1樓：易春寒
我個人覺得兩個城市鄉村的房屋是可以互換的，因為只要房子是屬於你的，你想怎樣換都是沒有人做人的。
2樓：三六沖九
只要您兩位業主願意的話房屋可以互換，但是要走相關的流程。
3樓：極地綠洲與故事
兩個城市鄉村的房屋可以互換嗎？這個是不允許的，國家有規定的
4樓：來自石門澗堅強的兔八哥
不是本地的戶口，辦理不了過戶，但是你們可以互相長期出租給對方嘛
農村房屋必須是本村戶口的才可以轉讓，外地的事不可以的
5樓：水果莢心糖
我覺得應該是不可以的，因為房子基地屬於村集體所有外來人口是辦不了房照的。
6樓：弓丹紅
我覺的不可以的因為農村的土地都是屬於集體的只有管理權，況且也不是一個地方的戶口
7樓：你如附骨之蛆
農村的自建房和商品房不一樣，不可以隨意交易
8樓：
不可以。因為農村的宅基地屬於集體，不屬於個人。
9樓：
你好，不可以對換的，因為農村宅基地不是你說的箅。回答完畢。謝謝！
10樓：你的冷風哥
當然可以互換，只要各種手續辦好了。應該沒問題。
11樓：豐秋梵
這個沒有經歷過。可以去相關部門諮詢
12樓：4c小魚
這個互換是什麼意思為啥要互換
13樓：匿名使用者
這得看你願不願意換，願意就可以
14樓：那還有個啥
可以嗎？？？？？？？
15樓：
不可以互換的。個想起賬。
16樓：也許我是一道微光
廚師鄉村的訪問應該是不可以互換的，不可以的，那怎麼可以互換？
我戶口不在老家農村，我們老家的房子我可以重建嗎？
17樓：z不可替代
戶口不在，房子也是你們的。可以重建，可以賣掉。遇到拆遷可獲得補償。
你的父母百年後你的房子仍然是你的，不會強拆。因為宅基地不能繼承，但宅基地上面建的房子是可以繼承的。
城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。
根據前述《土地管理法》和相關法律法規的規定，宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
18樓：墨汁諾
老家的房子是可以重建的，這個與戶口的性質沒有關係，因為宅基地不能繼承，但宅基地上面建的房子是可以繼承的。
城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。
根據前述《土地管理法》和相關法律法規的規定，宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地，
農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
民法民法中的繼承是一種法律制度，即指將死者生前的財產和其他合法權益轉歸有權取得該項財產的人所有的法律制度。
繼承人依照法律規定承受被繼承人遺產的權利，稱為繼承權，繼承權具有下列法律特徵:
①是一種財產權利，通過繼承實現財產的移轉。
②以人身關係為基礎。世界各國有關法定繼承的規定，都是以繼承人和被繼承人存在婚姻、血緣等關係為依據而確定的。
③繼承權的實繼承現要有一定的法律事實。法律規定的繼承權只是繼承人享有的一種期待權;只有被繼承人死亡這一法律事實出現以後，繼承權才成為既得權，開始遺產繼承。
在實行遺囑繼承製的國家，還需要有被繼承人設立遺囑的法律事實。
19樓：瑾
如果房子還在的話是可以重建的，國家規定宅基地不能繼承，但宅基地上面建的房子可以繼承。
拓展資料：
《物權法》第一百四十七條規定：「建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建築物、構築物及其附屬設施佔用範圍內的建設用地使用權一併處分」。這是我國法律所規定的「房地一體」原則的具體體現。
近年來，公民財產意識不斷增強，城鎮居民依法繼承農村宅基地上的房屋後，紛紛要求國土部門按照《物權法》的這一規定，將繼承的房屋過戶到自己的名下。
另一方面，宅基地使用權建立在集體土地所有權基礎之上。根據《土地管理法》第六條的規定，城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於集體所有。
20樓：匿名使用者
沒有農村戶口了，現在想回老家蓋房行嗎？
農村戶口在城市買房，農村還可以建房嗎？
21樓：法妞問答律師**諮詢
農村戶口在城市買房，農村可以建房，沒有影響。
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；
四是農村居民建房必須「一戶一基」；
五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；
六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
22樓：匿名使用者
其實對一些農村的農民們來說，他們靠著自己精明的經商頭腦，已經在外面小有所成了，於是就考慮著在城裡買起了房，準備過起了城裡人的生活，但是自己的戶口依舊不想遷到城裡去，畢竟農村戶口不是炒著有那麼多的好處麼
23樓：匿名使用者
以後的政策我不敢說，現在的話，就要看兩個方面，，第一，看你所在的城市是**，每個地方的買房政策不同，有些地方是沒有限購令的，那麼隨便你買多少房，建多少房，只要你有錢，只不過首套房二套房是針對於按揭貸款以及契稅來講的，在這種情況下，只要你不需要貸款都可以自由買自由建 第二，現在農村的房子很多是沒有辦房產證的，所以你那個地方如果有限購令，你已經超過限購了，那麼你建農村的房別辦房產證就是了，或者以你信得過的人的名義辦理房產證
24樓：匿名使用者
家裡的地是自己的麼？是就可以。城市買房需要當地相關的政策條件。
25樓：匿名使用者
在縣城賣了兩套房子，還可以在農村建嗎
26樓：匿名使用者
有的，自家的舊房，己成危房
27樓：匿名使用者
劉永方律師回答是法律上多少條，我現在遇到就是所講的問題，當地不批宅基地
我是城市戶口，父母在農村的房子 和 土地能否繼承？
28樓：墨汁諾
城鎮戶口可以繼承父母在農村的房屋，宅基地使用
權符合如下情形，可以辦理宅基地使用權手續。否則無法辦理。只能繼承房產。
《山東省宅基地管理辦法》
第二十四條 因買賣、繼承、贈與房屋而發生宅基地使用權轉移的，買房戶、繼承人、被贈與人符合本辦法第十二條規定的條件之一的，可依法辦理宅基地用地手續，不符合條件的，應按本辦法第十
八、十九條的有關規定處理。
第十二條 符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：
（一）農村村民因結婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；
（二）實施村鎮規劃或舊村鎮改造，需要調整搬遷的；
（三）因國家、集體建設專案佔用原宅基地需要搬遷的；
（四）離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺同胞等，經區（縣）級以上人民**批准回原籍落戶定居，農村確無住房的；
（五）市級以上人民**規定的其他條件。
29樓：全芷文革澄
你父母的房子在他們去世後你是可以住的，但是宅基地卻是不能繼承的。即是說，如果你在那房子裡住是沒有問題，但是你不可以轉賣，翻建。法律規定，農村宅基地不能作為遺產進行繼承。
繼承人對宅基地上所建造房屋的繼承將會導致其對宅基地的繼承。
土地承包權和宅基地不能繼承，能繼承的是房屋所有權。由於宅基地和房屋不能分離，只要房屋在，宅基地也就能免費用了。土地是屬於國家和集體的，個人沒有土地所有權。
宅基地的所有權屬集體，要有本集體成員的身份才可以有使用權，宅基地使用權不是遺產不能繼承。戶口不在農村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地使用權。城鎮戶口不可以繼承父母的農村宅基地，只可以繼承房屋。
根據***《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》規定，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不能得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。非農業戶口不能擁有宅基地，但是可以繼承房屋（但並不是繼承宅基地），只要房屋不垮，就永久擁有，但是一旦毀損，不能申請重建。而房屋垮塌後，逐漸滅失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用權。
30樓：匿名使用者
房子肯定能繼承，土地能否繼承很複雜，不敢亂說，建議你找相關單位查問，他們會告訴你的。
31樓：匿名使用者
我去他媽的國家政策，我們居民也沒有得到國家任何好處，mlb的
城鎮居民可以在農村買房子嗎？
32樓：匿名使用者
1、根據《***辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中的規定：農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
2、根據《土地管理法》第六十三條明確規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。另外，轉讓農村房屋和宅基地使用權的的，應當認定無效。
民法通則第六條規定，民事活動必須遵守法律，法律沒有規定的，應當遵守國家政策。
擴充套件資料：
一、農村房屋買賣合同的效力：
1、農村房屋買賣合同有效情形
（1）出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那麼該合同是符合法律規定的，買賣合同當然有效。
（2）買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之後將戶口遷入到該村。那麼，由於買受人具備了同一個村村民的資格，屬於同一集體經濟組織成員，買賣合同有效。
（3）房屋買賣合同經過多次流轉，最後流轉到同一個村村民手裡，那麼該房屋買賣合同也有效。
（4）農村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時是村民，後又轉為居民的，不影響合同的效力
2、農村房屋買賣合同無效的情形
（1）農村村民將房屋賣給城鎮居民。農村房屋買賣合同的買受人無論是將房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。
（2）農村村民將房屋出賣給其他村的村民。農村房屋買賣合同的購買人無論是本市的村民還是外省市的村民，都是無效的。
二、農村房屋買賣合同無效後的處理
房屋買賣合同被確認無效後，為平衡雙方的利益在合同無效後果的處理上，要全面考慮合同無效對雙方當事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣**的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。
對於購房人已經翻建，裝修、擴建房屋，使房屋增值部分，應對購房人的投入進行補償。此外，讓購房人返還、騰退房屋的同時，應當注意為購房人留出合理的騰退時間，購房人無房居住的，應當予以妥善安置。
33樓：匿名使用者
我國《土地法》第63條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
民事活動必須遵守法律，法律沒有規定的，應當遵守國家政策。《***辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條進一步指出，「農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。」
農民經有關部門批准建造住宅，對宅基地只有使用權，宅基地的所有權歸集體所有。《土地法》規定，宅基地的使用權不得出讓，董某與農民之間買賣房屋，必然涉及宅基地的買賣，他與三農民之間的房屋買賣合同不受法律保護。依據我國《合同法》，違反法律、法規強制性規定的合同無效。
合同無效後，因合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應當折價補償。董某購買房屋9年，對房屋已實施了裝修、改建等添附行為。司法鑑定部門對該房屋做出了評估，依據評估結果，對添附部分的價值判決由農民補償給董某。
現在城鎮居民有不少人喜歡到農村買房居住，認為農村有良好的空氣環境，是良好的度假、居住場所。但這種方式所購買的房屋不能辦理相關審批手續，如果與出賣方因房屋發生糾紛時，房屋買賣關係將被確認無效。
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