1樓：招商銀行
我行接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
2樓：河北劉律師
不能抵押的財產：土地所有權；所有權、使用權不明或者有爭議的財產；依法被查封、扣押、監管的財產；以法定程式確認為違法、違章的建築物。
哪些財產可以用來抵押，哪些財產不能用來抵押
3樓：河北劉律師
不能抵押的財產：土地所有權；所有權、使用權不明或者有爭議的財產；依法被查封、扣押、監管的財產；以法定程式確認為違法、違章的建築物。
4樓：深海尋寶之歌
一、哪些財產可以抵押？
為了保證債務人如期還債，往往以一些財產進行擔保抵押。我國擔保法第三十四條規定，下列財產可以抵押：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
3、抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物；4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；5、抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
6、依法可以抵押的其他財產。
二、哪些財產不能抵押？
我國擔保法第三十七條還規定了如下不得抵押的財產：
1、土地所有權；
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但第三十四條第五項以及第三十六條第三款即「鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的土地使用權同時抵押」的規定除外；
哪些財產不能抵押？
5樓：賢
抵押權最終是要將標的物處分以其價金優先受償，因此原則上可轉讓的財產均可抵押，不可轉讓的財產均不能進行抵押。根據擔保法的規定，下列財產不得抵押：
（一）土地所有權。
（二）耕地、宅基地、自留地、自留上等集體所有的土地的土地使用權，但法律有特別規定的除外。
集體所有的土地使用權不可以抵押，但是有如下兩種例外情形：
1、抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權，可以抵押。
2、鄉、村企業的土地使用權不得單獨抵押，但是以鄉、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的土地使用權可同時抵押，但在未來仍不能改變土地使用權的性質。
（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施。
6樓：中國農業出版社
抵押是指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
根據物權法第一百八十條的規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：①建築物和其他土地附著物；②建設用地使用權；③以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；④生產裝置、原材料、半成品、產品；⑤正在建造的建築物、船舶、航空器；⑥交通運輸工具；⑦法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
根據法律規定下列財產不得抵押：①土地所有權；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；③學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；④所有權、使用權不明或者有爭議的財產；⑤依法被查封、扣押、監管的財產；⑥法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
在抵押時應注意以下兩個問題：①以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。
如抵押人未一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。②鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。但鄉鎮、村企業的廠房等建築物可以抵押，建築物抵押時其佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。
7樓：中國法制出版社
現實問題
嶽某因缺錢，遂找到銀行借款，銀行要求其提供擔保，於是嶽某想將自己一套因為訴訟已經被法院查封的房屋抵押給銀行，但是遭到了銀行的拒絕，嶽某感到很疑惑，難道被查封了就不能抵押了嗎？
律師解答
根據《物權法》的規定，有些財產是不得抵押的，其中：依法被查封、扣押、監管的財產是法律明確規定不能抵押的。
法條連結
《中華人民共和國物權法》
第一百八十四條 下列財產不得抵押：
（1）土地所有權；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；
（3）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（5）依法被查封、扣押、監管的財產；
（6）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
8樓：匿名使用者
(1)土地所有權。在我國.土地歸國家所有和集體所有。而不能為私人財產。土地所有權不得抵押，也就是不能以國家或集體所有的土地抵押。否則抵押合同無效。
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但是法律規定可以抵押的除外。這裡的例外有兩處：一是以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權可以抵押。
二是鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。故只能「地隨房走」，不能「房隨地走」，而且以這兩種財產進行抵押的。
在實現抵押權後，未經法定程式不得改變土地集體所有和土地用途。
(3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施。根據《擔保法司法解釋》的規定，如果學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體，以其教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施以外的財產為自身債務設定抵押的。人民法院可以認定抵押有效。
(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產。所有權、使用權不明或者有爭議。無法確定是否有處分權，因此不得抵押。
(5)依法被查封、扣押、監管的財產。但是已經設定抵押的財產被採取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。
(6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。如以法定程式確認為違法、違章的建築物。
9樓：河北劉律師
不能抵押的財產：土地所有權；所有權、使用權不明或者有爭議的財產；依法被查封、扣押、監管的財產；以法定程式確認為違法、違章的建築物。
抵押財產的範圍包括哪些，不能抵押的情形有哪些
10樓：達天下大本營
根據擔保法的規定，下列財產不得抵押：
1.土地所有權。（不可流通）
2.耕地、宅基地、自留地、自留上等集體所有的土地的土地使用權，但法律有特別規定的除外。（集體土地使用權不可流通）
集體所有的土地使用權不可以抵押，但是有如下兩種例外情形：
（1）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權，可以抵押；
（2）鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押，但是以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的土地使用權可同時抵押，但在未來仍不能改變土地使用權的性質。
3.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施。
此種情形是為了公共利益而設。但是需要注意，擔保法解釋第53條規定：「學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體，以其教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施以外的財產為自身債務設定抵押的，人民法院可以認定抵押有效。
」4.所有權、使用權不明或有爭議的財產。（抵押是處分行為，此種情形是由於處分權之欠缺）
5.依法被查封、扣押、監管的財產。（此種情形所有人喪失了處分權）
6.以法定程式確認為違法、違章的建築物抵押的，抵押無效。
7.當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押的，土地使用權部分的抵押無效。但農作物抵押有效。
11樓：招商銀行
若在招行申請貸款，貸款抵押物:
我行抵押類貸款目前只接受以房產作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；
若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。
哪些財產屬於夫妻共同財產，哪些財產才屬於夫妻共同財產呢？
民法典 第一千零六十三條規定 下列財產為夫妻一方的個人財產 一 一方的婚前財產 二 一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償 三 遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產 四 一方專用的生活用品 五 其他應當歸一方的財產。在法定的個人財產之外，當事人還可以約定個人財產的範圍，既可以把屬於法定個人財產的部分約...
哪些是個人財產哪些是夫妻共同財產
民法典 第一千零六十三條規定 下列財產為夫妻一方的個人財產 一 一方的婚前財產 二 一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償 三 遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產 四 一方專用的生活用品 五 其他應當歸一方的財產。在法定的個人財產之外，當事人還可以約定個人財產的範圍，既可以把屬於法定個人財產的部分約...
財產險包括哪些，財產險包括哪些內容
財產險包括哪些 1 財產險保險人承保因火災和其他自然災害及意外事故引起的直接經濟損失。險種主要有企業財產保險 家庭財產保險 家庭財產兩全保險 指只以所交費用的利息作保險費，保險期滿退還全部本金的險種 涉外財產保險 其他保險公司認為適合開設的財產險種。2 貨物運輸保險指保險人承保貨物運輸過程中自然災害...