1樓：匿名使用者
目前，住房公積金只准許貸款買一套房子。換句話說，如果你的住房公積金已經貸款買了一套，就不能在做第二套的抵押貸款了，除非你還清第一套的欠款。但是，現在很多地方頒佈實施，住房公積金買第二套房子，利率上浮百分之十。
2樓：匿名使用者
不可以，只有你第一套房款付清之後，才可以第二次貨款。
3樓：俺又回來了
不能，公積金政策中對於購買二套房要求必須是貸款已經還清的可以再次貸款。貸款每月還清的不能申請公積金貸款。
第一套房子用公積金貸款，在尚未還清的前提下，購房所有人是不能再用公積金貸款的。此外，如果想要購買第二套房，需要還清貸款才可以再用公積金貸款，如果購置144平方米以下的商品住宅，還可以按照首套房計算。
（一）所購房屋為第二套住房的個人貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發放個人貸款。
（二）所購房屋為第二套住房的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。
※ 對於借款申請人所購房屋屬於第三套及以上住房的，停止受理其個人貸款申請。
4樓：職場德華老師
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回答您好同學！
用住房公積金同時還兩套公積金貸款是不行的，因為在借款人名下尚有公積金貸款未還清的情況下，是無法再用公積金去申請貸款買房的，自然也就不存在用住房公積金同時還兩套公積金貸款的可能。
而如果一套是住房公積金貸款，一套是商業住房貸款的話，那一般每年按一套提取，另一套在次年提取時可以按兩年的還款額提。在商貸提取時向當地住房公積金管理中心的工作人員說明上套公積金貸款的情況，讓工作人員在系統裡登記兩套房即可（每兩次提取都需要間隔一年）。
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5樓：匿名使用者
公積金能同時買兩套房嗎公積金不能同時買兩套房
因為公積金購房中有政策規定：對於購買二套房，要求必須是第一套房貸款已經還清的情況下才可以再次貸款。貸款還沒有還完的不能申請公積金貸款。
所以如果想要購買第二套房，需要還清之前的貸款，才可以再用公積金貸款買第二套。如果要購置144平方米以下的商品住宅，那麼還可以按照首套房來計算。
這裡要求所購的房屋為第二套住房的，個人貸款用途僅限於：購買改善居住條件的普通自住住房。不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發放個人貸款。
所購房屋為第二套住房的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。
前次貸款未還清不能再貸，還清後再貸。有尚未還款的貸款不能再申請公積金貸款。單方貸款額度上限為50萬，雙方貸款額度上限為70萬，您需持身份證到公積金繳存管理部前臺視窗試算貸款額度。
一個住房公積金可以同時貸款買兩個房子嗎？
6樓：魔笛
不可以同時貸款買兩個房子。
買房人在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金。如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
住房（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。
7樓：
不可以。
1、只有在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房才可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。
2、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存餘額歸還貸款。
3、如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清。
8樓：來生還要一起走
不可以，必須要還清一個房子的貸款，才可以用公積金貸款買第二套房子。即使欠銀行貸款或其他未還清的貸款，也不可以用公積金貸款買第二套房。
第一套房子用公積金貸款，在尚未還清的前提下，購房所有人是不能再用公積金貸款的。此外，如果想要購買第二套房，需要還清貸款才可以再用公積金貸款，如果購置144平方米以下的商品住宅，還可以按照首套房計算。
9樓：芯凝果
不可以，買房人在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金，這其中包括以下幾種情況：
1、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。
2、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。
3、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存餘額歸還貸款。
如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。這時買第二套房的貸款，也得執行新政。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。
還清後再申請公積金，目前不受「第二套房需提高首付和利率」新政的限制。
10樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款是不可以同時申請兩套房子的，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。詳細解釋，公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。借貸者可以申請一套還清後再申請。
一、公積金貸款借貸者需要符合貸款的資料：
1、借款人的身份證原件和影印件；
2、配偶的身份證原件和影印件；
3、借款人戶口原件影印件；
4、購房合同原件和影印件；
5、公積金申請單。
二、公積金貸款的流程：
1、貸款使用者先向對應的公積金管理部門進行諮詢，提交所需資料2、公積金管理部門進行初步的評審；
3、對擔保中心的擔保資格進行稽核；
4、雙方當面簽定合同；
5、把所有的資料，轉到經辦的銀行；
6、具備貸款條件的，發放貸款。
11樓：我愛島主黃老邪
不可以同時買。你用公積金貸款買了第一套房子，全部還清尾款五年之後，才可以用公積金貸款買另一套房子。
每個地區政策可能不太一樣，我們這公積金買房之後，再用商貸是不限制的，但是首付要交60%，契稅要交3%。
12樓：招商銀行
（招商銀行）由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
13樓：13622115852張
您好，公積金不可以同時貸款買兩套房子的。您如果貸款買第一套之後想再貸款買第二套，也必須把第一套的尾款還清。不然是貸不了的。商業貸款是可以的。
詳情您可加241業251務70扣85扣。
或致電我使用者名稱。
我想同時買兩套房 都用公積金貸款可以嗎
14樓：紅眼睛的星星
不可以公積金貸款只能是一套房，等你把這套還清以後才能第二次使用的
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
15樓：
第二套房公積金貸款政策是什麼
16樓：易書科技
要辦理，不能自動轉移，先到接收地開接收證明，憑接收證明在原繳交地去辦轉移。
職工調動工作到另一設區城市的，調入單位為職工辦理住房公積金賬戶設立手續後，新工作地的管理中心應當向原工作地管理中心出具新賬戶證明及個人要求轉賬的申請。
原工作地管理中心向調出單位核實後，辦理變更登記和賬戶轉移手續；原賬戶已經封存的，可直接辦理轉移手續。賬戶轉移原則上採取轉賬方式，不能轉賬的，也可以電匯或者信匯到新工作地的管理中心。調入單位未建立住房公積金制度的，原工作地管理中心可將職工賬戶暫時封存。
17樓：匿名使用者
可以，首付不一樣，就是公積金，不過一般都不行再貸款
公積金貸款 夫妻雙方可以同時貸兩套房嗎
18樓：易書科技
可以。申請住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份。
2、具有完全的民事行為能力。
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
4、購買、建造、翻建、大修自住住房。
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案。
6、提供委託人認可的擔保。
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
19樓：長孫幼紫源
可以一套使用公積金貸款，一套使用商業貸款。
夫妻雙方任何一方使用公積金貸款另一方的公積金在貸款沒有還清前不可以再使用公積金貸款。你們兩個人可以再貸款後憑藉款合同、首付款發票辦理住房公積金提取。用於還款或裝修。
老公婚前買兩套房，婚後我買房，能算我首套房嗎
不算首套房，因為購房按家庭為單位，老公婚前的房子，婚後也屬於你們的共同財產。婚後你買房，也屬於你們夫婦的共同財產，屬於三套房。不算首套。這種情況算二套 二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套 含二套 以上的房產屬於二套房。被認定為二套房的情形有 1 自己有住房，給成年子女購房。2 自己有住房，以未成年...
貸款買房能同時用夫妻雙方的公積金嗎
不會影響另一方的公積金貸款，只要另一方滿足公積金貸款條件，有償還能力就可以。住房公積金貸款條件如下 1 具有合法有效的身份證件 2 繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月 含 以上和良好信用 3 具有穩定的收入和償還貸款的能力 4 具有合法有效的購買住房合同 協議或者房地產行政管理部門頒發的 房屋所...
人可以在兩個地方按揭買兩套房嗎？具體怎麼操作
揭買房條件 具有有效身份證及婚姻狀況證明 良好的信用記錄和還款意願 穩定的收入 所購住房的商品房銷售合同或意向書 具有支付所購房屋首期購房款能力 在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。辦理按揭貸款需要提供的資料 1 申請人和配偶的身份證 戶口原件及影印件3份 如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附...