1樓：戚廣利
如果拆遷安置房在拆遷時就手續不全，實際中拆遷協議也是不能辦理過戶的。
房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，房產證辦理下來之後產權仍屬於原房主。
拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，和普通商品房交易不同。安置房所徵地拆遷的土地為集體所有，但如果拆遷安置房剩餘部分，要上市**，同樣需要取得預售證，購房者在購買時和普通商品房交易是相同的，購買合法銷售資格的專案才能減少日後網籤備案和辦理房產證的風險。
房產證沒過戶，要拆遷了怎麼辦？
2樓：北京劉輝律師
拆遷辦只會與產權人簽署協議的，你要麼與對方協議約定好補償的歸屬，要麼起訴，利於維護自己的財產權益。
3樓：匿名使用者
有兩種方法，一是你們已經構建事實，能證明房子是你的，並且有你交易的證明材料；二是同原房主進行交流以他的名義和拆遷的人進行溝通。
4樓：xy快樂鳥
只要對方不賴賬就好辦，拆遷有時候不一定看房產證的，如果不看最好，如果看了，你就說明情況，一般講，應該能通融的。
5樓：匿名使用者
你需要趕緊拿到相關材料去房管局進行過戶，要不然拆遷賠償款就不是你們家的了。
6樓：匿名使用者
你應該到律師事務所，看下相關的法律規定諮詢下，法律之內你應改得不到任何補償，
安置房可以辦房產證和交易嗎?
7樓：半壁半陰
安置房不可以在辦房產證時過戶，必須取得房產證後才可以過戶。
安置房（placement of the housing），是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。
安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，**儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
8樓：衝浪**優化
具體看是否有100%產權，如果與100%產權，就可以辦理房產證和買賣，如果沒有，就屬於小產權房，只可以集體內部買賣，不可以對外銷售。
1、購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其「五證」，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。
2、不同型別的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。
3、第一類動拆遷安置房，由於交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價**後上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設定障礙。
4、如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好後安置房的具體結構、朝向、小區環境等，辦理過戶等手續時間也會更長。
5、因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。
買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。
6、一般來說購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，並對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業房產律師進行指導。
9樓：桔子百事通
回答您好呀~您的問題我已經看到啦，整理答案需要點時間，請您稍等一下~桔子手動碼字 馬上就為您解答
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可以辦理的，親親
安置房可以辦房產證。
具體流程如下：
1、安置房所有權證。
2、被拆除房屋所有權證。
3、拆遷安置協議和已回遷安置證明。
4、查檔證明。
5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委託書，委託人身份證。
6、安置單位法人或其他組織的資格證明。
7、安置單位法定代表授權委託書。
8、安置單位受委託人身份證。
去房管局哦
希望可以幫助到您
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10樓：血染柒尕
你好,我想問下,我們買的五一新村的房,是安置房.我們是從房主手上買的房子.我想問一下,我們要怎麼樣才能單獨的辦我們自己買的房子的房產證.
謝謝解答! ---- 華夏pk族幫您問了： 華夏pk族，您好：
安置房主要分幾種情況，如果拆遷前房子是業主的自有房，安置房辦理出的房產證也是業主的，拿到房產證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還要交納一份土地出讓金。對於沒有房產證就**房屋，則被視為非法；如果拆遷前該房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓，如果是公房而業主已經向單位購買，而且安置房的房產證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。 如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產權證的。
所以買這種房子是存一定的風險的，如果只是買來自己住的話，合同簽得好的話是沒有什麼問題的，如果買來用於交易的話就有風險 ，建議請律師陪同處理。 具體詳情您可諮詢長沙市房屋產權管理局。
11樓：靜靜談裝修
安置房有房產證嗎？可以進行買賣嗎？沒有房產證有什麼風險？
房產證過戶了土地證沒過戶房屋拆遷有何糾紛
12樓：鑽誠投資擔保****
以房復產證
為主，房產證過戶
制了，那麼房產產權就bai傳送了變化。
du 房產證zhi過戶辦理流程：
dao一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
房產證沒過戶影響拆遷嗎？
賣拆遷安置房怎麼過戶？沒有房產證能過戶嗎？ 5
13樓：娛樂這個feel倍爽兒
辦理過戶都是要按照一定的法律程式進行：
一、買賣雙方提交相關的資料給部門進行稽核，初審合格以後要把收件單列印出來；
二、外勤複審，實地進行勘測調查以後要簽署調查意見；
三、內勤收費；
四、把資料交給科長進行審批，再交給主任審批；
五、外勤列印意見、登記表、轉件單；
六、外勤移交產權產籍管理中心。
沒有房產證不能過戶: 根據目前的相關規定,取得房產證的房屋才可以進行二次交易,沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的。
14樓：唐人付
根據目前的相關規定，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的。由於目前我國採取的是產權登記制度，如果房產證的所有人不是自己的話，那將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。同時，如果只簽訂合同，並不能保證最終的結果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產權，尤其是在已經付款的情況下，風險較大。
當然，實際中有部分交易者會採取這樣的方式，簽訂協議之後並進行公證，協議中把相關的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決於雙方的誠信。所以最好選購已經取得房產證的房屋。
詳情請參考
15樓：專業解答王律師
回答可以。安置房是可以進行買賣過戶的，但是並不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質是劃撥，所以和購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。如果安置房進行了產權登記並取得房屋所有權證，就可以可以進行上市交易。
16樓：法妞問答律師**諮詢
房子沒有房產證是不能過戶的。
17樓：沈不二時代
你好！！沒有產權證是房產局是不會受理產權過戶的。
18樓：匿名使用者
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