1樓：日噶傾城
有防水要求的衛生間等漏水，保質期是五年，如果是管道神馬的漏水保質期是兩年。
任何過了質保期的只能有業主自行承擔。但是，以前上報過，一直未解決的除外。
沒過的話，通過物業聯絡開發商解決。
切記，房屋有任何問題都是跟物業沒得關係的，也不牽扯你的物業費，所以，你不繳納物業費，物業給你發函，是正確的。
建議：儘快繳納物業費（你可能還會產生滯納金）。如果沒過質保期，繳納物業費之後積極聯絡物業，幫你解決漏水問題。
2樓：東方穆薩
房屋漏水的原因是什麼？不詳。
若是在保修期內，由開發商負責維修。超過保修期就要看看你的物業服務合同書如何約定了。
3樓：匿名使用者
房屋漏水屬於開發商的責任，物業公司可以幫你去和開發商溝通協調，但不是物業公司的責任，所以你不繳納物業費是不妥的。按照住宅質量保證書的條款，房屋防水質量應該從交房之日起保修五年的，如果沒有過保修期一直沒有給你妥善處理好這個問題，你可以向開發商發律師函要求解決，如果給你造成的有損失，你還可以進行索賠。
我的房子漏水一直沒交物業費，現在物業起訴我了
4樓：汝梓維田羅
房地局管理。樓上漏水，你可以起訴樓上賠償，這個與物業沒有多大關係，你不叫物業費，你是違法的，你違法別人當然可以制裁你的。如果物業起訴你，你一分都不能少，而且還要叫違約金。
你搞錯了法律關係，還以為自己是對的。你應高找的是樓上賠償，而不是物業，物業沒有執法權。如果對你有幫助
請點好評謝謝」」
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