物包括： 車子 房子 商業 等
目前成都抵押市場行業比較初級，中介公司較多，且水平參差不齊，貸款成本較高。最好親自去銀行諮詢。根據需求選擇適合自己的產品，是要時間快？
利息低？還是金額大？需要根據自己擁有的還款能力量力而行。
個人保單抵押貸款如何辦理個人保單抵押貸款怎麼辦理
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件 1 在貸款銀行所在地有固定住所 有常住戶口或有效居住證明 年齡滿18週歲，在65週歲 含 以下 具有完全民事行為 能力的中國公民 2 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力 3 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄 4 能提供銀行認可...
個人抵押貸款怎麼辦理，個人住房抵押貸款怎麼辦理？
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。可以的 根據你 手上的 資料 辦理就可以了 銀行都不直接採取抵押了，都是通過 擔保公司執行，擔保公司收取一定手續費。只需要 你買房的發票，契證，...
青島怎麼辦理無抵押貸款，如何辦理個人無抵押貸款？
一般無抵押貸款是不能貸款這麼長時間的，最多也就3年左右吧，另外，你可以找找人給你做擔保，額度會比較大一些。申請信用貸款條件 在中國境內有固定住所 有當地城鎮常住戶口 或有效證明 具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人信用貸款。有正當職業和穩定的收入 月工資性收入須在2000元以...