1樓：商恆奚雪
物權法沒有規定一樓必須交電梯費。但是《物權法》第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。住戶即使不使用電梯，但也應按住房面積分攤費用。
從現行物價政策上看，對一樓住戶收不收電梯費沒有具體的規定，需由物業公司和業主應根據具體情況進行協商。雙方對電梯費有約定的話，就可以依照約定來執行，約定少交點或者不交都是可以的。
僅僅從物權法的角度來理解電梯費收取過於籠統和粗線條，為體現電梯收費的公平性和合理性，應根據現實情況做一個適當的修訂和完善，從一樓住戶對電梯的使用率來考慮，其電梯費應不交或少交。他分析道，電梯的費用主要有兩個部分組成，一個是電梯購置費，這已經攤入到住戶房價中的。另一個是物業費中的電梯費包含執行費和維護費，執行費的成本是電費，維護費為15天一次的維保所產生的費用。
從各樓層對電梯功能的享用上來看，其他樓層住戶對電梯的使用是日常化的，而一樓住戶對電梯的使用頻率較少甚至為零，所以應對一樓住戶不收費，如果收費的話也應從低，進一步使住戶享受公平對待，在電梯費的收取上應在各樓層區間予以一定體現。在電梯收費上，行業主管部門和物業管理部門充分綜合業主的意見，從公平和電梯執行的科學規律出發，做一個詳細的、具有可操作性的示範性規定，讓業主享受電梯服務的同時，也覺得是公平和正當的。
2樓：西安律師邱新昌
住一樓為什麼要交電梯費？
3樓：付曉雷律師-強制執行
物業費裡就包含了電梯維修管理的費用，所以業主都不用繳納電梯費。
4樓：王立紅律師
回答法律分析：1、住一樓應該交電梯費。
2、小區電梯屬於業主的公共財產，物業不具備產權，僅對業主乘梯安全、電梯正常執行管理負責。
3、業主對公共電梯享有使用收益的權利，不得以放棄權利為由不履行交納電梯費的義務。
第二百七十三條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第二百八十二條 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
更多4條
住1樓需要交電梯費嗎？
5樓：付曉雷律師-強制執行
物業費裡就包含了電梯維修管理的費用，所以業主都不用繳納電梯費。
6樓：西安律師邱新昌
住一樓為什麼要交電梯費？
7樓：搜狐焦點
現如今樓房越建越高，很多購房者都會選擇高層住宅，相應的高層住宅都配有電梯，住戶乘坐電梯就要繳納電梯費，那麼很多業主因此就會有疑問，電梯費應該按照什麼標準繳納呢？是不是要按樓層收取？那麼一樓的業主是不是就可以不交電梯費了呢？
今天我們就來說一說
對此我們針對有該方面繳費歷史的業主進行了採訪，從中瞭解到住在某小區2樓的張先生說："我們小區2樓到11樓的住戶繳納的電梯費是一樣的，感覺非常不合理"；而另一名陳先生則稱他所在小區除一樓外的其他樓層據實分攤的。由此可見，一般地區的一樓住戶是不需要繳納電梯費的，但是這也不是絕對的。
我國的《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定：物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。也就是說按照法律規定，一樓住戶也都是需要繳納電梯費的，有電梯不需要是你自己的事，還有你沒有辦法保證自己一直都不用電梯。
同樣道理，你去住酒店，裡面的很多服務即使沒有用到，也一樣需要你支付費用的。所以，一樓是否繳納電梯費要看社群物業的管理制度，目前市場上最普遍的一種方式全體業主統一標準收費，如果你家沒有交，那是所在的物業公司比較人性化。
相信很多人在物業費方面還遇到過不公平的待遇，但是隨著樓市調控進一步落實，建立長效機制，在房屋持有成本方面都會出臺相應的參考法規，等到那個時候很多難題將會迎刃而解，但是我們也要理解我國房地產市場實行規範管理還要有很長的路要走。
家住一樓要交電梯費嗎？
8樓：搜狐焦點
現如今樓房越建越高，很多購房者都會選擇高層住宅，相應的高層住宅都配有電梯，住戶乘坐電梯就要繳納電梯費，那麼很多業主因此就會有疑問，電梯費應該按照什麼標準繳納呢？是不是要按樓層收取？那麼一樓的業主是不是就可以不交電梯費了呢？
今天我們就來說一說
對此我們針對有該方面繳費歷史的業主進行了採訪，從中瞭解到住在某小區2樓的張先生說："我們小區2樓到11樓的住戶繳納的電梯費是一樣的，感覺非常不合理"；而另一名陳先生則稱他所在小區除一樓外的其他樓層據實分攤的。由此可見，一般地區的一樓住戶是不需要繳納電梯費的，但是這也不是絕對的。
我國的《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定：物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。也就是說按照法律規定，一樓住戶也都是需要繳納電梯費的，有電梯不需要是你自己的事，還有你沒有辦法保證自己一直都不用電梯。
同樣道理，你去住酒店，裡面的很多服務即使沒有用到，也一樣需要你支付費用的。所以，一樓是否繳納電梯費要看社群物業的管理制度，目前市場上最普遍的一種方式全體業主統一標準收費，如果你家沒有交，那是所在的物業公司比較人性化。
相信很多人在物業費方面還遇到過不公平的待遇，但是隨著樓市調控進一步落實，建立長效機制，在房屋持有成本方面都會出臺相應的參考法規，等到那個時候很多難題將會迎刃而解，但是我們也要理解我國房地產市場實行規範管理還要有很長的路要走。
9樓：付曉雷律師-強制執行
物業費裡就包含了電梯維修管理的費用，所以業主都不用繳納電梯費。
10樓：西安律師邱新昌
住一樓為什麼要交電梯費？
11樓：匿名使用者
按照「誰受益誰付費」的原則一樓使用者用不上電梯卻要繳納保養費則肯定是不合理的，
但是有的說電梯是整個小區的公共設施、你這幢樓的居民有義務去繳納公共裝置維護費用。顯而易見這個問題很是矛盾。所以，要看幾個方面，一、電梯使用是否刷卡。
二、小區公共設施維護資金如何劃分。三、當地**機關如何規定。
12樓：戰承志
那要看當時你們是怎麼籤的合同了。
一樓必須交電梯費嗎？
13樓：匿名使用者
物權法沒有規定一樓必須交電梯費。但是《物權法》第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。住戶即使不使用電梯，但也應按住房面積分攤費用。
從現行物價政策上看，對一樓住戶收不收電梯費沒有具體的規定，需由物業公司和業主應根據具體情況進行協商。雙方對電梯費有約定的話，就可以依照約定來執行，約定少交點或者不交都是可以的。
僅僅從物權法的角度來理解電梯費收取過於籠統和粗線條，為體現電梯收費的公平性和合理性，應根據現實情況做一個適當的修訂和完善，從一樓住戶對電梯的使用率來考慮，其電梯費應不交或少交。他分析道，電梯的費用主要有兩個部分組成，一個是電梯購置費，這已經攤入到住戶房價中的。另一個是物業費中的電梯費包含執行費和維護費，執行費的成本是電費，維護費為15天一次的維保所產生的費用。
從各樓層對電梯功能的享用上來看，其他樓層住戶對電梯的使用是日常化的，而一樓住戶對電梯的使用頻率較少甚至為零，所以應對一樓住戶不收費，如果收費的話也應從低，進一步使住戶享受公平對待，在電梯費的收取上應在各樓層區間予以一定體現。在電梯收費上，行業主管部門和物業管理部門充分綜合業主的意見，從公平和電梯執行的科學規律出發，做一個詳細的、具有可操作性的示範性規定，讓業主享受電梯服務的同時，也覺得是公平和正當的。
14樓：付曉雷律師-強制執行
物業費裡就包含了電梯維修管理的費用，所以業主都不用繳納電梯費。
15樓：西安律師邱新昌
住一樓為什麼要交電梯費？
一樓的業主要不要交電梯費?不用電梯也要交?
16樓：付曉雷律師-強制執行
物業費裡就包含了電梯維修管理的費用，所以業主都不用繳納電梯費。
17樓：搜狐焦點
說到物業的問題，很多人都知道一些，但是都只是一知半解。比如住底層的業主要交電梯費嗎？畢竟住底層業主也不用電梯，還需要交？今天就來跟大家說說關於物業的一些知識。
1、住在底層的業主還要交電梯費嗎？
高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯執行維護費。一棟住宅，按所有權可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產權人獨立使用的單元空間，共有部分是指不屬於單個產權人所有而供全體產權人使用的空間、部位、設施和裝置。
高層住宅的電梯系統屬共有部分中的共用裝置。共有部分的特性是：產權上屬全體產權人所有，功能上供全體產權人使用，實物形態上不能分割給各產權人。
按照我國現行物業管理的有關政策規定，住宅專有部分由產權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業管理企業統一負責維護管理，其費用由全體產權人分攤。自然，電梯執行維護費用也應由全體產權人分攤。
2、物業維修資金怎麼用？
買房入住後，大家最關心的就是房屋質量問題了。如果出現漏雨漏水等房屋質量問題，房屋就需要維修了，這個時候大家就會用到買房時繳納的物業費中包含的房屋專項維修資金。
3、沒有及時繳納物業管理費，物業是否有權斷水、斷電？
答：物業管理公司沒有權力限制業主的水、電**；但有權暫時停止為欠費使用者提供服務。如果是代收代繳卡式收費，則要及時交費或充值，以免自動停水、停電，造成不必要的損失。
4、業主有權審查物業管理企業的收支？
答：沒有。只有業主委員會可以請有關審計部門進行審計。
因為一般的業主不具備專業的財務資質，即使是專業財務人員也無法以個人身份提供具有合法效力的審計證明。如果每個業主都可以濫用自己的查賬權，這樣只能嚴重干擾管理公司的正常運作。
5、物業費以什麼面積收取？未辦理入住要收嗎？
答：物業費的收取分兩種情況，房產證未辦理以前,以商品房買賣合同上的銷售面積為準；房產證辦理以後，以實測後的建築面積收取物業管理費。
物業費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續的，從辦理收樓手續之日起開始計算；未按收樓手續約定日期拖延收樓的，以開發商發給業主的「收樓通知書」上標明的交房時間的次月開始計收物業管理費。所以，到了上面提到的時間節點，物業就要開始計費了，即使不入住也是要收費的哦。
6、房屋工程質量還遺留問題，是否可以拒交管理費？
答：不可以。開發遺留問題是業主和建設單位之間的問題，而物業管理費用是業主和物業管理企業之間的問題，二者不能混淆，業主拒絕交納物業服務費用是違反物業服務合同的行為，要承擔違約責任。
對於開發商遺留問題，業主應當與建設單位或通過物業公司代為協商處理。
7、有的業主不交物業管理費，對其他業主有影響嗎？
答：有影響。因為物業服務的實施是需要業戶交納的物業管理費來支援的，如果有業戶不交管理費，勢必會給物業公司的管理運營經費造成影響，也將影響了已交費業戶的利益。
8、裝修時所產生的垃圾清運費是按什麼標準收取？
答：裝修垃圾清運費是按市場調節價收取的，清運費標準由業主和物業管理企業協商確定，也可以說是協商收費
（以上回答釋出於2017-03-31，當前相關購房政策請以實際為準）
一樓地面需要做防水嗎
有地下室就一定要做bai 沒有的話，就可以du在考慮 廚房衛生間的地板zhi要做防水，其它地板要做防潮。防潮方dao法 方法一 全屋地面及靠外牆牆面塗刷防水塗料。防潮效果很有爭議 方法二 在原地面鋪一層塑料薄膜 或聚乙烯丙綸高分子複合防水卷材 再用細石混凝土找一次平。方法三 對室內所有地面，及上返0...
購買一樓帶花園房子需要注意什麼，一樓帶花園的房子是否合法
很多人在買房的時候容易被吸引於一樓帶花園的房子，因為有花園的感覺，所以可能甚至願意多花20萬的價錢去買這樣的房子。可是，對於這樣房子的選擇，要考慮的因素還是比較多的。公寓樓的一樓底層帶花園，這個花園容易成為樓上使用者亂扔雜物的災區。樓上住戶把衣服晒出來，你在花園裡所做的事情都會變得索然無味。它並不類...
明明從一樓走到六樓需要60秒，按照這樣的速度，明明從一樓走到四樓需要多少秒
明明從一樓走到 抄六樓需 襲要60秒，按照這樣的速度，明明從一樓走到四樓需要36秒。計算過程如下 一樓走到六樓需要走5層 一樓走到四樓需要走3層 設從一樓走到四樓需要x秒 60 5 x 3 x 36 60 6 1 x 4 1 60 5x3 12x3 36 秒 從一樓六樓需要60秒,從一樓到四樓需要多...