1樓：匿名使用者
公積金貸款利率低，還有貸款年份少也低，先還本金再還利息就是先還多慢慢變少，也是低的
2樓：美食拍客
方法如下：
第一， 首選住房公積金貸款
雖然出臺了首套房貸最低下限是基準利率的7折，但目前基本上沒有商業銀行執行7折的房貸利率，大都是基準利率，最低的房貸利率也是基準利率的0.9倍。各地的住房公積金貸款利率為4.
5%左右，而基準利率為6.55%，正因如此使用住房公積金貸款買房很划算。
第二， 銀行也要「利率比三家」
央行出臺的房貸新政大都是一些原則性意見，予以了各商業銀行很大的自主權，正因如此各商業銀行能根據自身的實際情況決定是否給客戶房貸優惠利率。雖然目前市場上並沒有出現7折優惠利率，但也有銀行給出了9折、9.5折的優惠利率，正因如此在選擇銀行的時候一定要多選幾家，選擇價效比最高的銀行辦理。
第三， 努力使個人成為銀行的優質客戶
正因為銀行自身的自主權很大，正因如此銀行會予以自己的優質客戶房貸優惠利率。一般來說，銀行會對借款者的工作穩定度、收入情況、個人徵信等多方面進行評估來判斷客戶是否屬於優質客戶。
怎樣才能讓購房貸款利率更低
3樓：招商銀行
若通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
4樓：還讓不讓改了
我只說途徑，至於你能否達到標準，那是另一回事。
你的單位是世界500強，或中國500強
你在單位的職務較高，收入當然也較高
或者你是教授級別的，高階公務員級別的人
總之，你達到了某種級別，你都可以跟銀行申請利率折扣，因為對銀行來說，你是極其優質的貸款客戶，銀行就喜歡這種人。
5樓：想哭想瘋想遺忘
方法如下：
第一， 首選住房公積金貸款
雖然出臺了首套房貸最低下限是基準利率的7折，但目前基本上沒有商業銀行執行7折的房貸利率，大都是基準利率，最低的房貸利率也是基準利率的0.9倍。各地的住房公積金貸款利率為4.
5%左右，而基準利率為6.55%，正因如此使用住房公積金貸款買房很划算。
第二， 銀行也要「利率比三家」
央行出臺的房貸新政大都是一些原則性意見，予以了各商業銀行很大的自主權，正因如此各商業銀行能根據自身的實際情況決定是否給客戶房貸優惠利率。雖然目前市場上並沒有出現7折優惠利率，但也有銀行給出了9折、9.5折的優惠利率，正因如此在選擇銀行的時候一定要多選幾家，選擇價效比最高的銀行辦理。
第三， 努力使個人成為銀行的優質客戶
正因為銀行自身的自主權很大，正因如此銀行會予以自己的優質客戶房貸優惠利率。一般來說，銀行會對借款者的工作穩定度、收入情況、個人徵信等多方面進行評估來判斷客戶是否屬於優質客戶。
6樓：雙魚座
使用公積金貸款，或者是提高首付，降低貸款額，這樣利息會少些！
貸款買房怎麼樣才是最低利息。
7樓：水流花靜
公積金貸款是利率最低的，你不是上班族，應該沒有公積金的吧，又怎麼談得上不用上公積金。每個銀行對利率都有自己的規定，需要你逐一去問，在國家基準利率的基礎上有銀行利率打折，有的不打折，打折多少各銀行也不一樣。問清楚了你一比較就知道了，當然你還得問這個銀行是否給你的樓盤提供貸款。
貸款買房怎樣才能獲得折扣利率？
8樓：搜狐焦點
現代人全款買房的情況很少，絕大部分的人會選擇貸款買房，但是貸款也不是那麼容易一件事，而且貸款利息也是不低，如果能拿到優惠利率，可以節省一大筆錢。但是貸款機構利率是有一定標準的，如果借款人資質較好，貸款利率或許會有所降低。那麼貸款怎樣能獲得利率折扣？
1、使用公積金貸款
以公積金與商業貸款利率對比，同為貸款5年情況下，公積金利率為3.25%，比商貸低1.65%，相比其他貸款形式，公積金省錢力度更大。
如果公積金不能滿足貸款需要而選擇組合貸款，也要秉承「公積金貸款無盡大，商業貸款無盡小」原則。
2、保持良好徵信記錄
個人徵信記錄是否良好是獲得優惠利率最基本條件，也是成為銀行優質客戶重要考核標準之一。在許多銀行徵信記錄良好客戶購買首套房，可享受最低8.5折優惠。
今年***列舉了幾個影響徵信失信行為，其中就包括逃稅漏稅等行為，各位平時還是要多重視自己個人徵信。
3、選擇房貸利率最低銀行
銀行提供利率越低意味著你能支付更少利息。一般樓盤都有相應合作銀行，很多購房者會聽從置業顧問安排，提交資料到所屬銀行辦理貸款，但有可能該銀行利率並不是最低，所以多對比才是省錢前提。
4、證明自己還款能力
這裡說還款能力不僅指借款人有較高且穩定收入，還包括其他一些能作為抵押資產。在部分銀行，滿足要求優質客戶，經過特批可享受最低8.5折優惠，這裡說優質客戶限定標準，就包括徵信、家庭資產等綜合還款能力。
另外像公務員、醫生、律師、教師、世界五百強員工等人群也是被銀行歸為優質客戶，這類人獲得低利率優勢也較大。
如果你職業、收入等條件都還不錯，又能提供額外資產抵押，那你就有了跟銀行討價還價資本。
5、在貸款銀行存入一定比例錢
有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例錢，一般是按照貸款金額一定比例算，不同銀行要求不同。例如，興業銀行天津分行規定，對銀行貢獻度高優質客戶首套房最低可享受8.5折優惠利率，這裡說貢獻度高，就包括在貸款銀行存入一定比例資金。
6、升級為銀行vip使用者
對於銀行vip客戶，貸款時更容易開綠燈，部分銀行的優質vip客戶首套房享受最低8.5折利率優惠。
7、貸款額度越高通常折扣越大
很多外資銀行對客戶的貸款額度非常看重，如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質較好，就會獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。
一般，信用卡額度代表著你還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行vip客戶。
另外，平時多用信用卡消費，消費額超過額度三分之一，就可申請提高信用額度，信用卡年消費在5萬元以上才有可能被認定為優質客戶。平時養成良好用卡習慣，升級為優質客戶也是分分鐘事。
很多外資銀行對客戶貸款額度非常看重，如果客戶貸款額滿足一定條件且資質較好，就會獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。當然，此項技能只適用於經濟能力比較好，房子本身又需要貸到那麼多購房者。
銀行購房貸款利率表
自2006年1月1日起，5年 含 以內貸款年利率由原先的3.78 調整至3.96 5年以上貸款年利率由原先的4.23 調整至4.41 貸款 100000.0元 期限 10.0年 年利率 4.41 還款方式 等額本息 期數 應還本金 應還利息 月還款額 貸款餘額 1 664.55 367.50 1,0...
買房貸款怎麼樣更容易通過，買房貸款怎樣才能更容易通過
隨著房價的不斷攀升，貸款買房的人原來越多，但是想想要揹著負債生活，心裡還是覺得壓力很大。有朋友問買房貸款多少錢更容易通過審批？首先需要了解銀行在審批房貸的時候都查什麼 1 收入證明 銀行流水 借款人的收入和流水是銀行審查的重要專案，因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收...
購房貸款利率變化後每月還的錢有變化嗎
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況 抵押物 國家政策 是否首套房 等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準...