1樓：魔笛
按規定單獨估價作為固定資產入賬的土地，一般作為無形資產入賬，按規定進行攤銷處理。
假如把土地單獨估價作為固定資產入賬，不予計提折舊，是因為土地不同於其他固定資產，無論年限多長，還是同樣的一塊土地，土地的價值會發生變化，但是其本身並不存在損耗問題，價值的變化只是由於供求關係的變化和其他一些原因而造成的，並不是土地被消耗了，因此無需計提折舊。
會計準則
第十八條資產是指事業單位佔有或者使用的能以貨幣計量的經濟資源，包括各種財產、債權和其他權利。
第十九條事業單位的資產按照流動性，分為流動資產和非流動資產。
流動資產是指預計在1年內（含1年）變現或者耗用的資產。
非流動資產是指流動資產以外的資產。
第二十條事業單位的流動資產包括貨幣資金、短期投資、應收及預付款項、存貨等。
貨幣資金包括庫存現金、銀行存款、零餘額賬戶用款額度等。
短期投資是指事業單位依法取得的，持有時間不超過1年（含1年）的投資。
應收及預付款項是指事業單位在開展業務活動中形成的各項債權，包括財政應返還額度、應收票據、應收賬款、其他應收款等應收款項和預付賬款。
存貨是指事業單位在開展業務活動及其他活動中為耗用而儲存的資產，包括材料、燃料、包裝物和低值易耗品等。
第二十一條事業單位的非流動資產包括長期投資、在建工程、固定資產、無形資產等。
長期投資是指事業單位依法取得的，持有時間超過1年（不含1年）的各種股權和債權性質的投資。
在建工程是指事業單位已經發生必要支出，但尚未完工交付使用的各種建築（包括新建、改建、擴建、修繕等）和裝置安裝工程。
固定資產是指事業單位持有的使用期限超過1年（不含1年），單位價值在規定標準以上，並在使用過程中基本保持原有物質形態的資產，包括房屋及構築物、專用裝置、通用裝置等。單位價值雖未達到規定標準，但是耐用時間超過1年（不含1年）的大批同類物資，應當作為固定資產核算。
無形資產是指事業單位持有的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術等。
第二十二條事業單位的資產應當按照取得時的實際成本進行計量。除國家另有規定外，事業單位不得自行調整其賬面價值。
應收及預付款項應當按照實際發生額計量。
以支付對價方式取得的資產，應當按照取得資產時支付的現金或者現金等價物的金額，或者按照取得資產時所付出的非貨幣性資產的評估價值等金額計量。
取得資產時沒有支付對價的，其計量金額應當按照有關憑據註明的金額加上相關稅費、運輸費等確定；沒有相關憑據的，其計量金額比照同類或類似資產的市場**加上相關稅費、運輸費等確定；沒有相關憑據、同類或類似資產的市場**也無法可靠取得的，所取得的資產應當按照名義金額入賬。
第二十三條事業單位對固定資產計提折舊、對無形資產進行攤銷的，由財政部在相關財務會計制度中規定 。
2樓：青山
1、過去的老國有企業，土地是國家無償劃撥的，但是為了適應市場經濟的發展，企業對國家無償劃撥的土地，或是按照評估價值，或是按照市場公允價值單獨入了賬。
2、而這部分土地的所有權仍然屬於國家，企業只是擁有使用權，作為無形資產-土地使用權來管理和核算。對於國有土地使用權，是不能攤銷（折舊）的，為了保證國有資產的完整，其入賬價值是不能減少的。
特此回答！
3樓：詩彬費代柔
單獨計價入賬的土地是不需要計提折舊的，因為，土地不像其他資產存在損耗的問題。
為什麼單獨計價入帳的土地不提折舊
4樓：楊子電影
按規定單獨估價作為固定資產入賬的土地，一般作為無形資產入賬，按規定進行攤銷處理。
假如把土地單獨估價作為固定資產入賬，不予計提折舊，是因為土地不同於其他固定資產，無論年限多長，還是同樣的一塊土地，土地的價值會發生變化，但是其本身並不存在損耗問題，價值的變化只是由於供求關係的變化和其他一些原因而造成的，並不是土地被消耗，因此無需計提折舊。
一、已達到預定可使用狀態的固定資產，如果尚未辦理竣工決算，應當按照估計價值暫估入帳，並計提折舊。待辦理了竣工決算手續後，再按照實際成本調整原來的暫估價值，不需要調整原已計提的折舊額。當期計提的折舊作為當期的成本、費用處理。
二、處於更新改造過程停止使用的固定資產，應將其賬面價值轉入在建工程，不再計提折舊。更新改造專案達到預定可使用狀態轉為固定資產後，再按照重新確定的折舊方法和該項固定資產尚可使用壽命計提折舊。
三、因進行大修理而停用的固定資產，應當照提折舊，計提的折舊額應計入相關資產成本或當期損益。
5樓：東奧名師
您好，在現實中存在著一些特殊的情況，一些公司擁有對土地是所有權，在此情況下，對於這樣的情況，把這塊土地單獨計價作為固定資產進行核算。但是，不計提折舊。因為，不存在損耗的問題。
如果是購買的土地使用權，一般要作為無形資產核算，如果存在地上建築物，需要分開核算，如果確實分不開，則與地上建築物一道作為固定資產核算。
6樓：匿名使用者
二、對於企業過去已作為固定資產單獨入帳的土地，估價後，應按確認、批覆的
價值調整帳面價值，並按調整後的帳面價值單獨入帳，不計提折舊，調整後的土地帳
麵價值高於原帳面價值部分，經清產核資機構會同同級財政部門批准後，作為國家投
資，在資本公積金中單獨反映。
三、對於通過行政劃撥方式依法無償取得的土地，企業應按確認、批覆後的價值，
經清產核資機構會同同級財政部門批准後，作增加固定資產處理，同時增加國家資本
公積金。企業佔用的行政劃撥土地在估價入帳後，應在固定資產中單獨反映，不計提
折舊。四、以出讓方式等取得國有土地使用權，且受讓**低於所在地土地基準價的土
地，估價後，在備查簿上進行反映，其土地使用權帳面原值不作調整。
五、企業以土地使用權作價投資或入股舉辦國內聯營、股份制企業，其土地未經
評估確認或原合同確認作價明顯偏低的，經企業主管部門和其他投資人同意，可對該
土地進行估價。估價後由企業裝置查簿單獨反映，暫不調整帳務。
這個是有檔案規定的
7樓：匿名使用者
固定資產才計提折舊。土地是無形資產，不是固定資產。你想，固定資產買來後，隨著年復一年的使用，它慢慢損耗直至報廢不能用了，所以要計提折舊。
而土地呢，你使用多少年它還是土地，沒有什麼報廢、損耗、消失之類的事情，當然不能計提折舊嘍。
8樓：匿名使用者
那是無形資產，只攤銷
9樓：匿名使用者
1、《企業所得稅法》第十一條規定，單獨估價作為固定資產入賬的土地不得計算提取折舊。
2、外購的土地屬於「外購無形資產」，應作為無形資產入賬，根據《企業所得稅法實施條例》第六十七條規定，按不少於10年攤銷。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定使用年限的，可依其規定或者約定的使用年限分期攤銷。
補充：所謂行政劃撥土地，就是**對其機關或其他機構進行劃撥土地，如**機關的用地屬於行政劃撥，在入賬時不得計提折舊。有些國有企業的土地並不是通過轉讓得來，是通過國家劃撥得來的。
單獨計價做為固定資產入賬的土地為什麼不用計提折舊？
10樓：魔笛
按規定單獨估價作為固定資產入賬的土地，一般作為無形資產入賬，按規定進行攤銷處理。
假如把土地單獨估價作為固定資產入賬，不予計提折舊，是因為土地不同於其他固定資產，無論年限多長，還是同樣的一塊土地，土地的價值會發生變化，但是其本身並不存在損耗問題，價值的變化只是由於供求關係的變化和其他一些原因而造成的，並不是土地被消耗了，因此無需計提折舊。
會計準則
第十八條資產是指事業單位佔有或者使用的能以貨幣計量的經濟資源，包括各種財產、債權和其他權利。
第十九條事業單位的資產按照流動性，分為流動資產和非流動資產。
流動資產是指預計在1年內（含1年）變現或者耗用的資產。
非流動資產是指流動資產以外的資產。
第二十條事業單位的流動資產包括貨幣資金、短期投資、應收及預付款項、存貨等。
貨幣資金包括庫存現金、銀行存款、零餘額賬戶用款額度等。
短期投資是指事業單位依法取得的，持有時間不超過1年（含1年）的投資。
應收及預付款項是指事業單位在開展業務活動中形成的各項債權，包括財政應返還額度、應收票據、應收賬款、其他應收款等應收款項和預付賬款。
存貨是指事業單位在開展業務活動及其他活動中為耗用而儲存的資產，包括材料、燃料、包裝物和低值易耗品等。
第二十一條事業單位的非流動資產包括長期投資、在建工程、固定資產、無形資產等。
長期投資是指事業單位依法取得的，持有時間超過1年（不含1年）的各種股權和債權性質的投資。
在建工程是指事業單位已經發生必要支出，但尚未完工交付使用的各種建築（包括新建、改建、擴建、修繕等）和裝置安裝工程。
固定資產是指事業單位持有的使用期限超過1年（不含1年），單位價值在規定標準以上，並在使用過程中基本保持原有物質形態的資產，包括房屋及構築物、專用裝置、通用裝置等。單位價值雖未達到規定標準，但是耐用時間超過1年（不含1年）的大批同類物資，應當作為固定資產核算。
無形資產是指事業單位持有的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術等。
第二十二條事業單位的資產應當按照取得時的實際成本進行計量。除國家另有規定外，事業單位不得自行調整其賬面價值。
應收及預付款項應當按照實際發生額計量。
以支付對價方式取得的資產，應當按照取得資產時支付的現金或者現金等價物的金額，或者按照取得資產時所付出的非貨幣性資產的評估價值等金額計量。
取得資產時沒有支付對價的，其計量金額應當按照有關憑據註明的金額加上相關稅費、運輸費等確定；沒有相關憑據的，其計量金額比照同類或類似資產的市場**加上相關稅費、運輸費等確定；沒有相關憑據、同類或類似資產的市場**也無法可靠取得的，所取得的資產應當按照名義金額入賬。
第二十三條事業單位對固定資產計提折舊、對無形資產進行攤銷的，由財政部在相關財務會計制度中規定 。
11樓：匿名使用者
單獨計價作為固定資產的土地，是中國特色的歷史遺留的產物，現在不多見，只在大中型國有企業存在，它沒有年限，並且沒貶值，故不計折舊。
12樓：匿名使用者
現在都是土地使用權，作為無形資產處理，因為土地屬於國家。
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