1樓：戚樂遊
歸父母 讓父母和你一起去房產局辦理過戶買賣就可以 但最好是房產證滿兩年 否則交的稅多
2樓：匿名使用者
從表面上看歸出資人實際上父母也有分因為是父母的福利房。
3樓：匿名使用者
《物權法》第六條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。」第七條規定：
「物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。」第九條規定「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外」。
對於子女出全資購房登記在自己子女名下的情形，因為房屋只不過是子女貨幣出資的實物化，無論是將子女的出資認定為對自己父母的贈與還是將該出資購買的房屋認定為對自己
父母的贈與，都不影響該房屋產權的認定。說白了看誰享受福利房的購買使用並登記的是誰的名字。
單位福利房,無房產證,需注意什麼?
4樓：涵er愛
要書寫交易合同，約定好房子的使用權歸屬期限，以後處置的權利，以及如果拆遷得利的處置權，以及某方違約所需要承擔的經濟賠償。
1、無產權的單位職工福利房是可以進行買賣的，但是單位職工福利房是沒有產權的，所以單位職工福利房是不受法律保護的。所以在購買單位職工福利房的時候一定要想清楚，不要被單位職工福利房的優惠所迷惑。
2、確定單位已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對單位辦理初始登記的時限加以約定，尤其是單位辦理初始登記的較後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔賠償責任。
3、到管理部門領取房屋所有權登記申請表可以事先向開發商詢問，房屋產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向單位部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個單位部門，領兩份不同的房屋產權申請表。
福利分房 沒房產證怎麼賣
5樓：南邕
單位福利性質分房，一般是本單位職工才有資格享受並限制或禁止轉讓、**。
所以，能否轉讓或者**，要看當初的福利分房政策規定及單位是否允許...
可以先向單位問一下，單位同意即可轉讓，否則，應慎重對待。
公司福利房，沒有房產證，可以購買嗎
6樓：綠水青山
福利房是指享受國家政策扶持而建的公有住房，國家對其購買和**有很多規定，其主要有成本價購買和標準價購買兩種形式，前者產權歸個人所有，即房主具有佔有、使用、收益、處分權，**時，其收入在按照規定交納有關稅費和土地收益後歸職工個人所有，而購房者要補交土地出讓金，後者則只有部分產權，即永久使用權和繼承權，而收益、處分權則限制在一定範圍之內，如直接上市，**時要先按成本價補足房價款及利息，或購買5年以後才準上市，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關費用後，按個人與單位或**各自所佔的產權比例進行分配
7樓：賁騰律師
回答提問
百鶴歸來
回答你好，這邊的事不建議您購買沒有房產證的房子的
提問公司福利房沒有房產證可以購買嗎
回答1、無房產證的房屋簽定相關合同，如出租、買賣等，若發生糾紛或其他問題在法律上均為無效合同，不受保護。
2、無房產證的房屋在被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
提問就是不買最好
回答是的，就是買了的話，您會承擔很多的風險，比如說您將房子進行出租啊，買賣如果產生糾紛的情況下，法律上都是對您不進行保護的
並且在拆遷的時候，您這邊也是不能夠獲得拆遷款的
到了一定的期間，比如土地使用權期限屆滿的時候，這間房子您也是沒有辦法繼續使用了
dhi更多15條
單位福利房沒有房產證可以購買嗎？
購買的企業福利房，只有一個證（有房產證，沒地產證），現在可以賣掉嗎？
8樓：鴻堔
只要不是單位自己發的那類產權證就行，房產部門發有房產證的房子就可以放心購買的，土地證有的單位是一個整體的土地證沒有分割到個人，而有的單位是已經分割到個人了，每家每戶都有一個土地證，也就是咱們俗稱的雙證了，但是不管土地證有沒有分割到戶，都不影響房子的正常交易的。
居住20年的單位福利房沒有房產證，拆遷後的怎麼補償,跪求詳細的解答，有沒有相關的法律條文，跪求！
9樓：匿名使用者
一般還是按拆遷規定給予補償的。另外，你還得看你那房子裡是不是都沒有房產證的，是不是房子本身有什麼原因導致都沒有房產證的
。。。不管你是私房還是公房，拆遷時都有補償的。即使是完全為公房，拆遷是也是有很大補償的，別說你這基本就是「私房」了，所以補償是肯定的！！！
10樓：辛手相映
這是典型的歷史特定產物，根據有關規定應使用者沒有產權，三分之一補償產權單位，三分之二補償給你，如產權單位無爭議，開發單位與你簽訂拆遷補償協議並履行的也沒問題
11樓：匿名使用者
是協商補償，相關法規《城市房地產拆遷管理條例》，建議你看看《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例（案例應用版）》第三條，案例6案例6 沒有辦理房產證的房子拆遷時，如何證明房屋的合法性？ 因為查該書籍要收費，我沒看，你自己想辦法找來看看，我認為答案在裡面有。
12樓：
拆遷後可以得到補償的，補償一般是由開發商根據市場**定個大概數目，由雙方協商簽字的。
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