1樓：匿名使用者
融資性租賃又稱金融租賃。指租賃的當事人約定，由出租人根據承租人的決定，身承租人選出定的第三者（供貨人）購買承租人選出定的裝置，以承租人支付租金為條件，將該物件的使用權轉讓給承租人，並在一個不間斷的長期租賃期間內，通過收取租金的方式，收回全部或大部分投資。融資租賃是裝置租賃的基本形式，以融通資金為主要目的。
其特點是：①不可撤消。這時一種不可解約的租賃，在基本租期內雙方均無權撤消合同。
②完全付清。在基本租期內，裝置只租給一個使用者使用，承租人支付租金的累計總額為裝置價款、利息及租賃公司的手續費之和。承租人付清全部租金後，裝置的所有權即歸於承租人。
③租期較長。基本租期一般相當於裝置的有效壽命。④承租人負責裝置的選擇、保險、保養和維修等；出資人僅負責墊付貸款，購進承租人所需的裝置，按期出租，以及享有裝置的期末殘值。
在融資租賃中，出租人實際上已將租賃所有權所引起的成本和風險全部轉讓給了承租人。擁有一項固定資產是要承擔一定風險和成本的。所有權所引起的成本主要有因租賃物的維修、保險所花費的成本。
所有權風險則主要包括兩個方面：①**風險。一企業擁有某項資產後如因某種原因須將其脫手，往往要蒙受一定的損失，以低於買進的**在市場上脫手。
②技術陳舊風險。一企業擁有的裝置有可能因有技術更先進的同類裝置出現，或因技術進步使同樣裝置的**下降而貶值，從而使企業蒙受損失。 融資租賃租金的計算方法為兩種。
1）、等額支付年金法； 承租人每期支付的租金數額相同。 2）、等額支付本金法；將租賃成本除以期數，作為每期應歸還的本金。每期應付的利息以期前的本金餘額為基數計算。
等額支付本金法直觀、易懂，很受承租人的歡迎。目前，大多數融資租賃公司都採用這種租金計算方法。例：
2023年1月1日甲公司從乙公司租入一臺全新裝置，裝置的可使用年限為10年，裝置的原賬面價值為500萬元。雙方協商，租期8年，每年在年末支付租金100萬元。到期時，預計裝置的公允價值為30萬元，甲企業擔保的資產餘值為30萬元。
雙方約定的合同利率為10%，到期時，裝置歸還出租方。本租賃合同屬於不可撤消合同。 甲公司租入裝置後，每年支付租金100萬元，如果本專案效益特別好，則除支付租金外，其餘所得都歸承租方所有，因此，與裝置所有權有關的報酬轉移到了承租方；如果效益很差，則每年必須支付100萬元固定租金，可見，與裝置所有權有關的風險也轉移到了承租方。
這種轉移了與資產所有權有關的風險和報酬的租賃，屬於融資租賃。滿足以下一條或數條標準的租賃，就被認定為融資租賃：（1）租賃期滿，租賃資產的所有權轉移給了承租人；（2）有購買資產的選擇權，購價僅相當於其公允價值的5%及以下。
如上述裝置8年到期後，預計資產餘值為30萬元，如果購價在15000元及以下，則本租賃為融資租賃；（3）租賃期佔租賃資產尚可使用年限的75%及以上。如[例1]，只要租期在7.5年以上，就被認定為融資租賃；（4）就承租人而言，最低租賃付款額現值佔租賃資產的原賬面價值90%及以上，就被認定為融資租賃。
最低租賃付款額，是指承租人應支付或可能被要求支付的各種款項（應支付的款項如租金；可能被要求支付的款項如購價），加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產餘值。
2樓：匿名使用者
融資性租賃是指出租人（租賃公司）用資金購置承租人（需要裝置的企業）選定的裝置，按照簽訂的租賃協議或合同將其租給承租人長期使用的一種絨毯資金方式。這是現代租賃中最重要的一種形式。一般來說，融資性租賃具有以下功能：
1.在資金不足的情況下引進裝置。企業在資金不足的情況下，可運用租賃方式引進裝置，擴大生產，用裝置投產後產生的效益逐年歸還租金，而不必等有足夠的資金時才購買裝置。
2.提高資金使用效率。由於租金是諷刺致富，這樣一筆資金可以引進多套裝置，起到「一錢多用」的好處。
3.成本固定，避免通貨膨脹的風險。由於租金在租賃期間是固定的，可以消除市場利率變動引起成本增加的風險，也不會因通貨膨脹引起利率上升，導致成本增加而遭受損失。
4.引進速度快，方式靈活。採用融資租賃方式從國外引進裝置，由於融資和引進都由租賃公司一手辦理，企業可以節省時間和精力，加快引進速度。租賃期間和還租次數可根據企業需要靈活確定。
什麼是融資性租賃，融資性租賃的特徵有哪些
3樓：張
融資租賃,又稱金融租賃或財務租賃,是指出租人根據承租人對供貨人和租賃標的物的選擇,由出租人向供貨人購買租賃標的物,然後租給承租人使用。
融資租賃的特徵
(1)融資租賃是一種**與信貸相結合、融資與融物為一體的綜合性租賃交易方式,其表現形式為融物,實質內容則是融資.融資租賃是資產的所有者(出租人)與資產的使用者(承租人)就資產的使用所簽訂的不可撤銷的合同約定.它定義了所有相關的條款,包括租金額、租期和付款週期等.
其主要特徵是：由於租賃物件的所有權只是出租人為了控制承租人償還租金的風險而採取的一種形式所有權,在合同結束時最終有可能轉移給承租人,因此租賃物件的購買由承租人選擇,維修保養也由承租人負責,出租人只提供金融服務.
中小企業融資渠道第三章企業融資租賃(2)融資租賃至少涉及三方當事人出租人、承租人和供貨商,並且是至少由兩個合同買賣合同和租賃合同構成的三邊交易.這三方當事人相互關聯,兩個合同相互制約,這也是融資租賃不同於分期付款和舉債信用的一個重要區別.
(3)裝置的所有權與使用權長期分離.裝置的所有權在法律上屬於出租人,裝置的使用權在經濟上屬於承租人.在租期結束時,承租人一般對裝置擁有留購、續租或退租三種選擇權,而大多是承租人以一定名義支付較小數額的費用取得裝置的所有權,作為固定資產投資.
(5)不可解約性.對於承租人而言,租賃的裝置是承租人根據其自身需要而自行選定的,因此承租人不能以退還裝置為條件而提前中止合同.對於出租人而言,因裝置為已購進產品,也不能以市場漲價為由提高租金.
總之,在一般情況下,租期內租賃雙方都無權中止合同.
融資性租賃有什麼用？
4樓：刺身金魚
融資性租賃作用：
1、解決融資渠道
在我國租賃業的歷史上，用租賃方式解決融資渠道曾經是承租人的首要動機，至今仍舊是其主要動機之一
2、改進現金管理
租賃方式將給承租人企業的現金管理帶來很多好處。在融資租賃中，對裝置可以全額支付，一般不需要預付款。在經營租賃中，因為裝置存在餘值，承租人實際支付的費用比全額購買裝置時的費用小。
因為還租日期固定，有利於承租人的資金計劃。
3、利於裝置在技術上的更新換代
租賃方式不僅用於解決承租人的資金渠道，而且廣泛用於承租人避免裝置技術陳舊的風險。為此，使用的租賃方法是使租賃期限和裝置的技術適用期限一致;由出租人設定裝置的餘值，承租人只支付為其融資的部分。這種方法可以對裝置升級換代;對裝置以舊換新，保持技術領先。
出租人不僅可以融資購買新裝置，也可以融資收購老裝置。租期結束後，承租人對裝置有三種選擇方案：退還裝置、續租和留購，使在選擇裝置的技術水準上，有一定的靈活性。
即使是退還裝置，承租人也節省了處分裝置時所遇到的麻煩和費用。
4、可以開展表外融資
適用於經營租賃。在經營租賃方式中，租賃資產不計入承租人的財務報表，承租人支付的租金也只作當期損益處理。經營租賃對承租人來講，是一種表外融資。其好處是：
1)改進承租人企業的利潤：在租賃期限的期初，經營租賃的費用低於融資租賃的費用。經營租賃只發生租金，而融資租賃要由承租人對租賃資產計提折舊(一般用於還租)，此外還要支付租金利息(利隨本減)。
2)提高資產回報率：roa(資產回報率)= 淨利潤/總資產。在總資產和負債均不增加的情況下，承租人通過租賃取得裝置的使用權，而租金計入當期損益。
淨收益得到提高，因而資產回報率得到提高。
3)改善財務報表表現：除了資產回報率以外，承租人財務報表的其他一些比率也能得到改善。
4)避免出現擱淺資產：裝置在自然壽命期內技術上落後，不能用又必須提折舊，如果處分裝置，企業必然出現虧損，該裝置成為擱淺資產。通過租賃方式(合同中含升級條款、退還條款、更新條款等)可以避免出現擱淺資產。
5、允許加速折舊
我國財政部、國家稅務總局於2023年4月7日釋出的財工字[1996]41號文「關於促進企業技術進步有關財務稅收問題的通知」的主要內容是：國有和集體所有的工業企業如果在技術改造中使用融資租賃方式增添裝置，允許加速折舊。折舊年限：
按租賃期限和國際規定的折舊年限的孰短原則，但最短不得短於3年。
6、靈活
客戶從銀行取得貸款，條件是非常嚴格的。而採用租賃方式能給承租人帶來很多靈活與方便。主要的靈活是還租方式的靈活。
根據裝置的用途、會計核算的需要和收入方式，有多種靈活還租的方式，具體由租賃當事人雙方根據情況「量體裁衣」，例如：
1)租金先少後多(step-up)：大多根據專案的性質決定。
2)租金先多後少(step-down)：大多根據收入情況決定。
3)租金放假(rent holidays)：裝置的使用有「假期」，裝置的收入也有「假期」，例如裝置每年要停運3個月。故租金也要放3個月的「假」。
4)跳躍式還租(skipped rent payments)：對於農業機械的租賃，租金**是農民的現金收入，而農民的收入是季節性的。因此，農業機械的租賃採用和農民的現金流相匹配的還租方式。
5)共享式(enjoy together)：根據承租人的某關鍵經營指標的某一比例設定租金，經營狀況好時多還，不好時少還。
7、方便
租賃業務使承租人得到很多方便：
1)融資和融物一步到位。
2)對製造商(出租人)起控制作用：特別是廠商租賃的情況。按合同約定，裝置出了問題而廠商不認真解決時，承租人可以拒付租金。
3)避免了承租人對裝置的處分問題：在租賃交易中，出租人承擔處分裝置的負擔、費用和風險，使承租人的負擔大為減輕
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