1樓：臺雨靈
宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織，不能註冊營業執照。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。
擴充套件資料
宅甚地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。
我國《物權法》規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行伸和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。
對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者登出登記。
2樓：文怲匛
李軍家住上海市某區農村，擁有一套農村宅基地房。他從事客運服務，在外租了一間商用房，用於客運服務營業執照的註冊。2023年年初，工商所出臺一新政策：
農村宅基地房只要經村委會同意，並出具相關蓋章證明，工商所就可以把營業執照註冊在該宅基地房內。李軍得知此政策後，喜出望外。可當要求村委會開具證明書時，卻遭到拒絕，原因是鎮**出臺了一規定：
已列入拆遷計劃的宅基地房不準予以註冊成營業場所。可李軍認為拆遷與否與其享受新政策並無關聯，且鎮**也沒有出具相關拆遷的法律文書或計劃書。鎮**的做法是否合理？
是否還有其他變通的方式？
【專家意見】
上海市行政法制研究所所長劉平
農民宅基地可作為註冊經營地，是上海市**為鼓勵創業促進就業，於今年初出臺的新政策。市工商局的相關檔案具體規定：「經所在地村民委員會審查同意，允許農民以宅基地房屋自營或出租給他人辦個體工商戶從事小型商業零售、『農家樂』等與農民生產生活密切相關的經營活動或者作為農民專業合作社的經營場所。
」本案中，工商所正是依據這一新政策給李軍辦理註冊登記。
村委會拒絕給李軍出具證明，主要原因是該房屋已納入拆遷範圍，鎮**主要擔心在安置過程中，會涉及是按照住宅還是商業用房給予安置補償的爭議，因這是新政策，還沒有出臺相配套的具體規定，鎮**為慎重起見暫不予註冊，有其合理性，但應當向申請人出示拆遷的相關證據，以示正當性。
鑑於本案中李軍從事的是客運服務，無需經營的門面店鋪，所以工商所完全可以運用另一條更寬鬆的政策給其註冊登記。該條政策規定：「對於機動車運輸（含貨物運輸和旅客運輸）、個體演出、個體演出經紀等採用流動經營方式的個體工商戶，經營場所登記為經營者的聯絡地址。
」據此，李軍將工商註冊登記在自己的宅基地房屋內，一、不必經村委會審查同意，二、即便以後面臨拆遷安置，只要變更到新的地址就可以了。
農村房屋可以辦營業執照嗎?
3樓：華商天下
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
現在政策放寬了，一般情況下自建房是可以辦理營業執照的，但是需要提供以下證明檔案。辦營業執照一般都是需要「商用」房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許「住改商」政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。
除此之外，我們還需要應具備1、有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個 體工商業經營；2、申請人必須具備與經營專案相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。
4樓：高密聖亞
農村住房不可以辦營業執照，因為住房的用途是住宿、不是商業和其他！
有沒有附房（南屋或廂房）？附房的用途是其它，有的話以附房為營業場所申辦工商執照，沒有問題的~
還想問啥可以繼續追問！
5樓：匿名使用者
國家工商行政管理總局關於住所(經營場所)登記有關問題的通知（工商企字[2007]236號）
各省、自治區、直轄市及計劃單列市工商行政管理局：
根據《中華人民共和國物權法》「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意」的規定，為加強對企業(公司)、個體工商戶住所(經營場所)的登記管理，現就有關問題通知如下。
一、企業(公司)、個體工商戶在設立(開業)或住所(經營場所)變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：
(一)《住所(經營場所)登記表》；
(二)住所(經營場所)所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關係的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案。
二、企業(公司)、個體工商戶在設立(開業)或住所(經營場所)變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，股東(出資人)或企業(公司)、個體工商戶應當在《住所(經營場所)登記表》上承諾，遵守法律、法規以及管理規約的規定，並已經有利害關係的業主同意。
三、企業(公司)、個體工商戶在設立(開業)登記時，股東(出資人)應當在《住所(經營場所)登記表》上蓋章(法人股東)或簽字(自然人股東、個體工商戶)；住所(經營場所)變更登記時，企業 (公司)應當在《住所(經營場所)登記表》上蓋章、個體工商戶應當在《住所(經營場所)登記表》上蓋章或簽字。
四、企業(公司)、個體工商戶已向登記機關承諾遵守有關房屋管理的法律、法規以及管理規約的規定和經有利害關係的業主同意，而實際上並未遵守法律法規以及管理規約的規定和經有利害關係的業主同意的，屬於提交虛假材料的行為。
《個體工商戶登記管理辦法第》十四條 申請個體工商戶開業登記，應當提交下列檔案：
（一）申請人簽署的個體工商戶開業登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）經營場所證明； （四）國家工商行政管理總局規定提交的其他檔案。
《農村宅基地管理辦法》
第十二條 符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：
（一）農村村民因結婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；
（二）實施村鎮規劃或舊村鎮改造，需要調整搬遷的；
（三）因國家、集體建設專案佔用原宅基地需要搬遷的；
（四）離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺同胞等，經區（縣）級以上人民**批准回原籍落戶定居，農村確無住房的；
（五）市級以上人民**規定的其他條件。
第十八條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地。有下列情形之一的，由村集體依法收回宅基地使用權：
（一）一戶超過一處以上的宅基地；
（二）經批准新劃宅基地後原有的宅基地；
（三）戶口已遷出本村且已不居住的宅基地；
（四）集體供養的五保戶騰出的宅基地；
（五）其他應當收回的情形。
第十九條 應收回的宅基地有地面附著物的，村集體應當給予適當補償。對拒不交回的，經區人民**批准，實行有償使用制度，有償使用費標準為每平方米每年1—5元，但是，影響村莊規劃實施的，地上建築物和其他附著物應當依法拆除，騰出宅基地。
由於歷史或規劃原因超過法定宅基地面積標準的舊宅基地及佔用的村內空閒地暫不能收回的，也可實行宅田掛鉤的辦法扣減相應的承包田。
第二十四條 因買賣、繼承、贈與房屋而發生宅基地使用權轉移的，買房戶、繼承人、被贈與人符合本辦法第十二條規定的條件之一的，可依法辦理宅基地用地手續，不符合條件的，應按本辦法第十
八、十九條的有關規定處理。
根據以上規定，第一，您需要產權人簽名的租房合同一份，僅憑他人產權證無效；第二，您應當提交住房轉經營性用房的手續；第三，不用繳土地出讓金，因為土地所有權歸屬於村集體，使用權歸產權人，除非是國有土地，其他土地不能出讓；第四，宅基地沒有規定使用年限，它隨集體戶口存續，使用權人戶口登出且沒有同一集體戶口的人受讓、受贈或繼承的，得由集體收回。
6樓：遠見控股集團****
農村自家房可以辦理公司營業執照的。
一、公司設立登記應提交的檔案、證件：
（1）《企業設立登記申請書》（內含《企業設立登記申請表》、《單位投資者（單位股東、發起人）名錄》、《自然人股東（發起人）、個人獨資企業投資人、合夥企業合夥人名錄》、《投資者註冊資本（註冊資金、出資額）繳付情況》、《法定代表人登記表》、《董事會成員、經理、監事任職證明》、《企業住所證明》等**）；
（2）公司章程（提交列印件一份，請全體股東親筆簽字；有法人股東的，要加蓋該法人單位公章）；
（3）法定驗資機構出具的驗資報告；
（4）《企業名稱預先核准通知書》及《預核准名稱投資人名錄表》；
（5）股東資格證明；
（6）《指定（委託）書》；
（7）經營範圍涉及前置許可專案的，應提交有關審批部門的批准檔案。
二、房屋提供者應根據房屋權屬情況，分別出具以下證明
（1）房屋提供者如有房產證應另附房產證影印件並在影印件上加蓋產權單位公章或由產權人簽字。
（2）無產權證的由產權單位的上級或房產證發放單位在「需要證明情況」欄內說明情況並蓋章確認；地處農村地區的也可由當地**在「需要證明情況」欄內簽署同意在該地點從事經營的意見，並加蓋公章。
（3）產權為軍隊房產，應提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的「軍隊房地產租賃許可證」影印件。
（4）房屋為新購置的商品房又未辦理產權登記的，應提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同影印件及加蓋房地產開發商公章的預售房許可證、房屋竣工驗收證明的影印件。
（5）房屋提供者為經工商行政管理機關核准具有出租經營權的企業，可直接在「房屋提供者證明」欄內加蓋公章，同時應出具加蓋本企業公章的營業執照影印件，不再要求提供產權證。
（6）將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關係的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案；屬非城鎮房屋的，提交當地**規定的相關證明。
農村的宅基地證可以註冊公司嗎
7樓：
不可以。宅基地只能建造住宅及其附屬設施，只有商業用途的地才能能註冊公司。
《物權法》第一百五十二條規定：
擴充套件資料：
公司的註冊流程：
1、核准名稱操作：確定公司型別、名字、註冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。
結果：核名通過，失敗則需重新核名。
2、提交材料結果：收到准予設立登記通知書。
3、領取執照操作：攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。
結果：領取營業執照。
4、刻章等事項操作：憑營業執照，到公安局指定刻章點辦理：公司公章、財務章、合同章、法人代表章、發票章；至此，一個公司註冊完成。
辦營業執照，辦營業執照
辦營業執照需要的材料 1 名稱預先核准通知書 2 股東 監事 法定代表人的身份證明，法人 3 公司註冊登記住所證明。4 公司章程。5 股東會決議。6 股東與監事簽署的 企業承諾告知書 首先你必須到你開業經營地所屬工商部門辦理營業執照，申請登記時，應當提交下列檔案 一 申請人簽署個體工商戶設立登記申請...
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滿16歲就能，年滿16週歲有行為能力的人就可以辦理工商營業執照。一 如果是股東，多大年紀都可以。公司法 對未成年人能否成為公司股東沒有作出限制性規定。因此，未成年人可以成為公司股東，其股東權利可以由法定 人代為行使。二 如果是法定代表人，具有完全民事行為能力後就可以擔任企業的法定代表人。完全民事行為...
17歲能辦營業執照麼，17歲可以辦營業執照嗎
如果你超過17歲，可能持你的身份證去工商局辦理營業執照還有商量的機會，如果你沒有超過17歲，在民法上屬於限制民事行為能力人，是不能註冊辦理營業執照的，如果你執意要辦理營業執照，可以先使用你的親人的身份證辦理，以後再變更過來就是了。凡滿18週歲的公民，不論其性別 精神健康狀況如何，均視為成年人。達到成...