1樓：匿名使用者
轉賣離婚所得產權的稅收徵免問題。
1、營業稅：根據《財政部、國家稅務總局關於個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2008〕174號）的規定，自2023年1月1日～12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、城建稅、教育費附加按照實際繳納的營業稅額分別依照城建稅稅率和3%費率計算繳納。（城建稅稅率：在城市7%，縣城、建制鎮5%，不在城市、縣城、建制鎮的1%）
3、個人所得稅
根據《國家稅務總局關於明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》國稅發[2009]121號檔案規定：
四、關於個人轉讓離婚析產房屋的徵稅問題
（一）通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。
（二）個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,允許扣除其相應的財產原值和合理費用後,餘額按照規定的稅率繳納個人所得稅；其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
（三）個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免徵個人所得稅，其購置時間按照《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）執行。（此檔案第五條規定：根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據的開具日期或房屋產權證上註明的時間，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。
）4、根據《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）的規定，自2023年11月1日起，對個人銷售住房暫免徵收印花稅和土地增值稅。
2樓：匿名使用者
鄙視複製貼上的人，一點技術含量都沒有，人家問你怎麼交。你複製一大堆，這也叫回答嗎？鄙視。
現在新的法規出來了，離婚財產不交所得稅。至於你離婚之後在賣，國家規定怎麼交你都怎麼交
個人轉讓離婚析產房屋，如何繳納個人所得稅？
3樓：河傳楊穎
根據《國家稅務總局關於明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》（國稅發〔2009〕121號）第四點中規定：「個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,允許扣除其相應的財產原值和合理費用後,餘額按照規定的稅率繳納個人所得稅；其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。」
假設轉讓離婚析產房屋所取得的收入為50萬元，原來購進時財產原值為30萬元，了生的合理費用2萬元，離婚析產時各佔50%。財產轉讓應納稅所得額為50-【（30+2）×50%】=34萬元。應交個人所得稅34×20%=6.
8萬元。
夫妻離婚房產產權變更涉稅問題
離婚房產分割涉稅問題，主要是房屋產權變更環節。按法律規定對婚後財產(房屋)不管產權所有人是誰(其中一方)都屬於夫妻共有財產，在析產時可能有三種情況：一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有，另一方按房屋份額得到補償。
如果原房屋的產權所有人是離婚後的持有人，不需要辦理變更手續。如果原產權所有人不是離婚後的持有人，則需要產權變更，變更時主要涉及以下幾個稅種的徵免界定：
(一)關於營業稅問題，根據《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)第二條規定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：其中第(一)項：
離婚財產分割;第(二)項：無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
對一方放棄全部歸另一方擁有，屬於無償贈與配偶;對各擁有一部，屬於離婚財產分割都暫免徵收營業稅。對一方擁有，另一方得到補償也應該屬於離婚房產分割暫免徵收營業稅。
(二)關於契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》(國稅函[1999]391號)規定判定，即：「根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。
因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。」也就是，無論是分割後辦理各方擁有產權，還是歸一方擁有產權，也無論是一方放棄還是一方得到補償，在變更產權時都不徵收契稅。
4樓：庫文度百
按照二手房買賣的規定納稅！
5樓：舒曉華
婚前一套拆遷房，是老媽留下來的。離婚後這房歸我，現在賣房要交析產稅嗎？
因離婚分割取得的房產,離婚後產權人再**,怎麼繳納個人所得稅?
6樓：柔情西瓜啊
根據《國家稅務總局關於明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》（國稅發〔2009〕121號）第四點中規定：「個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,允許扣除其相應的財產原值和合理費用後,餘額按照規定的稅率繳納個人所得稅；其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。」
假設轉讓離婚析產房屋所取得的收入為50萬元，原來購進時財產原值為30萬元，了生的合理費用2萬元，離婚析產時各佔50%。財產轉讓應納稅所得額為50-【（30+2）×50%】=34萬元。應交個人所得稅34×20%=6.
8萬元。
擴充套件資料
根據《國家稅務總局關於明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》
關於個人轉讓離婚析產房屋的徵稅問題
（一）通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。
（二）個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,允許扣除其相應的財產原值和合理費用後,餘額按照規定的稅率繳納個人所得稅；其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
（三）個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免徵個人所得稅，其購置時間按照《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）執行。
參考資料：中國**網-國家稅務總局關於明確個人所得稅若干政策執行問題的通知
7樓：四川萬通汽車學校
離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。
《國家稅務總局關於明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》檔案第四條關於個人轉讓離
婚析產房屋的徵稅問題規定:通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處
置,個人因離婚辦理房屋產權過戶手續,不徵收個人所得稅。
個人轉讓離婚析產房屋現行個人所得稅政策如何？
8樓：夢幻幣吃
根據《國家稅務總局關於明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》（國稅發[2]121號）規定，（一）通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。（二）個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用後，餘額按照規定的稅率繳納個人所得稅；其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。（三）個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免徵個人所得稅，其購置時間按照《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發[2]172號）執行。
9樓：大條姐姐
1）個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個稅。2）個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和費用後，餘額按規定的20%稅率繳納個稅。相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
3）個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可申請免徵個稅。購置時間按國稅發（2005）172號文執行。
個人轉讓離婚歸併的房產，如何計徵個人所得稅？
10樓：中國法制出版社
諮詢** zi xun re xian
您好，我與前夫離婚析產後有一套房屋，現欲將該房屋轉讓於他人，請問對轉讓離婚歸併的房產，如何計徵個人所得稅？
專業解答
根據《國家稅務總局關於明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》的規定，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用後，餘額按照規定的稅率繳納個人所得稅;其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免徵個人所得稅。
個人所得稅，個人所得稅是幾個點
個人所得稅是調整徵稅機關與自然人 居民 非居民人 之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。工資稅，即個人所得稅。因為個人所得稅裡有一項是工資 薪金，故名。根據規定，從2018年10月1日起執行新政策，起徵點調整至5000，計算方法是繳稅 全月應納稅所得額 稅率 速算扣除數...
個人所得稅資訊，個人所得稅資訊資料
目前你要填的是六項內容 一 子女教育 二 贍養老人 三 繼續教育 四 大病藥費 五 住房首貸的利息 六 租房子的租金 七 自己要填的自己的資訊 個人所得稅的六項專項附加扣除資訊填報，首先要實名註冊，填寫基本資訊，然後是六項專項扣除資訊，1 子女教育費用 2 繼續教育費用 3 房貸利息費用 4 租房費...
個人所得稅如何計算
現行方法 x稅率 速扣數 個人所得稅 2011年9月1日起調整後的7級超額累進稅率 全月應納稅所得額 稅率 速算扣除數 元 全月應納稅所得額不超過1500元 3 0 全月應納稅所得額超過1500元至4500元 10 105 全月應納稅所得額超過4500元至9000元 20 555 全月應納稅所得額超...