1樓：匿名使用者
開發商至竣工交付物業接手日起計算.
2樓：左岸在東
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
根據《建設工程質量管理條例》第40條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
質保金比例一般為建築工程價款的3-5%（具體比例可以在合同中約定）
3樓：眼鏡後的風景
依據《建設工程質量管理條例》強制性標準第四十條和《房屋建築工程質量保修辦法》第七條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自房屋竣工國家相關質量核查部門驗收合格之日起計算。
雷邦仕--家庭防水專家
4樓：匿名使用者
才五年呀，我們公司是十年保修呢。。。。
建築防水保修期為5年,那麼對應防水工程的質保金也是5年返還嗎？
5樓：匿名使用者
在2023年出臺了 138號文 《建設工程質量保證金管理辦法》
裡面規定，保證金最長留2年！！！！
以前行業通常在協議中約定，防水工程保證金5年後返還。但是現在，明確了質保金最多2年!
意思就是：0-2年內沒問題，甲方返還質保金；2-5年內出問題，甲方依然可以要求乙方免費維修（乙方責任的話），乙方不來可以起訴它；5年後出問題，與乙方沒關係了，但是甲方可以出錢繼續找乙方修。
當然，如果合同協議中明確了質保金是5年後返還，建議還是遵守協議吧！
6樓：匿名使用者
一、屋面防水工程防滲漏保修期為5年，保修期滿方可退還質保金。
二、依據《房屋建築工程質量保修辦法》（建設部令第80號） ：
1、第四條規定，房屋建築工程在保修範圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。
2、第五條規定，縣級以上地方人民**建設行政主管部門負責本行政區域內房屋建築工程質量保修的監督管理。
3、第七條規定，在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
保修期內發生的房屋質量問題由開發建設單位予以保修。保修期結束後方可返還質保
三、根據《建設工程質量管理條例》第40條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
國家規定防水保修幾年
7樓：
按照國家的相關規定，在正常使用條件下，防水的最低保修期限為五年。
1、根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條的規定：
在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
2、根據《建築工程質量管理條例》第四十條第(二)款的規定：
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
工程方面的防水主要是指防明水，可以看得見的流水。少量是為了保護建築物免受水汽，水分的侵蝕而做的防水。這方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工藝複雜。
家裝方面的防水是指和家庭生活相關的防水常識、防水材料和防水技術的統稱。包括但不限於屋面、衛生間、陽臺、外牆、廚房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮處理。這個細分領域正在初步成型，施工要求相對較低，大眾化，實用。
擴充套件資料：
1、防水注意事項：
防水是家庭裝修中非常重要的一個環節，同其他隱蔽工程一樣，裝修時易被業主忽視。一般情況下，樓房中的衛生間、浴室和廚房的地面都做有防水層，在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日後會發生滲漏，殃及鄰里。
所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。
2、市場上**的用於家庭裝修的防水材料主要有兩種：
一種是js防水乳膠，這種檔次較高，效果好。使用這種塗料，施工簡單，**不高，比較適合於家庭裝修用，不至於浪費，還有一個優點是做完防水可在防水層上直接進行鋪貼地磚或噴刷塗料，不用再做水泥砂漿保護層，省時省力，節省費用。
另一種是奈米矽防水劑，屬於奈米矽系列防水塗料。這種塗料防水效果好，但**較高。
3、在做防水施工時：
第一步：應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理乾淨，要求表面平整、乾燥。
第二步：塗刷防水塗料。在做防水處理的基層上塗刷一遍，待乾燥後（大約2-4個小時）再重複塗刷一次，防水處理才算做完。
防水塗料應塗刷均勻，不能有漏刷、起鼓和脫落的現象，否則會影響防水效果。
在陰陽角、管道根部可加鋪一層玻璃絲布，以起到增強作用。若選用聚氨酯做防水塗料，反覆塗刷2-3遍就可以了。聚氨酯塗料本身可以形成彈性保護膜，具有一定耐拉效能。
為了提高防水效果，可以鋪貼一層玻璃絲布，但費用會有所增加。
第三步：做閉水試驗，閉水試驗是檢驗室內防水質量的重要檢驗手段。在防水工程做完後，封好門口及下水口，在室內蓄滿水達到一定液麵高度，24小時內液麵若無明顯下降，即為合格。
閉水試驗完成後，在防水塗料層上再做一層水泥砂漿保護層，注意不要破壞已做好的防水塗料層。等水泥砂漿保護層乾透後，就可以在上面鋪貼牆地磚或噴刷塗料，進行正常的裝飾裝修了。
8樓：琪羽
3個月以上要進行復檢,半年以上報廢。
***的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
擴充套件資料
防水應用：
一、工程方面的防水主要是指防明水，可以看得見的流水。少量是為了保護建築物免受水汽，水分的侵蝕而做的防水。這方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工藝複雜。
二、家裝方面的防水是指和家庭生活相關的防水常識、防水材料和防水技術的統稱。包括但不限於屋面、衛生間、陽臺、外牆、廚房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮處理。這個細分領域正在初步成型，施工要求相對較低，大眾化，實用。
防水篷蓋佈
根據應用部門要求，他們生產的產品各具功能性，作新一代遮陽篷材料、篷體柔性燈箱廣告材料、充氣結構材料、導風筒材料、廂式貨車篷面材料、集裝袋材料等，新型篷蓋佈材料的產品種類大大增加，技術效能和質量也有了明顯的提高，不僅滿足了國內不少使用者的需要，而且也打入到國際市場。
2023年中國防水篷蓋佈產業主要集中在華東地區，資產總計約佔全國總資產的79.95%，主營業務收入約佔全國總收入的79.26%，利潤總額約佔全國總數的73.
52%。其次是，華北和中南地區產業相對集中，而其在他地區該產業分佈的較少。
家裝防水
家庭防水是一個全新的概念，是由家庭裝修引伸出來的一個概念！防水材料是家裝工程的基礎材料，防水做不好，基礎不窂，在其上的裝修材料會引發許多問題，並且會對室內環境產生汙染。
就家庭而言，防水主要包括廚房、衛生間、陽臺、露臺及容易受潮牆面等範圍。防水不當所導致的滲漏、發黴等問題將嚴重影響生活，很多家庭都深受其害。隨著人們生活水平和居住品質的不斷提升，家庭防水愈來愈為人們所重視。
從市場的主流防水材料來看，防水卷材因其施工技術要求高，主要適用於屋面工程，不宜家庭小面積防水施工；911聚氨酯防水塗料因其散發揮發性毒氣、要求施工基面乾燥、面層跟瓷磚不粘結等缺陷而難被家庭所接受。
9樓：qq的勾k先生
屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期限為五年。
根據《房屋建築工程質量保修辦法》：
第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
一地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四電氣系統、給排水管道、裝置安裝為2年；
五裝修工程為2年。
其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。
10樓：孫寧律師
回答按照國家的相關規定，在正常使用條件下，防水的最低保修期限為五年。
2.根據《建築工程質量管理條例》第四十條第(二)款的規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
所以最低保修期限為五年
您好，對於我提供的答案您還滿意嗎？如果有其他想問的話，您可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！
您好，您對我的回覆滿意的話，希望能在採納後給我一個贊哦，您的鼓勵是我回復的動力喲~~
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11樓：
防水保修是10年，一般的防水10年內是不會有問題的，除非你是有別的施工破壞了。
12樓：家裡不漏水
防水5年，管道2年！更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的煩惱
13樓：匿名使用者
根據《建設工程質量管理條例》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，最低保修年限為5年；
14樓：高哥哥
我剛問了我朋友，他說的好像是隻保修2年的時間
15樓：匿名使用者
《建設工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
建築工程質量保修期國家規定建築工程質量保修期是多少
國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為 一 地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限 二 屋面防水工程 有防水要求的衛生間 房間和外牆面的防滲漏，為5年 三 供熱與供冷系統，為2個採暖期 供冷期 四 電氣管線 給排水管道 裝置安裝為2年 五 裝修工程為2年。其...
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