1樓：涵母母
首先到村委會出證明到鄉土地管理部門辦理土地過戶，拿到土地證後再到房產部門辦理房產證。
2樓：甭得意
按理說這樣的房產在本屬地之間人轉讓可以外地人（非本屬地）是沒有辦法轉讓的，這就是小產權房，最近有些地方放開試點。
你這個正常必須先辦理土地證過戶而且要屬地管理方同意就是（村，鄉，鎮）辦理。有的地方要辦宅基地使用證。在到房管局去辦房產證。
如果聯絡不上，真的不好辦。拿原來的轉讓協議持村鄉鎮證明，去補辦土地證。有的地方要求現登報。
再去辦理房產證。
3樓：梵彧
必須土地證的所屬人去辦理
4樓：長春拆遷
從你的問題來看，你應該是集體土地。我給你個建議，你應該去你們當地的房地主管部門諮詢（農村為房管所）。他們會給你專業的解答。
一般的產權證的辦理的過程為：取得規劃許可證，取得土地使用證，然後交些相關的工本費，就可以到房地部門申請核發房產證了。但是集體土地上有些地區的程式會有差別。
根據地區的不同，程式和相關手續可能會有所不同，詳細的你問你們當地的主管部門。希望我的回答會對你有幫助！
5樓：匿名使用者
這種問題最好先去房產局諮詢一下
是本村村民，農村的房產證上是共有人，宅基地的土地證上的名字是他人
6樓：易文虹
意義很大。首先，商品房是國有出讓的，能對外**，可以辦理國有土地證和房產證。農村宅基地建房，就是大家所謂的「小產權房」，身份不合法，不能對外**。
集體土地不能抵押、買賣、轉讓，只有本村村民能自由買賣，不能對本村之外的人**，集體土地個人只有使用權，沒有所有權。 希望採納。
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