同一社群的房屋，為何房價相差那麼多

1樓：大叔

很多人在購買房屋的時候，就會發現在同一個小區之內，房價並不是很平均化，甚至相差居多，其實房子的格局，樓層高度，還有樓的位置都影響了房價本身，所以在同一個社群內的房屋房價相差很多很正常。

拿一個單元樓來說，1樓和其他樓層的價位就各不相同，也可以說1樓的**是最便宜的。因為1樓比較陰暗，採光率較低，尤其是現在的樓盤比較密集，容積率做的往往都不夠，所以1樓的採光率要低於其他樓層，並且在安全性上也略低一些。

最關鍵的因素還是因為1樓會返潮，尤其是南方地區，根本都不會購買，除非說在1樓下面還有一個地下室，這樣還能夠好一些。

即使這樣1樓的下水管道經常容易反水，只要下水管道出現堵塞，1樓永遠都是最遭殃的，所以同一個單元樓來說3樓和4樓**最貴，頂樓和1樓**略微便宜。如果是高層的話，一般在7樓到20樓之間價位比較平均化。一般來說1樓比較適合老年人居住，畢竟腿腳不方便，而且大部分開發商為了能夠使大家購買1樓會贈送小花園。

如果說碰到那些素質高的居民還可以，如果碰到素質不高的人，每天早晨起來都會到花園裡先把衛生打掃一下，因為全都是生活垃圾。

其實我個人比較喜歡住頂樓，雖然頂樓比較熱，但是頂樓都會贈送閣樓和小陽臺。而且**上有非常的優惠，適合年輕人居住。

2樓：情感導師賽文

房子的位置不同，別看是一個社群裡的，有的時候東邊兒和西邊兒**也是不同的，還有就是房子樓層數不同，**也是不同的，這也是抓住了人們的一個心理。

3樓：輕鬆說文

樓層高低也會影響房價，買在一層和三十層，當然不是一個概念的，有差別很正常。

4樓：時尚達人曉玉啊

跟樓層還有房屋裡面的朝陽以及房屋的大小都有一定的關係的。

5樓：匿名使用者

因為樓層的高低，房屋戶型的採光、朝向，房子開發的時間都不一樣，自然價位也不一樣了。

6樓：下雪的憧憬

這是因為同一社群的房屋也會有朝向，面積，樓層的不同，因此**會相差很多。

7樓：

因為有戶型好壞的，所以才會有不同的價錢。

8樓：琳琳

因為樓層不一樣，環境不一樣，有的帶小花園，會高一些，所以不一樣。

澳洲墨爾本西南區買房自住哪個社群比較好

9樓：匿名使用者

以前有人說過這樣的話，世界上自虐的事情有很多，住在墨爾本西區就是其中的一種。這是笑談，但是西區的確不是明知道選擇。10年前，我曾經住在西區，華人商店很少，想買中餐的調料都很不方便。

之前很多華人開發商忽悠中國人購買point cook的房子，其實並不怎麼樣。墨爾本真正比較好的是在東南區，好的學校、華人相對多一些。個人意見，僅供參考。