1樓：好律師網中律科技
擔保分為分一般擔保和連帶擔保，具體責任如下：
一、一般保證責任。
其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
二、連帶保證責任。
其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。
當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。
2樓：mao_漫步
如果您簽訂的是借款擔保合同，在擔保期限內被起訴，擔保人是會承擔連帶責任的。建議您那些合同找個律師看看合同內容，知道自己是不是承擔連帶賠償責任。等到法院作出判決生效後，原告可以向法院申請執行，借款人償還不了借款，法院可以拍賣借款人的財產，當前，也可以直接執行擔保人的財產。
若是執行了擔保人，擔保人可以再起訴借款人進行追償。目前銀行是否已經起訴您，若已經起訴，建議您配合法院工作。您也主動和借款人進行溝通，讓他主動償還借款。
3樓：風險預警網
1。他名下既然有財產是可以拿他房子作為抵押的。
2.債務人如果承擔不起還款責任，那麼就要要求擔保人替他償還。
3.如果遇到欠錢不還的人，可以試試第三方催收平臺，不僅節省時間和精力還能幫助自己追回欠款。
4樓：匿名使用者
如果貸款人逾期沒還要追究擔保人連帶責任，銀行依法收貸一般是有抵押的拍賣抵押物還貸，還貸剩餘退還貸款人！這種擔保一般不宜做，做擔保現在負經濟連帶很麻煩！如果當初他已經用房產抵押，可能就會拍賣房屋所有權！
5樓：匿名使用者
連帶責任，他要不還款，您就的還款，肯定先處理他的房產。
我用我的房產證給朋友抵壓擔保貸款，朋友現在還不上貸，銀行起訴了？
6樓：巨集生老師專業解答
因為你是擔保人。你朋友還不上貸款。**只有你幫他還貸款？否則你抵押的房產。就會被銀行拍賣。
幫朋友銀行貸款擔保，他現在一直不還貸款，銀行要起訴他了。我們擔保人要注意些什麼？
7樓：有錢花
您好，信貸就是根據借款人的信譽發放的貸款，不需要財產抵押和擔保，只憑個人信譽情況就能申請貸款，非常方便快捷，對於著急用錢的人很有幫助。但要注意申請貸款請選擇正規大平臺，可以保障自己的資訊和資金安全。
8樓：黑色老煙槍
銀行起訴他肯定會將擔保人列入被告一併起訴，這時候你需要注意：
1、保證時效有沒有過，主要看銀行和你簽訂的擔保合同里約定保證期限有沒有過，如果沒有約定的話一般是借款到期之日起6個月。保證期限過了之後沒有進行有效催收的話保證是無效的，你可以拒絕承擔保證責任。
2、如果有抵押物擔保的情況下，你可以要求法院先賣抵押物，剩餘的錢你再承擔擔保責任（如果合同另有約定除外）。
3、如果你履行了保證義務，你可以向借款人也就是你朋友要求賠償，相當於你成了他的債主。
最後，作為一個成年人，你的一切決定都應該承擔相應的責任的。既然你選擇擔保這筆貸款，在合法範圍內還是需要承擔你應該承擔的義務！
我幫別人當了銀行貸款擔保人，但是他現在沒有還錢，銀行需要起訴，我需要承擔什麼法律責任嗎？
9樓：匿名使用者
首先要區分，是copy一般保證，還是連帶保證。
如果是一般保證，你有先訴抗辯權，即銀行只能先找主債務人，或將你跟主債務人作為共同被告。不能單獨起訴你。
如果是連帶保證，則銀行可以擇一起訴或連帶起訴。你需要承擔保證責任。即代償債務。
朋友徵信不好，要我幫忙貸款，他做擔保人，用他的房產證抵押，這樣我可以幫忙嗎？
10樓：冰潔說情感
你好，還是不要幫這個忙。因為他徵信不好，說明信用不好。他騙別人，也會騙你。
例如，房產證抵押之事，就是**。因為你拿了他房產證後，他可以報失，重新申請房產證。你手上的房產證就變成了廢紙，而他可以拿你幫忙貸的款，逃跑享受，結果就是你，揹債還貸。
這種案子太多，千萬不要相信，徵信不好的人，或朋友會講信用。
11樓：天涯摯情
朋友徵信不好，要你幫忙貸款，做他的擔保人吧？這樣的忙不能幫。如果他如期還貸款還好，如果不能還貸款，擔保人也是有責任的。
他初心不壞，但是不代表以後萬一有什麼大的變動呢？還是委婉拒絕吧！
12樓：有錢花
您好，信貸就是根據借款人的信譽發放的貸款，不需要財產抵押和擔保，只憑個人信譽情況就能申請貸款，非常方便快捷，對於著急用錢的人很有幫助。但要注意申請貸款請選擇正規大平臺，可以保障自己的資訊和資金安全。
我幫朋友去銀行做擔保人，他用他的房產證做抵押的。現在他沒有錢還了。要不要我還啊？
13樓：溫朝
不用，他有房產證抵押的，銀行如果覺得他的地產不值他們貸款的話，他們是不會選擇貸款那麼多的
借款給朋友,他用房產證抵押或擔保可以嗎?
14樓：西安中康投資
用房產證抵押，是最好的辦法，但是必須要到房管局做抵押登記手續，並且你的朋友夫妻雙方必須到場簽字，並且，你們之間的借貸關係，必須經過公證處，辦理民間抵押借貸公證。再就是，更穩妥一點，夫妻雙方給你打借條，而且他們夫妻雙方把房產的委託權給你，代為辦理房屋的買賣過戶等手續，做個公證。以後就是一旦不還錢，首先可以申請到法院作強制執行，其次，你可以賣他們的房子。
15樓：當湖十局
可以的.房地產證抵押風險相對小一點,但一定要辦理抵押登記.
16樓：
需要夫妻雙方與你辦理房屋抵押登記才生效，不然抵押無效。
17樓：15850642770章
去房產局做抵押 公證
18樓：自剎
這個還是有風險的。首先房子不是在他名下，如果他妻子不同意的話，在房管局是辦不了抵押登記的；其次，就算他妻子同意了，如果他們只有一套住房的話，到時還不了就算你打官司贏了，法院也很難強制執行，不可能把他們一家子趕到大街上去睡，這樣你們也就反目成仇了。你去找律師諮詢一下就知道了。
他既然有房，就讓他去銀行抵押貸款就行了，免得最後吃力不討好。
我可以給他在銀行做抵押貸款，需要的話資料裡有我的**。
當然，如果你們關係特別好，他的生意又沒有風險，你也可以借給他。
19樓：匿名使用者
去做個公證吧。到了公證處，他們會告訴你具體要求做啥的。
房屋向銀行抵押貸款，但是沒有他項權證。現在還不出貸款，這樣的貸款有效嗎？
20樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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21樓：匿名使用者
用房子向銀行申請抵押貸款，如果銀行沒有辦理抵押的話，貸款還是有效的，原因如下：
未辦理他權的抵押貸款，抵押還是有效的，因為銀行辦理抵押只是為了防止抵押人在抵押途中把房子進行買賣或再次辦理貸款，因為沒有辦理他權的房子是可以辦理過戶或再次辦理抵押貸款的，如果銀行沒有辦理抵押但是抵押人把房子重新抵押給別人或賣掉的話銀行會追究貸款人的責任。
22樓：杜鵑鳴澗
不要籤任何法院或銀行給你們的檔案，抵押無效。
對於房產被因抵押而查封一事，肯定是法院在違規操作，建議向檢察院或政法委相關部門申訴。
因你爸是在婚姻關係存續期間貸的款，該貸款會被認定為夫妻共同債務，就是說你家的房子會被當作夫妻共同財產最終被用於抵債。但即使如此，銀行也要通過起訴你爸媽，勝訴後才可開始執行拍賣。
最後，根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》（法釋〔2004〕15號）第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。也就是說，如果抵押無效的話，你家的房子法院最終還是不能拍賣的。
結論：我認為，你們應該對法院的「抵押查封」積極向有關部門申訴，以維護自身合法權益。
23樓：匿名使用者
放款和他項權利證無關，抵押房產證後他項權利證才會交給給銀行，不會給你。他們離婚不影響貸款的有效性，銀行只有在你斷供後並且知道此筆貸款無法收回的情況下才會對執行該套房產。你說的不是很詳細，只能根據你提的問題回答，不知是否滿意。
問題有些複雜了，但是你表述的還不夠清楚，還是按照你的問題回答：顯示抵押貸款查封，這樣的情況不能補辦房產證。關於房子拍賣，一般過程當然要和你們商量，必要的手續還是要走的，你說你們房子不到300平，由於我不知道你們那裡房地產市場**，所以沒辦法判斷你的房產價值到底多少，但是一個原則是，拍賣**一般先經評估公司評估，**基本上以他們認定的評估**為準，房產賣出後，先歸還銀行貸款，剩餘部分你們得。
由於我在法律方面不是專家，只能給你回答這麼多了，可能其中有些不妥的地方，望高人指出，共同學習進步！
24樓：煙臺之子
您好，銀行辦理房屋抵押貸款，可以以夫妻任何一方的房產抵押都有效，可能由於是熟人，先放款後辦理抵押，或是做了信用貸款，現在您父親又有私人借款，以該房屋做抵押，又形成了債權債務關係，私人可以向法院申請查封房產，對同一處房屋就有兩筆債務關係，只有進行協商解決，貸款不以夫妻的離異而消失或失效，因此銀行會向您父親要求還款，應當在離婚時有關於財產、債權債務的界定和分配，如果有約定以約定執行，如果沒有約定，那麼應當共同償還債務，直到結清為止。銀行通常在正常手段不能保證還款時才會向法院起訴，具體情況應當和銀行、法院、私人協商，看您所講，銀行超額貸款，並且當初沒有辦理他項權證、私人借款也沒有到房管局辦理抵押，諸多方面都有瑕疵，理論上不會直接封房，通常會進行調解，找一處小房子供你母親居住，將原來房屋進行拍賣，按照比例償還銀行、私人以及你母親的生活費，最終肯定會造成損失，建議大家坐下來好好協商解決事情，畢竟事情走到這一步誰都不願意，凡事好好商量，一定會妥善解決的。
25樓：
只有一套住房，並且還是居住的情況下，法院不能強制執行查封、拍賣等手續的。
誰貸款的誰去籤啊，你們最好是找個專業的律師來幫你們，看情況你們家好像很富裕的，那離婚時涉及到的財產糾紛時免不了的，還是找個律師來操作比較省心省力。
26樓：王澤心
他們會問你的，因為現在的國家政策是，要查封的話，要先給找一套房子住再拍賣，所以需要你們簽字，你也不用擔心，他們拍賣過後，所得的錢先償還貸款，過後餘下的都會給你們的。但你要做好跟進，這個不好說，說不定他就便宜一點賣給熟人，成了內部拍賣了。外面的人也不懂這個。
還也就是這個房子在離婚的時候是判定給那個人的，餘下的就是給那個的。
27樓：在龍泉山跳倫巴的鳳仙花
十七年前我的房產證在銀行抵壓貸了十二萬 期間銀行沒有要過貸款 這樣到了一定年限銀行會退回房產證嗎？
我給別人擔保貸款,現在他沒還逾期了,請問我以後還能
首先,你先不要著急bai 暴力解du決不了問題,你既然幫zhi別人擔保了,dao而且當時的手續回完全,流程合規,這個你就是答沒法逃避的,你只能向法院提出主貸人的相應資產,如房產 汽車 有價 等等可以償還貸款,銀行對於逾期的貸款,一般先處理有資產的債務.我給別人擔保貸款,現在他沒還逾期了,請問我以後還...
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這種情況，找的是你本人。而不會找她。你好，這種情況你負絕大部分責任，因為有明確規定禁止這樣操作 你是怎麼把錢給他的 多久了？網上認識一個的朋友借我錢一直拖著不還！這個是不是構成了詐騙？50 直接報警吧，這個金額足夠違法了 別人借我錢一直拖著不還，我該怎麼辦？老公小學同學借了我家四萬元當時說一月就還三...