1樓：匿名使用者
問題描述的不夠清楚
但是按照你字面意思就是銀行要求你首付比例提高至60%
原因可能因為銀行審查出你購買的房屋是你家庭第二套住房，所以要提高首付比例保證貸款按照國家制定的相關規定實行。
叫你找擔保公司意思就是擔保公司以某些手段讓銀行視你為首套房（即最低首付30%），當然擔保公司需要你支付一定的費用才可以。
此種情況按法律意義上說是你自己沒有認清自己的購房資質或隱瞞銷售方你的房產情況造成誤導，責任在於你，必須補足首付按照國家相關規定進行貸款（或你明確表示過你的房產情況而開發商銷售判斷不清造成誤導，可追究開發商責任）。
另外還有種情況是銀行審查出你徵信較差（即之前信用卡或貸款有多次逾期記錄）要求你提高首付或貸款利率才能使你貸款審批通過。這種情況銀行答應給你貸款就謝天謝地了，趕快湊錢吧。
情況可能是以上兩種，具體可諮詢相關部門（如房產局，銀行，律師等）
2樓：城南明月羿當年
可以找擔保公司或是銀行辦理。
這樣的房子實際上是按揭貸款的，這個時候的房子實際上是抵押在銀行的，銀行是抵押權人，如果以後還不上款銀行可以拍賣的房子用於還款。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
買房在建行貸款，找了擔保人，為什麼還要擔保公司呢？
3樓：長運小貸
信譽非常好的客戶可以放信用貸款，不一定非要擔保。
銀行為了降低貸款風險是要求有擔保人和抵押物的。一般來說，沒有明確規定說貸款人必須提供擔保，之所以需要提供擔保，是因為銀行怕貸款人資質不好，存在風險。如果貸款人資質較好，就沒有必要提供擔保。
貸款人也可以提供必要的抵押物，可以用房產，汽車，在有抵押物的情況下，申請貸款會容易些。
4樓：匿名使用者
我想應該是這樣的 銀行不放心你 於是找來擔保公司 由擔保公司提供貸款擔保 銀行想把風險轉嫁到民間，但是擔保公司也不可能隨隨便便給你擔保啊 他也怕你如果還不起貸款跑了 他就要向銀行提供代償 所以讓你再找個擔保人作為反擔保措施：簽訂第三方連帶責任保證 這樣你出事了 擔保公司還可以去找那個給你提供擔保的擔保人，簡而言之，大家都想規避風險，出了問題，銀行找擔保公司，擔保公司找擔保人，就這麼簡單
5樓：小子
玩來玩去都是自己找的那人啊
6樓：西瓜丶
擔保人情況怎麼樣呢,有房嗎
7樓：匿名使用者
可能是銀行對你的情況不放心吧，一般都不用擔保公司的。
我買了一套二手房，首付45萬，貸款40萬，和擔保公司說好的，一切費用是6000元，但是今天在銀行辦貸款稽核 5
8樓：
有些銀行的政策是要做強制公證的，一旦你違約，可以直接向法院申請執行而不用先立案訴訟。不知你所謂的公證費是否是指這項。具體還是找客戶經理問清楚比較好，不必要的費用就不用付，必須要付的也要搞清楚是什麼費用。
9樓：匿名使用者
擔保公司應該是收取三種費用：
1、擔保費：評估金額*1%
2、評估費：評估金額*0.3%
3、手續費：300--500不等
不知道公證費是什麼啊？公證處才能收取公證費，你需要公證什麼啊？而且還是擔保公司來收取……不明白
10樓：鼎豐嘉業
您做的是什麼公證啊？貸款中公證一般會有以下幾種，收費是不一樣的委託公證一般在300元左右
強制公證在1%左右
貸款合同公證在2.5%左右
不知道您在什麼地方，您先看下做的是什麼公證，再打**到公證處諮詢下，這種公證的收費標準
另外您可以要求要發票，公證處收費，是肯定給發票的
11樓：匿名使用者
也不知道你說的是那個地方的事情
每個地方按照當地的規定和**收取的費用不一樣！
擔保公司收取的費用如下：
擔保費：銀行貸款0.8%
公證費：480元/份
代辦費：800元
評估費：評估總價0.4%
-擔保費：說白了就是擔保公司收取的利息
公證費：為什麼要公正？因為你把所有權力公正給擔保公司，然後擔保公司憑全權委託公證去辦理後期的申貸、放款、售後等後續工作！
代辦費：往返銀行給你辦事的費用！
評估費：評估所收取的，既然單子是擔保公司接了，那麼直接就有擔保公司收取，然後尤評估公司直接給你開發票！
買房子時售樓小姐說得房率百分之八十二，簽完合同付完款發現合同
具體以合同為準，售樓員說的不要信，我建議你去問問，也可能是開發商使得手段 買房子需要注意什麼?現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的房產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。買現房要注意什麼?1 在房子的 上面做好準備。計劃購...
套房期房首付已經交過了百分之30的錢,但是房子要到1年半才能交房 我是現在就給開發商還房貸呢 還是交房後
還房貸是在銀行發放貸款後一個月開始的，與交房日期沒有關係。而且，房貸不是你給開發商的，而是給銀行的。銀行批准後就直接把貸款數額給了開發商，然後就是你欠銀行的錢，開始還賬了。首先房貸不是還開發商，而是還銀行，銀行批准你的貸款申請後，就把錢給開發商了，下個月開始你就要給銀行還貸款。其次，還房貸時間和交房...
79萬的房子打折百分之35是多少
打折3.5 應該是降百分之三點五個點,790000 100 3.5 762350 怎麼算百分比,也就是說假如1000元錢的百分之3是多少?1萬的百分之3.5是多少?最好詳細點,怎麼 百分數表示一個數是另一個數的百分之幾,表示一個比值不帶單位名稱。1000元錢的百分之3等於 1000 3 100 30...