1樓:大邑淘房網
根據德陽市公積金管理規定,若你公積金之前沒有用於購房提現,那麼你在成都商貸買的住房可以使用公積金提現來償還商貸。德陽規定,用商業貸款首次購買自住住房或原購自住住房(房改房)面積未達到90㎡的,用住房公積金歸還住房貸款可憑相關證明材料(貸款合同、銀行貸款餘額單、無房證明或低於90㎡的產權證原件、支取證明、身份證、結婚證明),從首次歸還貸款之月起,每間隔滿一年可申請每年度一次從本人和配偶賬戶的上年度餘額中提取不超過當年還貸本息總額的住房公積金。
2樓:監理師
可以提取德陽的公積金。
但必須在買房後1年內辦理。
辦理住房公積金須知
各位申請辦理住房公積金的職工:
按照***《住房公積金管理條例》第二十四條規定:可以提取住房公積金的職工,除單位開具的住房公積金支取證明外,還需提供如下證明材料:
一、購買自住住房的職工須提供
1、購房合同或協議(原件和影印件)
2、單位或市房委辦出具的無房證明
3、職工本人身份證、代領人身份證(原件和影印件)4、夫妻雙方需要提取住房公積金的應提供結婚證明(影印件);
5、大修自住住房的還需要提供房地產行政管理部門的有關質量監督機構辦理的質量監督手續證明。
成都的商業貸款可以提取公積金嗎
3樓:河南金佑
在成都使用商業貸款買房後,可以提取公積金。成都住房公積金提取政策中也明確規定,公積金繳存職工,可提取公積金償還自住住房貸款本金和利息。但是需要提供以下資料:
購房合同;房貸合同;住房抵押合同;近三個月的還貸明細;已經部分或者全部提前還清房貸的,還需提供銀行出具的部分或全部結清證明;本人有效身份證明(配偶代提的,需出具婚姻證明)。
不過,貸款人不能隨時提取公積金還貸,必須還款滿一年才能提取,之後每次申請需間隔一年以上。
4樓:匿名使用者
可以。符合以下條件的可提取住房公積金賬戶餘額(一)購買、建造、翻建、大修自有住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;
(四)到國外、港、澳、臺地區定居的;
(五)償還住房貸款本息的;
(六)被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍並支付房租的;
(七)職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關係的。
商業貸款滿一年能每年提取公積金用於償還貸款嗎?可以的話,需要什麼
5樓:有錢花
你好,bai
提取出公積金需要滿足一些du條件,比如說zhi達到國家法定dao退休年齡且已
專辦理退休手續。屬
6樓:醜小鵝
以下是提取公積金還商貸的幾種方式:
(一)逐月提取轉賬還貸
1.關於申請條件。
(1)取消原來申請時「職工賬戶需有6倍的月還款額的餘額」的限制條件,改為:在本市已辦理住房公積金貸款或「公轉商」補息貸款且尚未還清的借款人及其配偶,包括其他產權人及其配偶。也就是說,申請逐月提取轉賬還貸,對職工賬戶中的餘額多少不作要求。
(2)在此基礎上,取消了「職工賬戶中的餘額不足時自動終止」的規定,即職工辦理逐月提取轉賬還貸,只要申請一次,整個還貸期間都有效,通俗講,就是「一次申請,持續有效」。就算職工賬戶中的資金不夠扣還每月還貸額,其申請也不會終止,只是暫時轉到銀行卡扣款,等到職工賬戶中的金額又夠扣還一個月的貸款額時,公積金系統又會自動回到職工公積金賬戶中扣還貸款,無需再次申請。
(3)取消「申請時貸款應沒有逾期」的規定。也就是說,現在不管貸款有沒有逾期,職工都可以申請辦理逐月提取還貸。
2.關於提取額度。
(1)提取額度為職工每月應還住房公積金貸款或「公轉商」補息貸款的本息額,包括逾期部分。也就是說,如果職工申請提取還貸時有貸款逾期的情況,則公積金系統會自動計算你申請時當月應還款額和逾期本息金額,如果職工賬戶中的住房公積金足夠償還應還款額和逾期部分,則公積金系統將自動扣劃相應資金轉賬還貸。
(2)逐月提取還貸委託生效後,每月15日前從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉當月應還貸本息額。劃轉時如果同一筆貸款的提取還貸人住房公積金賬戶金額(包括新職工住房補貼)均小於當月應還貸本息額,當月不進行逐月提取還貸,按借款合同約定在貸款銀行還款賬戶扣款。但已簽訂的逐月提取轉賬還貸委託協議繼續生效。
3.關於逐月提取轉賬還貸委託協議的變更或終止。
簽訂逐月提取轉賬還貸委託協議後,因婚姻關係變化等原因需增加或減少申請人的,憑規定的申請材料到「中心」辦事處、分中心辦理變更手續。
住房公積金貸款本息已結清或「公轉商」補息貸款終止貼息的,其逐月提取轉賬還貸委託自動終止。職工也可主動提出終止逐月提取還貸的申請。
4.關於受理地點。
在全市範圍內,可以跨機構辦理。職工住房公積金繳存地和貸款地不同的,可以由職工自由選擇在繳存地或在貸款地申請辦理逐月提取轉賬還貸。若要增加或減少申請人以及逐月提取還貸終止的,職工也可以自由選擇就近的公積金中心辦事處或分中心辦理。
(二)提前部分轉賬還貸
提前部分轉賬還貸,是指職工提取其住房公積金賬戶內的儲存金額,通過轉賬方式提前償還部分住房公積金貸款本金。原來的規定是職工可以自備現金提前償還部分住房公積金貸款,現在允許提取住房公積金通過轉賬方式償還其住房公積金貸款。
1.關於申請物件。
申請物件為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶,包括其他產權人及其配偶。
2.關於申請條件。
職工申請時應同時滿足以下條件:一是已按借款合同還貸12個月以上;二是每個申請人的住房公積金賬戶餘額須在1萬元以上。也就是說,即使是兩個或兩個以上的申請人,其住房公積金賬戶中餘額之和超過1萬元,也是不符合申請條件的;三是申請時貸款沒有逾期。
3.關於提取額度。
每個申請人每次申請提取用於提前部分轉賬還貸的金額不得少於1萬元。也就是說,每個申請人、每次提取住房公積金用於還貸的金額應在1萬元以上(含還貸本息)。
4.關於申請材料。
(1)申請人需要提供本人身份證原件及影印件一份以及住房公積金儲存卡;
(2)其他產權人申請提取的,還需提供房屋所有權證或購房合同原件及影印件一份;
(3)借款人配偶或其他產權人配偶申請提取的,還需提供婚姻關係證明原件及影印件一份。
(三)一次性提取轉賬還清貸款
一次性提取轉賬還清貸款,是指職工提取住房公積金賬戶內的儲存金額,通過轉賬方式一次性還清住房公積金貸款本息餘額。
1.關於申請物件。
申請物件為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶,包括其他產權人及其配偶。
2.關於提取額度
提取總額不得超過職工住房公積金貸款的剩餘本息額。
申請人提取的住房公積金總額小於剩餘貸款本息的,不足部分申請人應自籌資金到貸款經辦銀行當場還清。
3.關於受理地點。
為進一步方便職工,當同一筆貸款涉及不同分支機構提取的,可統一到貸款所在地公積金中心網點辦理,不一定要在職工住房公積金繳存地辦理提取還貸手續。
(四)按年提取還商貸
按年提取還商貸,是指在本市已辦理商業性住房貸款的職工,滿足相關條件的,可每年申請提取一次其住房公積金賬戶內的儲存金額,用於償還其商業性住房貸款本息。
1.關於申請物件。
《規定》擴大了提取住房公積金按年償還商業性住房貸款的申請人範圍,商業性住房貸款所購買住房的其他產權共有人,沒有未還清的住房公積金個人貸款的,也可以申請提取住房公積金按年償還商業性住房貸款貸款本息。
2.關於申請條件。
職工申請時應同時滿足以下條件:
一是沒有未還清的住房公積金貸款或「公轉商」補息貸款;二是已按借款合同還貸12個月以上;三是有多筆商業性住房貸款的職工,只能選擇其中一套辦理按年提取住房公積金還商貸,直至還清後方可選擇另一套繼續還貸。
3.關於提取額度。
申請人可以每年申請提取一次,提取總額不得超過申請時的上一個月應還住房貸款本息額的12倍。
借款人申請提取的前一個月提前部分還款的,在《個人信用報告》中無法確切反映處上月應還款金額,可根據《個人信用報告》中貸款合同金額和還款月數測算借款人的月應還款額。也可由借款人提供貸款銀行出具的還貸明細確定其月應還款額。具體可見《關於住房公積金歸集類業務相關問題的補充規定》(常公積金[2010]34號)。
4.申請材料
(1)申請人身份證原件及影印件一份;
(2)申請人住房公積金儲存卡;
(3)其他產權人申請提取的,還需提供房屋所有權證或購房合同原件及影印件一份;
(4)借款人配偶或其他產權人配偶申請提取的,還需提供婚姻關係證明原件及影印件一份;
(5)於2023年1月1日以前辦理商業性住房貸款的,申請人還需提供借款合同和貸款銀行出具的還貸明細原件及影印件一份。
申請時借款人必須到場,當面授權「中心」查詢人民銀行個人徵信系統;借款人配偶和其他產權人申請的,需與借款人同時辦理。
(五)貸款還清後提取
貸款還清後提取,是指職工已還清「公轉商」補息貸款或商業性住房貸款後,滿足相關條件的,可申請一次性提取其住房公積金賬戶內的儲存金額。
《規定》增加了「公轉商」補息貸款還清後提取的情形。
1.關於申請物件及條件。
申請物件為「公轉商」補息貸款或商業性住房貸款已還清的借款人及其配偶,包括其他產權人及其配偶。
申請時沒有未還清的住房公積金貸款或「公轉商」補息貸款。
2.關於提取額度。
提取金額為申請人貸款還清當月之前(含當月)的住房公積金賬戶內的儲存金額。
3.關於申請材料。
(1)申請人身份證原件及影印件一份;
(2)申請人住房公積金儲存卡;
(3)貸款銀行出具的貸款還清證明原件及影印件一份;
(4)房屋所有權證(現房須提供)或購房合同(期房須提供)原件及影印件一份;
(5)借款人配偶或其他產權人配偶申請提取的,還需提供婚姻關係證明原件及影印件一份。
7樓:匿名使用者
我已商貸一年了,但公積還有28萬,可以全提出來呢
購房交了首付,提取公積金餘額後 還可以每年提取公積金一次進行還貸嗎
8樓:匿名使用者
回答如下:
只要公積金帳戶內有餘額,仍然可以提取公積金用於償還購房貸款的本息,但提取的總額度不能超過購房的首付與貸款本息的總和。
如果配偶也有公積金,可以提取夫妻雙方的公積金用於償還貸款的本息。
一、提取的方法一般有兩種:
1、將公積金帳戶內的餘額全部提出來衝還貸款本金(一年一次,帳戶內需留有一定餘額,各地規定不同),衝還本金後,貸款的本金減少,總利息也減少。月供或年限將重新計算:如果選擇年限不變的,重新計算後月供將減少;如果選擇月供不變的,還款年限將減少。
至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」,比方說你的月供為1500元,提取1.5萬元後與還貸卡關聯,此後你10個月不需往卡里存錢,由公積金的錢來還貸款。
二、提取手續:攜帶貸款合同、還貸卡(或公積金卡)、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」,如果配偶公積金也要提取的話,還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」,到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。
各地對公積金提取的政策略有不同,但大同小異。
以上回答僅供你參考。
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1。你這種情況成功貸款公積金成功率不高。現在大多數公積金中心都不給異地購房貸款。不過你可以到中心瞭解一下,或疏通一下。2。協議是跟中心籤的,住房公積金跟銀行的關係是 住房公積金委託銀行發放貸及 貸款。3。其根本就在於利息的區別,其它的如手續上的區別都是無足重輕的。公積金貸款所需 1 買受人的身份證 ...