1樓：華律網
首先是證件驗收：開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。其次是現場驗收：
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;4、其他合同中約定的專案做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到「五通一平」，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。
高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全執行合格證;高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、檔案要求達到裝置齊全，手續完備。
2樓：蘇州青銅閣裝飾工程****
1、看「備案」留「兩書」。新房入住前，業主應看到該專案有關備案文書影印件以便確認該專案是合法建築；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
2、檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。
3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到「空空」的聲音，就是各面層與牆(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
4、頂層房間，一定要檢視各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求，建設單位所交工的房屋要麼經過兩場大雨的「考驗」，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
5、一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連線處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。
6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。開啟水龍頭，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
7、電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電；戶內有分閘的，也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
8、為保護幼童安全，距離地面30釐米高的插座必須帶保險裝置。
9、衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
10、廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利於異味、廢氣等迅速排出，保持室內空氣的清潔。
11、檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了開啟**、電視的線路介面，稍用力拉一拉，看是否虛設。
裝修驗收標準有哪些？
3樓：魅力完美搭配
對於大部分人來說，裝修房子絕對是人生中的一件大事，這件大事的好壞甚至決定著往後生活的是否愉悅和舒適。
如今，人們對家裝的關注度和參與度也越來越高，大到整體設計風格的把控，小到一些家居擺件的要求，裝修這件事就好比考試，平時不花時間花心思，結果肯定好不到哪去。
裝修好不好，驗收全明瞭，
關於「驗收」的標準，你都知道哪些？
改卷要紅筆，裝修也要準備好必備**：
水桶：接水查地漏、看看排水流暢不流暢。
空鼓錘：**有空鼓，一敲就知道。
電筆：有電沒電，電筆一電。
手電筒：牆貼好不好，電筒找一找。
裝修合同：裝修專案少不少，合同一照全明瞭。
① 水路工程驗收
裝修什麼地方最重要？那當然是水路電路，很多慘烈的裝修案例告訴我們，前期的水路工程要是沒做好，一旦漏水，拆地板撬瓷磚那都是小事，萬一漏到樓下，那可就更加麻煩。
如何驗收?
1、首先要檢查管道安裝是否橫平豎直，鋪設是否牢固，沒有有鬆動。
2、安裝水管時牆面打孔下木楔，鍍鋅螺釘固定配套卡具，加倍牢固。
3、左熱右冷，檢查冷熱水管安裝方向是否正確。
4、檢查水龍頭和閥門安裝是否端正。
5、檢查給水管道與配件、器具連線是否嚴密，是否有滲漏現象。
6、水桶接水倒入排水口，看排水管道是否暢通。地漏是否低於地面，走水是否順暢，有無倒坡、堵塞、滲漏等情況。
7、檢查衛生器具的安裝位置是否正確，安裝是否牢固端正，表面光滑沒有磨損現象。
8、水電工打壓給水，看水管是否存在漏水情況。
② 電路工程驗收
除了水路之外，電路也是一個十分重要的問題。
如何驗收？
1、檢查牆、頂、地面剔槽走線，是否橫平豎直。電線的使用是否安全、符合規定。
2、檢查阻燃管內穿線（不超過3根），弱電（**、電視、網線）單獨穿管，相互之間保持距離不得觸碰。
3、檢查暗線鋪設必須配阻燃管，且導線不能直接埋入抹灰層內。導線在管內不可有接頭和扭結的狀況。如果需要分線，必須用分線盒。
4、檢查接地孔插座的接地線是否單獨鋪設，沒有與工作零線混用。
5、衛浴這種特殊地方要格外注意，檢查插座是否安裝防濺盒，以防止有水濺入。
6、檢查電盒安裝位置是否正確，上沿標高一致。是否安裝牢固，緊貼地面、無裂隙，表面潔淨。
7、用電筆檢測所有插座是否能正常通電，裸露線頭是否用絕緣膠布或接線端子包裹嚴實。
8、檢查配電箱內開關是否安裝牢固，開關箱內的各分路開關是否有明顯的標示。
③ 木工工程驗收
木工工程主要是門窗、櫃子等
如何驗收？
1、對照效果圖檢查木工環節是否有遺漏專案。
2、檢查木工製品是否存在破缺現象，表面是否平整，且沒有起鼓或破缺的現象。
3、看外觀是否平整，造型拼花是否嚴密、準確，互相之間無縫隙或者保持統一的間隔。
4、若是有弧度的造型品，要檢查造型弧度與圓度是否順暢、圓滑。相同造型的裝飾弧度是否一致。
5、檢查櫃體櫃門開關是否正常，櫃門開啟時，輕便不沉重，沒有異聲。
6、檢查裝飾裝修構造線條是否方正垂直，如門扇要方正，不能翹曲變形。
7、如果有需要對稱的裝飾裝修造型，要檢查是否對稱，有無差異。
④ 油漆工程驗收
油漆工程主要是看漆面是否光滑，有無起泡劃痕等。
如何驗收？
1、觸控油漆表面是否光滑，檢查是否沒有起泡、裂縫，而且油漆厚度要均衡，不得有色差。
2、除了表面平整光潔外，還要看表面是否有裹稜、流墜和皺皮現象，不得有刷痕。
3、傢俱的油漆部分要特別注意，接縫處是否有鼓起的現象。
4、檢查漆膜表面，不得有返白、發黃等現象。刷的顏色要乾淨、飽和、無顆粒。
5、由於油漆本身氣味十分刺激，所以在驗收後應及時開啟窗戶通風，以降低汙染和對人體的傷害。
⑤ 牆面工程驗收
牆面工程主要是看牆面是否平整，有無開裂脫皮等
如何驗收？
1、檢查牆面顏色有無色差，牆面整體有無開裂、脫皮等質量問題。
2、檢查牆面垂直度和平整度，可以陰陽角尺來檢測每處陰陽角的方正度；用2米靠尺和塞尺來檢查牆面的平整度和水平度，偏差均小於3mm就可以。
3、用驗房錘敲擊牆面，檢查是否有空鼓，避免牆體開裂的風險。
4、天花板的檢查主要是要注意是否有開裂的情況，避免後期脫落或是滲水。
⑥ 桌布工程驗收
現在喜歡桌布的人也越來越多了，如果要貼好桌布，這幾點要注意。
如何驗收？
1、檢查整體牆紙是否有汙漬、發黴的情況，是否有浮起、脫落、變形、裂紋等情況。
2、檢查牆紙之間的拼花處是否對齊，且在三米以內看不到明確的拼接位。
3、檢查牆紙的交接位置，不能放在陽角的附近，且交接的位置必須很整齊，插座、開關之類的不能被牆紙覆蓋或者汙染。
4、用強光手電筒照射牆面，是否有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺摺等現象，斜視時不可看到膠痕。
要想裝修完美收工，驗收過程必不可少，當然，要想裝出滿意的新家，過程至關重要，選好裝修公司和靠譜團隊，讓自己少走彎路，才不必到了驗收環節才發現一套房子裝修下來，到處踩坑。
4樓：狄勃計碧蓉
1、看「備案」留「兩書」。新房入住前，業主應看到該專案有關備案文書影印件以便確認該專案是合法建築；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
2、檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。
3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到「空空」的聲音，就是各面層與牆(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
4、頂層房間，一定要檢視各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求，建設單位所交工的房屋要麼經過兩場大雨的「考驗」，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
5、一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連線處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。
6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。開啟水龍頭，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
7、電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電；戶內有分閘的，也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
8、為保護幼童安全，距離地面30釐米高的插座必須帶保險裝置。
9、衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
10、廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利於異味、廢氣等迅速排出，保持室內空氣的清潔。
11、檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了開啟**、電視的線路介面，稍用力拉一拉，看是否虛設。
5樓：全築
一、中期驗收需要注意以下7點：
1、電氣安裝
照明電路敷設要符合規程，安裝正確，使用正常；器件、裝置的安裝要牢固、平整，其外觀完好；其中插座、燈具開關、總閘與漏電開關等等將有著一定的高度；廚房、空調專線敷設，電視天線和**專線要安裝在便於維修的地方。
2、排水系統
排水要順暢，無迴流、滲漏與積水等現象發生，高檔器具其外觀無擦花與鉗痕。
3、牆體工程
新砌牆體要垂直,磚體水平面一致，接縫均勻整齊，磚縫不超過1mm，瓷片整體誤差不超過0.8cm。
4、吊頂工程
吊頂裝修表面應平整、乾淨，無折裂、缺稜掉角與錘傷等缺陷，（平面天花板整體產與塑料天花板誤差不得超過0.5，其中板與板這間不得超過0.3mm，）。
5、裱糊工程
在木工工程之中驗收規範應檢查材料品種、色彩與圖案與設計要求是否一致；木封口線、角線與腰線飾面板碰口縫，以及飾面碰口處都不得超過0.2mm，線與線夾口角縫與推拉門整面誤差都不能超過0.3mm。
6、木製工程
木製工程中材料得符合居住者的要求，其產品傢俱牢固、無鬆動、無刨痕、刨渣和毛刺等等，其木紋圖案應清晰，縫應對齊、寬度一致，表面潔淨，無溢膠等等規範。
7、油漆工
地面與牆體油漆的使用要光滑、手感好，無掃痕裂縫，在家居空間一米內無色差與釘眼。
二、驗收需要工具：
1、捲尺：在驗收過程中捲尺用於測量房屋的淨高、淨寬等尺寸，此外，對於應該選購何種尺寸的建材和傢俱，也需要在驗收時候用捲尺來進行預估。
2、靠尺：靠尺在驗收過程中主要測量牆面和地面的平整度、垂直度、水平度，特別是在牆地面進行找平之後經常使用到靠尺。
3、塞尺：塞尺用於檢查縫隙的大小，如新砌牆的磚縫大小，板材和線板之間的縫隙大小，都是通過塞尺來檢查的。
4、方尺：用於檢查內外交的垂直度，比如新砌牆的內外交是否呈90度。
5、橡皮錘：小橡皮錘在房屋驗收時候用於地面和牆面的空鼓情況，通過敲擊時發出的聲音來判斷是否空鼓，如果敲擊聲音沉悶證明有空鼓的現象。
6、試電插座：中期驗收的時候試電插座用於檢查電路是否通路，如果試電插座顯示電路出現問題，則需要馬上整改。在試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、地線、火線。
地線、火線燈同時亮代表電路正常，三個燈均不亮表示電路不正常，中間亮表示缺地線，只有右邊燈亮表示缺零線。
三、中期驗收標準
1、給排水管道：管道安裝應該符合橫平豎直的規範;閥門和開關的安裝應該端正，而且能靈活使用;通水試壓後，所有的管道、閥門、接頭都無滲水和漏水的現象;排水管道通暢無阻，沒有滲漏、迴流和積水現象。
2、電工施工：電箱安裝、分路十分合理，漏電開關安裝是否正確;檢查插座通電是否良好;開關插座安裝是否符合規定等。
3、吊頂工程：吊頂板材、零件的規格、顏色、固定方法有無符合設計要求;面板與龍骨連結是否緊密;表面是否平整無汙染、開裂。
中期驗收時必須業主、設計師、工程監理和施工負責人一起參與，驗收合格以後需要業主在質量報告書上簽字確認。
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