1樓：雙魚座
這個是要因人而異，我們做培訓的時候就是這麼做的，原因有二：
1，純本地話會給人感覺你的樓盤檔次不夠高！是屬於大眾化消費的產品，容易流失高消費群體的客戶；好處是跟當地的客戶有親切感。
2，純普通話會給人一種高高在上的感覺，讓人心裡有距離感，況且是是在三線城市，買房的主力軍還是以當地的工薪階層的為主。大多是追求實惠，而不是高階大氣。
所以，建議兩者兼用，給人的感覺不會是良莠不齊，魚龍混雜，而是感覺你的小區是既有高階的人士又不失人氣，現在有很多的小區追求高階消費群體，但是絕大多數的樓盤到後期的入住率達不到一定的要求，很多的配套都無法使用（比如地暖等等），小區冷冷清清，沒有人氣，也不好！
所以做好一個優秀的置業顧問就是需要有多變的性格，能夠摸清每一個客戶的購房心理和擔心的問題，能夠在客戶沒有提出來之前就自然而然的解決掉，有句話叫欲擒故縱，很多的經驗是從工作中用心總結出來的，我現在的專案就是在鄉鎮上，但是銷售情況也不錯！
2樓：月冷竹疏
看客戶吧，客戶說普通話你就說普通話，說本地話你就跟本地話。
如果現在是一名房產置業顧問，以後的話，可以升職為什麼？
3樓：80後的生活點滴
如果是一手房，晉升流程大體是這樣的：置業顧問--案場主管--案場經理--銷售經理--銷售總監
4樓：愛就是力量
賣新樓盤 還是二手房！
怎樣做房地產置業顧問?我是一名新手對這行還是剛接觸，可以說一竅不通？要怎麼才能把這一行做好？
5樓：匿名使用者
我已經轉行了，不過有6年的置業顧問工作經驗，我希望下面的內容可以幫到你。不過你說的那個地方，我確實不清楚。所以只能給你一個比較簡單的建議
首先，你需要一個決心，就是真的想要做好這一行的決心，這個很重要，厚積薄發這個詞對於置業顧問是非常有用的，大概的意思就是，也許要經過長時間客戶的積累，才能有一個穩定的收入。剛入行，不順利的事情太多，每天都被繁瑣的「小事」困擾也很正常，但是心態會決定你的將來。這個行業就是這樣。
我給你的建議是，用三個月時間，熟悉了房屋買賣過程中的所有流程，包括客戶接待流程，商品房買賣合同，國家政策法規，銀行貸款流程。這就是一個置業顧問的基礎。
不過在你一竅不通的時候，居然有房地產公司願意培養你，真的是運氣很好的了。你應該感到很高興。
這是個特殊的服務行業，除了上面我說的你要掌握的幾個作為置業顧問的基本要求以外，（客戶接待流程，商品房買賣合同，國家政策法規，銀行貸款流程）其中對政策和法律法規必須十分了解，而且經常都在變，房地產相關知識也是必須瞭解的，作為置業顧問，不需要你對建築知識很專業，但是你需要是個萬金油，從土地整理開始到中間的建造，到最後裝修入住的整個過程，每個方面的知識都應該知道一些，至少不會被客戶問住，一句都答不上來，這樣很影響你的銷售。不過作為女孩子，客戶不會像對待男的那樣苛刻。有時候女性的笑容就是很好的**，運用好了會給自己減少很多麻煩（當然，你是男是女我並不清楚）。
然後對客戶的梳理，是你平時候需要做的最多的事。當年我的一個客戶起碼梳理10次以上，找各種藉口回訪，直到感覺客戶明確表示不考慮購買，這就需要你有一顆堅定並且不畏懼挫折的心。
最後是，如果你想要以後有更大的發展個提高，你就必須要了解和學習包括建築基礎知識，房地產製度和政策，經紀人相關知識。這些都是經紀人考試的內容。這個證的難度是非常大的
希望對你有用吧。我也是這樣過來的。 在我入行的時候，沒有誰教過我，全憑著自己對這個行業的理解，少說，多聽，多做，最後才算是成為了一個合格的置業顧問。
每每想到這裡，總是感嘆自己運氣不怎麼好。所以我很願意為你提供一些我的經驗，如果你真的喜歡，開始總是要吃些苦的，很多事情不一定能如願，比如工作地點，工作的單位等等，等你成為一個出色的置業顧問，也就是老手了，那你的選擇就更多了。我也是這樣過來的，從開始到2級城市半年，瞭解所有置業顧問知識，回到1級城市，然後接觸了高階專案，1年多以後，我就能在面試中擊敗對面所有的考官，那就是我選擇公司，而不是公司選擇我了。
希望對你有用，作為一個前輩的良好祝願吧。賣了房子請吃飯哦！！！
6樓：匿名使用者
給你發份資料你看下 具體的稅費你還需要和你們的店長溝通
房地產置業顧問打**推銷房子基本話術
7樓：手機使用者
這個東西我個人認為，每個銷售有每個銷售的獨特方式。別人的不一定適合你，只有最適合你的才是最好的方法。因為我不瞭解您所在的專案，所以簡單談一下自己的看法。
總體上分為2種，一種是溝通型，一種是專業型。溝通型更注重用交流來拉關係，從而約到客戶。專業型更注重用專案自身的魅力來吸引客戶。
一般情況下，第一次約客戶基本上是這樣：「喂，您好！我是xx公司，xx（姓名）。
請問你貴姓？」（如果是第一次給客戶打**這個一定要問，以便於後期的溝通流暢）之後，介紹自己專案的東西。如果是回訪的話，那就簡單一點了。
直接稱呼，根據對客戶的瞭解去總結一下說話的條理。「喂！x大哥嗎？
（第二次儘可能不要出現先生、女士的字眼）我是xx公司的小x，您最近忙嗎？買賣怎樣？（工作怎樣？
根據情況變化）之後再根據公司情況去談。
希望採納
房產置業顧問和房產銷售顧問有什麼區別？
8樓：匿名使用者
樓盤置業顧問，置就是置買，業就是物業，顧名思義，購買房子的顧問人士，或者理解為為房地產買家介紹商品、出謀劃策、促進成交的專業人士。真正的樓盤置業顧問，應該是準地產專家，不僅要對對所售樓盤的特點、地段、周邊環境、城市規劃、基礎設施、發展趨勢、開發商實力等有足夠的瞭解。還要對房地產投資、信貸、風險防範等了然於胸，可以幫助客戶選擇良好的投資產品，促進客戶成交併安全完成房地產交易。
房產銷售顧問，是指負責積極主動向客戶推薦公司樓盤，指引客戶實施看房、下定、簽約等商品房交易程式的工作人員，也就是通常所說的售樓小姐和售樓先生。從這個意義上講，房產銷售顧問所起的作用與樓盤置業顧問相差無幾，如果說一定要有一些差別，我們認為那就是樓盤置業顧問看起來對從業人員的要求更高一些。
一家公司同時招這兩種職業只能說這家公司對這兩個工作崗位有自己的獨特理解與認識，實際上絕大多數公司將其作為一個崗位對待。
9樓：匿名使用者
據我所知置業顧問和銷售顧問是一樣的，也就是售樓員或是銷售員。如果你看到的公司同時招這兩種人的話可能是置業顧問就是單純的銷售員，銷售顧問再兼一些策劃類的工作吧。
也可能是置業顧問是銷售新房，銷售顧問是銷售二手房的吧，不過可能性好像較小。
不過一家公司同時招這兩種職業的我還真是頭次見！建議問一下招聘單位比較好，他的解釋最合理了。
如果你是新手，建議應聘置業顧問吧！
10樓：匿名使用者
每個公司稱呼不一樣，還有叫客戶經理的！
總的一句話，一樣，就是賣房子，
夠簡潔吧
11樓：匿名使用者
一樣的,就是一個好聽點而已
就好象現在搞保險的都招聘儲備幹部一樣.呵呵
我想應聘置業顧問，可是感覺好難，基本要懂哪些，誰能告訴我？
12樓：匿名使用者
18歲應該還沒有畢業吧，現在基本上都需要大專以上的學歷。
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