1樓：知道老大哥
可以的。
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
2樓：金融房產社保小能手
回答親親~[擠眼]可以的哦！
有過商業貸款的，是還可以用公積金貸款的。
個人商品房貸款買房的，根據不同的地區有不同的政策，一般是前兩套或者前三套可以貸款買房，具體看什麼地區。
而個人公積金貸款買房，一生可以用兩次的。
非常抱歉，剛才在打字中，回覆慢了。
目前您是二套的，通過公積金貸款，首付需要付40%，剩下的60%，可以用公積金貸款。
提問現在政策
回答您是哪一個地區的呢。
提問重慶銅梁區
可以付兩層嗎
怎麼不回覆了
回答親親~非常遺憾，目前在從事購房的，前兩套才可以貸款。
首套首付要支付20%以上，可以貸款的金額在80%以下。
二套首付要支付40%以上，可以貸款的金額在60%以下。
公積金貸款二套的首付也是要支付40%以上，公積金貸款的金額要在60%以下。
親親~[委屈]不是不回覆，因為要打字，打字需要時間的。
公積金貸款二套的首付也是要支付40%以上，公積金貸款的金額要在60%以下。
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第一套房商業貸款，在還清的情況下，再用公積金貸款是算首套房嗎？
3樓：娛樂l先生
購房還貸時，無論你採用那種方式貸款，只要公積金賬戶有餘額，就可以將餘額提取出來償還一部分貸款，即公積金餘額衝貸。一般來講，公積金衝還貸方式有兩種：一、一次性還款法是指提取住房公積金的餘額一次性歸還貸款餘額
4樓：陽光的不要刪我
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
5樓：牛牛幫財稅
不算，算二套房"二套房"的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：目前銀行"認貸又認房"，如果不**現有房產，再貸款購房就屬於二套房，將按照二套房的政策執行。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房
詳解：目前銀行"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
可以用還清商業貸款的方式把商業貸款轉成公積金貸款嗎？ 20
6樓：深海尋寶之歌
可以。申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。
7樓：阿康說房
商業貸款還可以轉變成公積金貸款？清楚這幾點，幫你的房貸瘦**
名下已有商業貸款，我還可以用公積金貸款嗎？
8樓：康波財經
據瞭解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行稽核相關資料，通過稽核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
9樓：阿康說房
商業貸款還可以轉變成公積金貸款？清楚這幾點，幫你的房貸瘦**
請問專業人士：我用公積金貸過一次款，還清後，我又想再以同一套房屋貸款，是否可以？
10樓：還讓不讓改了
可以。這要分兩部分說。
一，用公積金貸過一次款，已還清。
意思是購買本套房時，是用住房公積金貸款買的，並且貸款已經還清。
二，又想再以同一套房屋貸款。
可以用此房貸款，但是不能使用公積金了。因為這次貸款是抵押貸款，不是購房貸款，公積金不支援抵押貸款。
11樓：匿名使用者
地區不同規定也不一定一樣，但你可以申請商業貸款。就是有的地區可以用，也得看你第一次用了多大額度，公積金各個地區都有規定的最高限額，幾次貸款額度相加，不能超過當地的最高限額。例如：
當地規定沒人可貸款20萬元，而你第一次用了10萬元，那麼你第二次就不能超過10萬元。
有過兩次貸款記錄，第一次已經還清，還能貸款在廊坊買房嗎
良好的借款記錄，對現在再次辦理貸款是很好的鑑定標準。一 商品房按揭貸款的基本條件 1 借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力 2 所購住房座落在城鎮 包括市區 縣城 大集鎮 且原則上為借款人現居住地或工作 經商地 3 已與開發商簽訂了 商品房買賣合同 根據個人信用情況，並已支付...
商業貸款買房後可以一次性提取公積金麼
住房公積金的提取符合規定的都可隨時取出來，目前比較合適的是購房 租房 自建房 退休 戶口遷出本市的可以提取公積金。職工提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表 一式三份 提取人身份證原件及影印件一份及以下證明材料 非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料 購買一手樓的，首次提取時，...
公積金已經提取過一次，還能再提取或者貸款麼
公積金如何提取現金 住房公積金提取業務流程如下 1.職工憑提取證明檔案,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具 提取申請書 一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具 提取申請書 2.職工憑 提取申請書 及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積...