1樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份影印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份影印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證影印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份影印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具***能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）影印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份影印件。
2樓：聽某說
回答您好！
1.首先要向所在地的住房公積金管理中心以及其對口銀行進行貸款諮詢，看自己是否滿足公積金貸款的條件，在滿足條件後即可前往領取一份"人住房公積金貸款資料夾"。
2.大家按照要求，填寫好自己領取回來的**之後，準備好身份證戶口簿首付證明等等，並一併提交給銀行進行貸款申請；
3.接下來銀行會通知大家進行貸款面審，然後調查住房資訊，並審批對應的貸款額度期限等等，通過以後，銀行會直接聯絡借款人，並通知其前往銀行辦理最終貸款手續，簽訂貸款合同辦理房產抵押等手續；最後，銀行會把款項直接劃入房地產開發商賬戶中，後期貸款使用者按期進行還款即可。
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3樓：商業財經視角
回答為您解答編輯
提問公積金怎麼貸款
回答公積金貸款方法、流程如下：提問？
回答1、提出貸款申請:貸款人先向承辦銀行提出申請;
了,銀行會開具《擔保申請稽核通知單》
核通過了才可進行下一步
4、轉移材料、簽訂合同:擔保中心將稽核
資料送回公積金管理中心,管理中心與借款人
簽訂合同;
5、借款人等待貸款發放。
明白您的意思
公積金貸款方法、流程如下：
1、提出貸款申請:貸款人先向承辦銀行提出申請;
了,銀行會開具《擔保申請稽核通知單》；
4、轉移材料、簽訂合同:擔保中心將稽核資料送回公積金管理中心,管理中心與借款人簽訂合同;
5、借款人等待貸款發放。
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4樓：大鬍子說房小助理
公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。
5樓：super小丸子
公積金貸款，放大公積金
6樓：上海融諧資訊科技****
具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
簡單的說，就是自己每月從工資中取出一定數額的錢，單位資助相同數額，作為住房公積金，存入銀行，由公積金管理中心統一管理。當你要買房或大修房時，手頭資金不夠，便可以公積金抵押，從銀行貸款（有一定比例）。
貸款時：
1，買房時就告訴售樓處你要用公積金貸款，有的樓盤他們是做不了公積金貸款的。
2，簽訂買房合同後，到時候售樓處會和你一起去公積金辦事處辦理公積金貸款，需要公積金卡、身份證、結婚證等。
住房公積金貸款是怎麼一回事???如何貸?
7樓：
住房公積金是職工的一個福利，當然那些自由職業者是沒有的。
住房公積金是每個月從你的工資裡提出一定的比例（根據你工資的多少和單位提取比例的多少而不一樣),然後單位再犯還你一定的比例，有的單位是1：1.5，有的是1：
2，根據單位的好壞與經濟效益決定。這些方面的因素決定了有些人每個月的公積金能有千把塊錢，有的只有幾百塊。這個不是我們個人能決定的。
既然有了這個福利，職工就有權利去用啊。而今買房盛行，職工可以用這筆錢去買房。那麼這些錢是怎麼用的呢？
其實是兩條平行線，互不干擾。
你買房子需要公積金貸款，並不是說你提出你公積金賬戶的錢來買。
貸款，簡單來說就是借錢，那麼銀行憑什麼借錢給你呢？你得提供擔保阿。你可以提供
房產證（房子的面積要足夠大，而且外地人沒有本地的房產證）；
銀行存摺（到期了也不能取錢，再說了我要是有存摺我還向你借錢幹嘛阿）；
公積金（有單位的人就有公積金)。
所以比較下來還是公積金現實些。所以你得把你的公積金拿來貸款，即房產證上是誰的名字就拿誰的公積金貸款。貸款得找擔保人，擔保人可以有若干，只要這些人賬戶上的總合達到貸款金額的50%或70%（根據單位性質而不一樣）就行了。
在貸款未還清前，大家的公積金是不能使用的，被公積金中心給凍住了。這是公積金的貸款，即你來貸款，別人給你做擔保。這個別人也可以是中介（在你找不到那麼多人給你做擔保的時候就可以找中介了）。
貸款申請好後，每個月的20日將每個月平攤下來的錢匯入銀行給你的賬號上就行了，這就是還貸。
下面談公積金的提取。提取和貸款是兩條線。只要買了房子，有購房合同的人就可以憑著合同去取錢（前提是你賬戶上得有錢，沒錢別去湊熱鬧），一年可以取一次。
這些人不論你是否貸款只要購房就可以取錢。當然啦，那些貸款的人也是可以去取錢的。
這就是公積金和貸款拉，明白了嗎？
8樓：曾經最美
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。
職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人。
住房公積金貸款流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
9樓：商業財經視角
回答為您解答編輯
提問公積金怎麼貸款
回答公積金貸款方法、流程如下：提問？
回答1、提出貸款申請:貸款人先向承辦銀行提出申請;
了,銀行會開具《擔保申請稽核通知單》
核通過了才可進行下一步
4、轉移材料、簽訂合同:擔保中心將稽核
資料送回公積金管理中心,管理中心與借款人
簽訂合同;
5、借款人等待貸款發放。
明白您的意思
公積金貸款方法、流程如下：
1、提出貸款申請:貸款人先向承辦銀行提出申請;
了,銀行會開具《擔保申請稽核通知單》；
4、轉移材料、簽訂合同:擔保中心將稽核資料送回公積金管理中心,管理中心與借款人簽訂合同;
5、借款人等待貸款發放。
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10樓：匿名使用者
總的來說，住房公積金貸款與商業貸款的不同點主要在於在貸款物件、利息和律師費等三個主要方面，具體內容如下：
-商業貸款的貸款物件比公積金貸款寬泛。公積金貸款的貸款物件是住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。商業貸款則不分建立公積金與否，都可以申請。
-公積金貸款利息負擔比商業貸款低。公積金貸款屬於政策性貸款，利息負擔比商業貸款明顯低一些。目前二者的利息差為1個百分點。
但這種利差也不是固定不變的，比如在1997和2023年就曾達到過2個百分點。
-商業貸款比公積金貸款多律師費。商業貸款委託律師事務所對借款人進行資信調查，律師會收取4‰的律師費，公積金貸款則不需個人交納律師費。
◆申請住房公積金擔保貸款的物件和條件
●具有完全民事行為能力的自然人
●具有城鎮常住戶口或本市藍印戶口
●申請貸款時連續繳存本市住房公積金的時間不少於六個月
●首付一定比例的房款：一手房不少於20%，二手房不少於30%
●具有穩定的經濟收入和償還貸款的能力
●沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務
◆申請住房公積金貸款需提供的資料
●申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證、戶口簿原件及影印件（未成年人提供獨生子女證或出生證明）
●申請人、配偶、共同借款人的公積金賬號
●申請人婚姻證明（戶口簿中已註明配偶的可略）
●申請人儲蓄卡原件及影印件
●首付款發票原件及影印件
●購房合同
●房產商/中介公司營業執照影印件
●預售證/大產證影印件/評估報告
●房產商/**商/中介公司/個人收款賬號
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