1樓：職場諮詢師小陳
一、 石家莊市影響住房購買套數的因素有哪些
在石家莊市，影響住房購買套數的因素有：
（1）家庭戶籍，可分為石家莊市戶籍家庭和非石家莊市戶籍家庭；
（2）婚姻狀況，可分為已婚、未婚、喪偶、離婚；
（3）在石家莊已有住房套數。
二、石家莊市二手住房限售政策是什麼
2023年9月23日起，在限購區域內（長安、裕華、新華、橋西、開發區）新購住房的，五年內不得上市交易。（該期限以網籤合同為準；專項整治專案除外，第一次交易不受限售政策影響）。
三、石家莊市住房限購政策是什麼
石家莊市釋出住房限購政策後，首先明確下列兩點：
（1）本市戶籍可以貸款購買兩套，全款不限得數；
（2）非本市戶籍需提供近三年內連續24個月的納稅或社保證明且只能購買一套。
四、石家莊戶籍家庭的類別有哪些
下列家庭，可以視為石家莊市戶籍家庭：
（1）居民家庭成員中至少有一個人具有石家莊市戶'籍的家庭；
（2）本人為本市集體戶口（學校、單位），其集體戶口本首負蓋有本市公安局章成單位公章，可視為本市戶籍；
（3）駐本市部隊現役軍官和現役武警家庭，有部隊開具駐地證明可算作本市戶籍。
五、如何理解家庭及家庭名下住房套數
（一）家庭成員的定義
家庭成員，是指夫妻雙方及未成年子女，成年子女不能計算在內。未成年子女的判定標準：未滿18週歲。
（二）家庭名下擁有的住房套數計算方式
家庭名下已擁有住房套數：指家庭成員名下獨自擁有或與他人共有的成套住房的套數。為了加深理解，可以明確下列4點：
（1）居民家庭已擁有住房，包括已經取得不動產權證書的住房和已完成網上籤約但尚未取得不動產權證書的住房（已向稅務部門繳納契稅）；
（2）來自不同家庭的2人及以上共同擁有一套住房的， 各計一套已擁有住房；
（3）認定住房套數時，「認房」必須是石家莊城五區有住房，不在城五區內的（郊縣）住房不包括在內；
（4）石家莊市房管局規劃立項中體現為非住宅專案的商品房不計入住房套數。例如:寫字樓、商業、辦公、廠房、車位、 配套公建、倉儲等。
2樓：
限購期間內購買石家莊市證房需提高一年以上在石養老保險或納稅證明，外地戶口限購一套住房；也可以考慮距離石家莊很近的鹿泉市證房，升值空間也很大。
不同於石家莊本市戶口的在於要多提供在石家莊繳納一年以上的社會保險證明或一年以上納稅證明，別的貸款資料一樣（身份證
戶口頁單身證明或結婚證
工資流水
單位收入證明}
3樓：諮詢孫老師
回答你好，外地人，沒有社保買房子是不可以的。
外地人在石家莊買房條件如下：
1、非本市戶籍居民家庭，需要提供2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，才能夠在石家莊購房，但是一個家庭限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
2、對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內五區、高新區範圍內購房。
3、如果外地購房者想要申請貸款買房的話，需要提供身份證、戶口頁、結婚證（單身證明）、收入證明、銀行流水（半年），才可以申請貸款，
希望我的回答能夠幫助你，[微笑]
提問如果把戶口轉到石家莊，是否可以買房？
回答是的，如果你是石家莊市的戶籍是可以買房的提問集體戶也可以嗎？貸款方面有什麼要求嗎？
回答這個對你應該有幫助[微笑]
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4樓：招奕琛字碧
外地戶口可以買，我不知道什麼需要的條件，我朋友是在談固東街中山路口那買的房子，小區名字忘了，買房子那邊給弄戶口~
我是外地戶口，沒有社保，怎麼可以在石家莊買房
5樓：加百列
不可以，外地人在石家莊買房條件如下：
1、非本市戶籍居民家庭，需要提供2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，才能夠在石家莊購房，但是一個家庭限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
2、對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內五區、高新區範圍內購房。
3、如果外地購房者想要申請貸款買房的話，需要提供身份證、戶口頁、結婚證（單身證明）、收入證明、銀行流水（半年），才可以申請貸款，具體貸款條件，請看下文。
此外，外地人在石家莊買房是可以申請購房貸款。但貸款之前，要稽核自己的購房貸款資格：購房者要確定自己之前有沒有貸過款，有過的話不可再申請貸款；徵信良好；外地購房者還要在石家莊的房管局開出無房證明，提供個人在石家莊本地的銀行流水。
因此，沒有1年以上的社保是無法購房的。
6樓：分享的知識最有用
最簡單的辦法，找一個本地人結婚就可以了。
外地戶口在石家莊買房子要什麼條件
7樓：石家莊廣告人
存證的沒有房產證更不會涉及戶口什麼事了,建議買市證的,什麼都有保障,轉戶口帶上房產證去派出所就能轉過來
8樓：匿名使用者
沒有什麼條件 ，只要你能掏出全款即可
如果是貸款的話，你好像也沒什麼限制，下浮優惠可能享受不到如果買了房子，可以用房子落戶
不落戶好像也沒什麼
記得帶身份證
補充：村證的房子是不能落戶的，而且沒有房產證和土地使用證等。
不能進行商業貸款，不能抵押
拆遷的時候不給拆遷費等等……
9樓：生活小當家咦
回答您好，您的答題小d已經來了哦，請您等一會兒哦，正在為您整理答案的呢！
2、對在市區範圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網籤備案時間為準，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
對於首次購買普通住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於30%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於40%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於50%。對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。
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外地戶口如何在石家莊買房？
10樓：wu大狼
外地戶口在石家莊買房需滿足下列條件之一即可：
戶口遷到石家莊
戶口不在石家莊，但是在石家莊繳納養老保險滿一年及以上如果兩個條件都滿足不了，估計不能買房
11樓：
買二手房房產中介都好弄 買期房必須要繳納一年養老保險
12樓：匿名使用者
需要石家莊的社保12個月以上。或者註冊公司的股東證明。
13樓：匿名使用者
有一年社保繳費記錄就行，這個不難
14樓：匿名使用者
外地戶口可以買，我不知道什麼需要的條件，我朋友是在談固東街中山路口那買的房子，小區名字忘了，買房子那邊給弄戶口~
石家莊買房需要什麼條件？
15樓：司亞寧
人住房貸款的借款人須具備如下條件：
（商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人；
（開發商）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（3）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（4）具有購買住房的合同或協議；
（5）無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
（6）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（7）貸款人規定的其他條件。
根據《關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》，「應進一步擴大個人住房貸款的覆蓋面，擴大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負擔， 業銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款。對借款人申請個人住房貸款購買第一套自住住房的，首付款比例仍執行20％的規定；對購買第二套以上（含第二套）住房的，應適當提高首付款比例。
」根據《關於調整住房**結構穩定住房**的意見》，「從2023年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30％。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20％的規定。」
16樓：
不需要，現在石家莊沒有限購令，可以外地人買。
17樓：生活小當家咦
回答您好，您的答題小d已經來了哦，請您等一會兒哦，正在為您整理答案的呢！
2、對在市區範圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網籤備案時間為準，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
對於首次購買普通住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於30%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於40%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於50%。對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。
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18樓：政法校長時代
18歲到65歲, 有經濟能力。
供最近一年的社保,或者納稅證明。
本人在上海本地無房。
已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）。
19樓：鑽誠投資擔保****
石家莊買房需要提供一年以上的養老保險和納稅證明。
若需要貸款的話，需要提供身份證、戶口頁、結婚證(單身證明)、收入證明、銀行流水(半年)。
石家莊買房流程是：
（1）著手準備買房。
（2）挑選**。
（3）實地看房。
（4）談判簽訂買賣合同。
（5）辦理貸款。
（6）辦理產權過戶。
（7）驗房入住。
20樓：匿名使用者
這麼貴 你結婚麼 不結婚買這個呢 這個不保值。
21樓：匿名使用者
只要一個條件,錢夠就行.
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外地戶口在南京買房需要哪些條件，外地戶口在南京買房要什麼條件？
在南京買房都需要有哪些條件呢，進來看下吧 當事人外地戶籍，想在南京購買住房，需要當事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當事人戶籍所在地住房情況證明，以及當事人在南京3年內累計繳納滿2年的社保或納稅證明，才可以在南京申請購買一套家庭住房。2017年3月15日實施的 進一步調整南京市住房限購政策的通知...
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