1樓：手機使用者
這種情況，在廣州來說還是沒有資格買房的。您必須要能出具購房者在廣州當地持續13個自然月的當地納稅證明或者社保繳納證明，才能有資格在廣州購買物業。除此之外，還要看您在國內是否有過用商業貸款買房的記錄（即如果您在外地曾經用貸款買過房，就算是有過記錄了）。
如果您有記錄。那麼您在廣州買房貸款最多4成，即首付最低6成。若您沒有過記錄，那麼首付應該是3成，即您可以貸款7成。
以上是我的個人見解，如果您還有什麼問題，可以追一下。
還有一點，現在是有一些公司，他們專門搞這些東西的，一般他們的工作就是讓那些沒有證明的人具有購房資格。那我想說的就是：最好不要找他們，因為畢竟是假的。具體情況請您自己考慮。
2樓：孫元乾在廣州
第一、自己到廣州任何一個區開無房證明；
第二、辦好個人銀行流水一年或一年以上；
第三、辦好3年或以上連續的稅單，
第四、讓業主到房管局檔案查冊，
第五部 查出來之後讓業主帶著（戶口本，身份證，結婚證，銀行供樓存摺，房產證原件，）陪同你一起去你所委託的貸款銀行申請
以上1-4部可以同時進行，到第五步需要你跟業主約時間，一般越快越好。
外地人在廣州市貸款買房需要什麼條件
3樓：apple公主小妹
按照人民銀行、銀監會的要求，外地人貸款購房，必須提供一年以上的、當地的納稅證明或一年以上的沙伯繳納證明，其他手續與當地的人辦理是一樣的。
廣州市的限購政策是，如果是外地人的話，購買方本人需要在廣州市買滿1年以上的社保，且購買方及其配偶、未成年子女，在廣州市範圍內，均沒有在冊登記的房屋。
1、貸款無論哪個銀行都要提供收入證明的，這個是肯定的。 2、貸款對工資是又要求的,一般情況下每月工資要是月還款額度的2倍以上才可以。
4樓：海躍資訊科技
借款人所需條件：
年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲需要提供的申請材料：
借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面檔案。
保證人的資信證明材料。
社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
建設銀行規定的其他檔案和資料。
借款人有效身份證件的原件和影印件。
當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明檔案權屬 人及財產共有人同意質押、抵押的書面檔案。
借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。
5樓：
一是滿足廣州的購房條件，二是有穩定的收入**
6樓：
滿足五年社保，這是硬性規定
7樓：廈門私借公司
1、須五年內在廣州連續繳納三年及以上的個人所得稅或社保；
2、具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
3、年滿十八歲，具有完全民事行為能力；
4、有一定的收入**，具備按時足額還款的能力；
5、能提供購房合同或協議；
6、有一定比例的首付款（首套房貸首付比例至少30%，二套房貸首付比例至少70%）;
7、擁有良好的信用記錄；
8、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；
9、貸款行要求提供的其他材料。
外地人如何在廣州買房?
8樓：搜狐焦點
外地戶口需要滿足以下情況，可在廣州購房：
一、社保滿3年（累計36個月以上，不可以斷），必須是廣州市社保，如果廣東省社保需參保公司註冊地為廣州；
二、個人所得稅3年以上，條件同理第一條；
三、公司法人一年納稅10萬以上。
9樓：匿名使用者
外地人在廣州買房需提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明方可購買。
根據廣州市**下發的《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第一條 嚴格執行限購限貸政策。嚴格執行我市既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明的，限購1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險的繳納證明購買住房。
嚴格執行現有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行最低首付款比例30％的規定；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低於70％。繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。
10樓：匿名使用者
外地人在廣州買房時滿足的條件是：
1、 申請人年齡在18週歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策;
2、申請人未被勞動教養或追究刑事責任;
3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活**;
4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。 (各省市要求存在不同，詳見各省市的購房資格要求)
外地人在廣州買房時需要的材料：
一年以上(含一年)的納稅或社保(查詢辦理)證明未婚證明/結婚證
擁有房屋量證明(無房者開具無房證明)。
備註：辦理商業貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可諮詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。
11樓：鹹運浩
四種方法：在不限購區城區買房
掛靠廣州集體戶口買房
入戶廣州買房
廣州人才綠卡
12樓：
滿足廣州購房條件，如社保繳納時間滿足要求或者入戶廣州
13樓：售房v是
不過爛尾樓改造樓盤基本價位都會比較便宜點。
14樓：鑽誠投資擔保****
外地人在廣州買房的條件是：
廣州市戶籍居民:夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數不超過2套(不含2套)。
非廣州市戶籍居民:1.最近年兩連續13個月以上連續的醫，保社，保繳納紀錄。2.夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業。
外地人在廣州買房的流程是：
前期準備。
網上選房。
實地看房。
樓盤比較。
認 購。
簽訂合 同。
貸 款。
15樓：超級郊狼
1、有廣州市社保滿一年以上（至少13個月，且過戶時必須是在保狀態）,或是交納個人所得稅滿一年以上（至少13個月），
2、在全國範圍內沒有住房貸款的，在廣州沒有物業的，可以購置一套物業，並且可以享受首套置業貸款優惠政策（比如首套置業銀行貸款利率下浮10%）；
3、如果在外地有物業，在廣州沒有物業的（宅基地不計入套數），商業貸款和公積金貸款都可以享受首套一樣付三成貸七成，但是契稅還是按二套計算：3%契稅不能減免；
4、在國內範圍內有住房貸款的，在廣州沒有物業的，可以購一套物業，但是首付至少六成以上，契稅不能減免優惠
5、有穩定的工作和收入，且家庭月收入總和是貸款月供的2倍以上，
6、年滿十八歲的公民，具備以上條件者，可以由父母做為擔保貸款；
7、購房者的戶口本、8、身份證9、婚姻狀況證明，
10、銀行半年以上的流水賬
16樓：匿名使用者
廣州買房需要條件如下：
具有廣州戶口或5年連續廣州社保或5年廣州連續納稅證明。只要有一方是廣州戶口，且已婚，家庭限購2套。夫妻無一方是廣州戶口，但有一方具有5年連續社保，只能買一套。
非廣州戶口，且單身，必須要有5年連續的社保或納稅證明，才有資格。**不懂追問薇，前面a ⑷ 中間⑷ ⑷ 最後ac
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17樓：
現在要滿五年社保了，或者你有特殊渠道辦理技能證咯，或者本科學歷也可以入戶，建議找正規渠道諮詢哈
外地人在廣州市貸款買房需要什麼條件
18樓：鑽誠投資擔保****
外地人在廣州辦理銀行貸款需要準備的資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明，再當地上班滿半年；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水（近半年工資卡銀行流水）；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或宣告；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力，在當地住滿半年；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程式一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本資訊資料，包括工作單位和聯絡**。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用資訊，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
19樓：匿名使用者
社保、收入證明、銀行流水
外地人怎麼在外地貸款
持有來外地的財產證明 如 證 存單 在備好基礎3證 身份證，結婚證，戶口 你拿著這些東西去銀行諮詢貸款，每個銀行要求的是不一樣的，適合你的貸款品種也是各有千秋，多跑幾家問問。一般外地人銀行在受理過程中審查較為嚴格，建議你去一些中小銀行，信用社去辦理，門檻較低，這樣你的成功率也就高了！一旦稽核通過下款...
外地人如何才能融入廣州
如果你不主動融入，一味就喜歡吃你的麵食和四川菜，我相信很難融入廣內州人的生 活圈子。容 廣州人真的很好相處的，外地人在廣州很吃得開的。我就是外地來的，但內廣州人很喜歡我的，還主動容教我廣州話，我現在說廣州話比本地人還準了，嘻嘻。至於同志這個問題嘛 廣州人應該不介意吧，畢竟廣州這個地方比較開放嘛，應該...
外地人買房遷戶口需要什麼條件，外地人買房遷戶口需要什麼條件？
各地買房遷戶口政策不一樣比如 外省市個人在京購房遷戶口程式與京籍人士基本相同。不同之處在於外省市個人購房還需履行如下手續 1 帶齊身份證件 暫住證及影印件向北京市房地產交易中心提交購房申請書。交易中心稽核無誤後，報北京市房地產交易市場管理委員會稽核蓋章。管委會在稽核 購房登記表 及其資料後，簽發有效...