1樓：沉崖動畫
「1、從房產升值空間上來比較，只要是有潛力的地段和成熟商圈內的商鋪，升值空間都會比較大。2、從國家住房調控政策來比較，住房市場進入「嚴冬期」，住房不僅難出手也難賣到好**，而商鋪不在調控範圍內。3、從長」
2樓：占星師夢緣
回答商鋪是一種長期投資的專案，利潤率穩定而且基本上每年都會都遞增，主要是要選好地段，不然會成「傷鋪」。商鋪轉手比較困難，稅費高，交易成本大，基本上商鋪的稅費約30％左右。房產住宅主要受政策影響，**趨勢不穩定，租金回報率低。
需求量大，只要滿5年，稅費少，容易轉手。
買房的話，一可以自住，二可以投資，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資使用，而且將會是長線投 資，因為買鋪沒辦法在短期內出手回本，只有長線投 資才有更多的利潤可收。長遠來講商鋪的投資價值高於住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高於商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的**的。如果處於城市核心建設規劃區域，所投資的商鋪的利潤及空間就相對大些。
所以，如果閒錢不是很多的話，還是建議買住宅更多1條
3樓：雪落成殤
買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資 使用，而且將會是長線投資 ，因為買鋪沒辦法在短期內出手回本，只有長線投資才有更多的利潤可收。長遠來講，商鋪的投資價值高於住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高於商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的**的。
4樓：居理買房網
首先，關於商鋪，確實受到越來越多人的青睞，就像大家常說的「一鋪養三代」、「一間好商鋪，一棵搖錢樹」。
商鋪具有廣泛的使用價值，既可自己開店做生意，但更多的是將商鋪租出之後收取房租而獲利。商鋪租金可收取的房租會遠遠高於銀行利息，而且，後期隨著商圈的繁華，每年租金還會不斷**。但是，並非所有的商鋪都一定能獲得收益，商鋪所處的地段、規模、**、使用率、**空間等因素都會產生影響，尤其是地段或者規劃。
好的地段將會引來大量的**，大量的**就是商鋪存活的基本條件。如果商鋪周邊的客流量都沒***，那商鋪的運營也是問題。即收益與風險並存。
而相比於商鋪，公寓同樣具備兩用性，前期可以自己居住或者出租，後期也可以商用或者辦公，可謂是規避風險又收入穩定的選擇。總的來說，選擇公寓，不會佔用購房資質，地理位置很好，交通方便，而且與同地段的商鋪相比**也會低點，是相對穩妥的選擇。
買商鋪好還是買住宅好？
5樓：搜狐焦點
這個問題需要考慮的因素有很多，如區域、成本等因素。如果排除這些因素影響的話，單從住宅和商鋪的屬性來看，我國住宅具有最高70年產權，而商鋪僅有40年產權，而且住宅通常僅需3成首付，商鋪則需要5成首付，而且住宅貸款年限要比商鋪更長，從這個角度來說，住宅要比商鋪好。
6樓：旺鋪網轉店專家
買旺鋪主要考慮以下幾個方面：
1、門面地段。**量大而且周邊有成熟配套和居民區的地方升值空間大。那些只有車流，沒有**的門面不宜投資。
2、開發商（運營商）的管理能力和業態規劃。有統一和科學業態規劃的門面宜投資，業態是否合理主要參考周邊2公里以內的主流業態和稀缺業態。另外，擁有完善管理團隊的門面升值空間較大，對於轉租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。
3、功能合理。門面的功能佈局應合理，如有獨產排水排煙管道（旺-鋪-網）、有獨立衛生間、層高較高（可以加隔層）、所在商圈停車位充裕、人車流設計合理。
4、尺寸佈局科學。戶型方正，無雞肋區間、開間進深控制合理、面積控制合理（30－40平左右）。
7樓：匿名使用者
象你這種情況，我建議買商鋪，雖然商鋪的價高，時間短，但升值空間大得多，象你在外地發展，可以先買偏一點，價位適中的商鋪，等到你回長後，可能你選的地方已經是繁華一片了
8樓：匿名使用者
說來存錢的速度趕不上房價**的速度啊，05年我看房子的時候要在長沙買一套我需要的房子，我當時的工資不吃不喝得存十年錢。現在呢，雖然我工資漲了，可房價漲得更狠，一套我看中的房子（比當年還要偏一點），以我目前的工資不吃不喝得大約十二年了。何況我這種愛吃愛玩的人，如果不負債，根本存不下來錢，6年過去了我的存款根本沒漲多少，除掉老公的工資，我基本就是月光。
所以還是買個房子擱著，等它們漲價好了。
9樓：匿名使用者
我也建議買門面的，樓主要買就要買那種獨立的門面，千萬不要買商鋪哦，就是那種商場形式的不要買的
投資是商鋪好？ 還是住宅好 ？買房子還是買商鋪 ？
10樓：搜狐焦點
這個問題需要考慮的因素有很多，如區域、成本等因素。如果排除這些因素影響的話，單從住宅和商鋪的屬性來看，我國住宅具有最高70年產權，而商鋪僅有40年產權，而且住宅通常僅需3成首付，商鋪則需要5成首付，而且住宅貸款年限要比商鋪更長，從這個角度來說，住宅要比商鋪好。
11樓：匿名使用者
買門面房（商鋪）主要考慮以下幾個方面：
1、門面地段。**量大而且周邊有成熟配套和居民區的地方升值空間大。那些只有車流，沒有**的門面不宜投資。
2、開發商（運營商）的管理能力和業態規劃。有統一和科學業態規劃的門面宜投資，業態是否合理主要參考周邊2公里以內的主流業態和稀缺業態。另外，擁有完善管理團隊的門面升值空間較大，對於轉租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。
3、功能合理。門面的功能佈局應合理，如有獨產排水排煙管道、有獨立衛生間、層高較高（可以加隔層）、所在商圈停車位充裕、人車流設計合理。
4、尺寸佈局科學。戶型方正，無雞肋區間、開間進深控制合理、面積控制合理（30－40平左右）。
5、風水好。門前無摭擋、不處於剪刀煞口、門口不正面對其他建築物尖角等。
作為投資是買住房好呢還是商鋪好
現在能不能買商鋪？這年頭還值得買商鋪嗎？你覺得呢？
可以買商鋪啊，不過現在疫情比較嚴重。商鋪生意不好做。商鋪氾濫不好租 商鋪的數量比較多，造成了供大於求，這樣的情況就會導致商鋪的 下降。現在 量也是越來越少了，無論是哪個商圈和小區，都是基本固定的，如果商鋪的數量太多的話，那麼可以供人們選擇的也多了，客源出現分散，利潤則會分攤。商鋪關門的越來越多，自然...
現在買華為還是小米好？買華為手機好還是小米手機好？
建議買華為，華為手機作為國產手機，在質量的要求也是比較執著的，華為在手機質量上沒有含糊，手機使用材料質量都屬於上層，品質管理抓控到位，在質量上沒有出現大的詬病，華為的另一優點就是機型多樣。華為手機的特點 華為旗下有兩個子品牌攀升ascend和榮耀honor，其中攀升又分出四個系列，針對不同的年齡受眾...
買超跑好還是買越野好,買電車好還是油車好？
買超跑好還是買越野好主要還是看您喜好 喜歡運動風格還有路況好的話超跑適合，考慮自駕遊或者行駛路況條件差一些還是越野車好一些。這兩個個型別的定位完全不一樣，具體哪一款還是要看你的預算和需求了。買電車好還是油車好？電車比較省錢，但是能源補充不是很方便，電車和油車好壞要看個人使用情況。電動車，即電力驅動車...