1樓：仁沉勤禾
未確認融資費用相對於為實現融資收益，分別站在承租人和出租人立場。租賃這塊當時我也想了很久，說的通俗點，對於承租人來說，租賃固定資產好比賒賬借錢。你問別人借錢總要還利息吧，借來的錢好比租賃過來的固定資產，未確認融資費用好比給人家的利息。
但是這裡有一個問題就是他考慮了貨幣的時間價值，今天的100不等於10年後的100，所以會折算最低租賃付款額現值（也就是若單年後的貨幣相當於現在的價值），固定資產的賬面價值是不變的，一臺一百萬的機器就是一百萬；但你還得錢不是一百萬，例如攤10年還，第一年的10萬也許等值。但第二年，第三年呢？現在人民幣在升值唉，第二年第三年的10萬也許只能當9萬花。
所以我們會以當前固定資產公允價值和最低租賃付款額現值較低者最為其賬面價值，和最低租賃付款額的差異，最為未確認融資費用，（按一定利率每期分攤）。承租人如果能理解我想站在出租方也會很好理解，至於在同一租賃下為什麼未確認費用和未確認收益不一樣，這和兩者會計處理方式有一點點差異，比如最低租賃付款額的確認，對未擔保餘值的確認等等。複雜由簡單演變而來，需要點時間吧，希望對你有幫助。
2樓：康波財經
未確認融資費用與未確認融資收益的區別
遞延收益和未實現融資收益、未確認融資費用有什麼不同？
3樓：匿名使用者
遞延收益是售後回租或回購業務以及**補助業務中使用在正常的融資租賃（或分期付款購買）中，現值與終值的差額，對於租入方（購買方）稱為未確認融資費用，出租方（賣出方）稱為為實現融資收益
未確認融資收益與未實現融資費用
4樓：紅存箕巧凡
未確認融資費用相對於為實現融資收益，分別站在承租人和出租人立場。租賃這塊當時我也想了很久，說的通俗點，對於承租人來說，租賃固定資產好比賒賬借錢。你問別人借錢總要還利息吧，借來的錢好比租賃過來的固定資產，未確認融資費用好比給人家的利息。
但是這裡有一個問題就是他考慮了貨幣的時間價值，今天的100不等於10年後的100，所以會折算最低租賃付款額現值（也就是若單年後的貨幣相當於現在的價值），固定資產的賬面價值是不變的，一臺一百萬的機器就是一百萬；但你還得錢不是一百萬，例如攤10年還，第一年的10萬也許等值。但第二年，第三年呢？現在人民幣在升值唉，第二年第三年的10萬也許只能當9萬花。
所以我們會以當前固定資產公允價值和最低租賃付款額現值較低者最為其賬面價值，和最低租賃付款額的差異，最為未確認融資費用，（按一定利率每期分攤）。承租人如果能理解我想站在出租方也會很好理解，至於在同一租賃下為什麼未確認費用和未確認收益不一樣，這和兩者會計處理方式有一點點差異，比如最低租賃付款額的確認，對未擔保餘值的確認等等。複雜由簡單演變而來，需要點時間吧，希望對你有幫助。
5樓：匿名使用者
未確認融資費用屬負債類科目是長期應付款備抵賬戶未實現融資收益屬資產類科目,是長期應收款的備抵賬戶
6樓：21懵兮
我感覺是買賣方的會計分錄不同而已，其實交易是同一項
分期銷售收入中，有關「未確認融資收益」與「未實現融資費用」的問題
7樓：看學口妣
「未確認融資費用」用於購入固定資產，無形資產等資產，應分期付款，可以看做為「長期應付款」的利息。
相當應的就是說，"未實現融資收益" 科目通常用來核算分期收款銷售商品,它實際上是對分期付款所支付的一種利息補償,收款單位用以衝減財務費用.
8樓：春在輪迴
會計培訓的時候也講到了這個問題，只是沒有注意聽，遺憾的告訴你，不知道
什麼叫未確認融資費用和未實現融資收入
9樓：劍魚標訊
你最好找本註冊會計師的書《會計》——租賃章節，你看完就應該很明白了。
企業會計準則-租賃
為了便於本準則的應用和操作，現就以下問題作出解釋：（1）租賃開始日與租賃期開始日；（2）融資租賃與經營租賃的區別；（3）融資租賃中實際利率法的應用；（4）初始直接費用的處理。
一、租賃開始日與租賃期開始日
租賃開始日，是指租賃協議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者。在租賃開始日，承租人和出租人應當將租賃認定為融資租賃或經營租賃，並確定在租賃期開始日應確認的金額。
租賃期開始日，是指承租人有權行使其使用租賃資產權利的日期，表明租賃行為的開始。在租賃期開始日，承租人應當對租入資產、最低租賃付款額和未確認融資費用進行初始確認；出租人應當對應收融資租賃款、未擔保餘值和未實現融資收益進行初始確認。
二、融資租賃與經營租賃的區別
根據本準則第四條規定，承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃或經營租賃。
（一）融資租賃的認定標準本準則規定了融資租賃的認定標準。
本準則第六條（一）規定，「在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人」。這種情況通常是指在租賃合同中已經約定、或者根據其他條件在租賃開始日作出合理判斷，租賃期屆滿時出租人能夠將資產的所有權轉移給承租人。
本準則第六條（三）規定，「即使資產的所有權不轉移，但租賃期佔租賃資產使用壽命的大部分」。其中「大部分」，通常掌握在租賃期佔租賃資產使用壽命的75%以上（含75%）。
本準則第六條（四）規定，「幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值」。其中「幾乎相當於」，通常掌握在90%（含90%）以上。
（二）經營租賃的特徵本準則第十條規定，經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。
通常情況下，在經營租賃中，租賃資產的所有權不轉移，租賃期屆滿後，承租人有退租或續租的選擇權，而不存在優惠購買選擇權。
三、融資租賃中實際利率法的應用
（一）未確認融資費用的分攤本準則第十五條規定，未確認融資費用應當在租賃期內各個期間採用實際利率法進行分攤。承租人應當採用實際利率法計算確認當期的融資費用。
承租人採用實際利率法分攤未確認融資費用，應當根據租賃期開始日租入資產入賬價值的不同情況，對未確認融資費用採用不同的分攤率：1．以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租入資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。
2．以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租入資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。
3．以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租入資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。
4．以租賃資產公允價值為入賬價值的，應當重新計算分攤率。
該分攤率是使最低租賃付款額的現值等於租賃資產公允價值的折現率。
（二）未實現融資收益的分配本準則第十九條規定，未實現融資收益應當在租賃期內各個期間進行分配。出租人應當採用實際利率法計算確認當期的融資收入。
為什麼未實現融資收益要調整初始費用,未確認融資費用就不用調整啊 20
10樓：匿名使用者
沒看明白什麼意思。
對於未實現融資收益
借：銀行存款
貸：長期應收款
借：未實現融資收益
貸：財務費用
未實現融資收益和未確認融資費用區別
11樓：煙雨重樓繞
1、會計科目不同：
「未確認融資費用」科目編號2702，科目性質為負債類，在編制財務報表時作為長期應付款的抵減專案，即在資產負債表中，「長期應付款」專案以「長期應付款」科目餘額減去「未確認融資費用」科目餘額和一年內到期的長期應付款金額填列。
未實現融資收益將能夠帶來未來經濟利益的相關支出全部由當期投資收益承擔，有失配比性。在會計科目中屬於資產類。
2、具體內容不同：
未確認融資費用賬戶所反映的內容，是融資租入資產（如固定資產、無形資產）或長期借款所發生的應在租賃期內各個期間進行分攤的未實現的融資費用。
未實現融資收益是指未收到租金並未獲擔保的部分。
3、會計處理不同：
未確認融資費用，由於融資而應承擔的利息支出在租賃期內的分攤。也可視為承租方必須向出租方支付的因融資而產生的利息，因為融資租賃本身就包含了融資的目的。
未實現融資收益對預期收益就不計或少計，而且對於超過一個租金支付期未收到租金的應停止確認融資收入，其原已確認的融資收入應予以衝回，轉作表外核算。
12樓：匿名使用者
未確認融資費用相對於為實現融資收益，分別站在承租人和出租人立場。租賃這塊當時我也想了很久，說的通俗點，對於承租人來說，租賃固定資產好比賒賬借錢。你問別人借錢總要還利息吧，借來的錢好比租賃過來的固定資產，未確認融資費用好比給人家的利息。
但是這裡有一個問題就是他考慮了貨幣的時間價值，今天的100不等於10年後的100，所以會折算最低租賃付款額現值（也就是若單年後的貨幣相當於現在的價值），固定資產的賬面價值是不變的，一臺一百萬的機器就是一百萬；但你還得錢不是一百萬，例如攤10年還，第一年的10萬也許等值。但第二年，第三年呢？現在人民幣在升值唉，第二年第三年的10萬也許只能當9萬花。
所以我們會以當前固定資產公允價值和最低租賃付款額現值較低者最為其賬面價值，和最低租賃付款額的差異，最為未確認融資費用，（按一定利率每期分攤）。承租人如果能理解我想站在出租方也會很好理解，至於在同一租賃下為什麼未確認費用和未確認收益不一樣，這和兩者會計處理方式有一點點差異，比如最低租賃付款額的確認，對未擔保餘值的確認等等。複雜由簡單演變而來，需要點時間吧，希望對你有幫助。
未確認融資費用屬於哪類科目
未確認融資費用屬於負債類科目。未確認融資費用科目核算企業應當分期計入利息費用的未確認融資費用。未確認融資費用科目期末借方餘額，反映企業未確認融資費用的攤餘價值。這是這個科目特殊的地方，雖然是負債類科目，但是期末餘額在借方。會計科目是對會計要素物件的具體內容進行分類核算的類目。會計物件的具體內容各有不...
招聘資訊上的未融資是什麼意思
未融資是沒有其他人的投資，自己經營的公司。融資是一個企業進行資金籌集的行為和過程，而未融資公司是指沒有其他人的投資，自己經營的公司。未融資公司對應的是有融資的公司，融資從廣義上說是資金的雙向互動過程，包括融入和融出兩部分 狹義上是隻指資金的融入。企業進行融資無外乎三大目的 一是生產經營活動的需要，如...
未確認的融資費用是什麼性質的科目
未確認融資費用是融資租入資產或長期借款的備抵科目。原因 未確認融資費用賬戶所反映的內容，也可視為承租方必須向出租方支付的因融資而產生的利息，因為融資租賃本身就包含了融資的目的。具體做法 未確認的融資費用的性質決定了其會計處理方式。企業購買有關資產超過正常信用條件延期支付價款 實質上具有融資性質的，應...