1樓：麼姥姥家
你好,買房居住權應該就是房屋居住權一般年限為70年、從開發商取得土地使用權時算起的、就是說70年以後您房產所在的土地的使用權會被國家收回、但你有房產的所有權、國家如果拆遷的話會給你相應的補償。永久居住權是你在一個國家可以永久合法居住,這個可以永久合法居住的證件,就是綠卡。而不是國籍。
外國的永久居住權和中國國籍可以兼得。永久居住權=綠卡理論上可以同時擁有幾個國家的永久居住權。但每個國家對永久居民都有每年內要住夠多長時間的限制,如果住不夠,就說明沒有意圖要在這裡永久居住,那麼那個國家就有權利(法律依據)取消你的永久居住權,也就是吊銷綠卡,所以實際上一個人同時擁有兩個以上綠卡,是不現實的。
2樓：老胡專家
房子是不動產。但是目前按照法律法規並不代表只要國家存在你的房子永遠是你的。發達國家的確是你買的房子無論多少年都是你的。
而中國目前都是70年的產權。房子可以是你的但是地皮是國家的，70年以後你可以在花錢續租國家的地皮。具體續租多少年要看到時候具體法律法規規定就行了。
這種情況不是你一個人面臨的而是15億中國人都早晚要面臨的問題，因此你不必擔心，有比你更擔心的人。你節約可有比你更節儉的一個鴨蛋都要唆兩天就著幾碗面才划算才覺得不虧何況他的房子了。他會更擔心，到時候只需看**規定就行了。
現在擔心也是瞎擔心，沒用。
3樓：今我來思
沒有，2023年3月1日起國家開始把《土地使用證》和《房權證》合為一本《不動產權證》，不動產權證書是權利人享有該不動產【物權】的證明，證裡的「使用期限」指的是國有建設用地使用權、土地承包經營權等的使用期限，不是指房屋所有權，所有權不存在使用期限的問題。和以前是一樣的，商品房的住宅房是70年，商鋪是50年，超過年限後還是沒說會怎麼樣。
4樓：匿名使用者
還沒有永久，一般是七十年使用權
現在房子產權是永久的嗎
5樓：蓋辜苟
不是的。現在房屋產權指房屋建築產權的歸屬年限，包括:民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
土地使用權
是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。
按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
房屋所有權
屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2023年10月1日起施行)第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
6樓：一起守侯
購買的房子產權分為房屋的所有權和土地使用權。房屋的所有權是永久的，但是土地使用權是有年限的。
房屋的所有權：
房屋的所有權，房屋咋支配就由你說了算。因此房屋所有權是屬於個人產權，是私有財產權的一種，受憲法保護，其年限是永久的。
土地使用權：
土地使用權根據規定，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。
房子產權70年到期後怎麼辦?允許延長土地使用權期限。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
實際上，70年土地使用權期滿後，能不能繼續使用其房屋，主動權已經不在購房者手裡，而掌握在**部門手中，批不批要看**的臉色。因此，70年後房子歸不歸你，還是個未知數。
7樓：西安律師邱新昌
業主能擁有房屋的永久產權嗎？
8樓：昌初蘭
不管是15年，之前，還是之後住房， 只要你買下住房，辦理完畢房產證，繳納完畢稅費，住房產權永遠是你的。 有期限的，是住房所屬土地使用權，一般商品房是70年，商住房50年，商業房40年， 到期後，你可以申請繼續使用土地，依照物權法規定，你需要繳納土地出讓金，就可以了
想買永久居住權的房子，沒有房產權可以買嗎？
9樓：博主狩坊
房子，永久居住權，沒有房產權不可以買，屬於小產權房，不受法律保護。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價**邁入快速之年的2023年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
2023年11月22日，國土資源部、住房城鄉建設部下發緊急通知，要求全面、正確地領會十八屆三中全會關於建立城鄉統一的建設用地市場等措施，嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，嚴格實行土地用途管制制度，嚴守耕地紅線，堅決遏制在建、在售「小產權房」行為。
想買套房子，是永久居住權的，沒有房產權可以買嗎？
10樓：博主狩坊
房子，永久居住權，沒有房產權不可以買，屬於小產權房，不受法律保護。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價**邁入快速之年的2023年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
2023年11月22日，國土資源部、住房城鄉建設部下發緊急通知，要求全面、正確地領會十八屆三中全會關於建立城鄉統一的建設用地市場等措施，嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，嚴格實行土地用途管制制度，嚴守耕地紅線，堅決遏制在建、在售「小產權房」行為。
11樓：單身的葉子
我建議還是不要買，永久居住權首先就不靠譜，首先你沒有房產證和土地證，而只是使用權，有證的房產國家規定最多也是70年的有效期，所以使用權的永久性就沒辦法保證，再者，兩證都沒有，你購買的只是使用權，而不是房子本身。當然最重要的還是看你自己想用它來做什麼了
什麼是不動產登記？是房子產權是永久性的嗎？原來房產證可以換成不動產證嗎？
12樓：bu吐泡泡
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。
與之前的規定一樣，一般住宅房屋：房屋所有權年限是永久的；土地使用權仍為70年，到期自動續期。
原來的房產證可以換成不動產證。
土地使用權：是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，包括：
民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
房屋所有權：屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2023年10月1日起施行)第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
13樓：戰為瘸子六
1、什麼叫不動產登記
不動產統一登記，是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。
2. 房產證與不動產證有什麼區別
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。
3. 不動產權利證書上有哪些資訊
不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等資訊原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一**，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊。
4. 現在的證需要換嗎
按照國家「不變不換」的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換髮新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。
請問辦過不動產證的房屋是永久產權嗎？
14樓：靚仔寶貝小棟
不是永久的，房子是你的但土地是國家的，土地你只有使用權最長70年。
什麼是不動產登記？是房子產權是永久性的嗎？原來房產證可以換成不動產證麼？速求大蝦求解！！
15樓：bu吐泡泡
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。
與之前的規定一樣，一般住宅房屋：房屋所有權年限是永久的；土地使用權仍為70年，到期自動續期。
原來的房產證可以換成不動產證。
土地使用權：是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，包括：
民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
房屋所有權：屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2023年10月1日起施行)第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
《物權法》對不動產被侵佔訴訟時效是多久？
訴訟時效是對債權規定的，物權沒有時效的限制。物權法 第二百四十五條規定中的享有返還原物請求權的佔用人是指基於合同關係而佔用不動產或動產的佔用人，自侵佔發生之日起一年內佔用人未行使返還原物的請求權，其喪失的只是要求返還原物的請求權，如侵佔人給佔用人造成損害，佔用人仍可以請求損害賠償。該規定僅是對所有權...
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