1樓：匿名使用者
78年出生的人，只能說明你的年齡，可以估計你公積金貸款的年限。申請住房公積金貸款的額度必須看你的個人賬戶餘額，還款能力，已經所在城市，跟是否離婚單身毒沒有關係。
2樓：塵封殤逝
公積金貸款未還清，離婚後女方可以用自己的公積金貸款買房，由於婚前的房屋是以一方個人名義申請的公積金貸款，另一方不是貸款人，雖然支取了個人的住房公積金用於購房，但這與貸款沒有關係，所以，雙方離婚後，只要另一方在申請個人貸款的前6個月，持續繳存住房公積金或已累計繳存住房公積金12個月以上，且目前仍在繳存住房公積金的，就可以申請公積金貸款。
商品房的公積金貸款需要攜帶本人的身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、最高學歷證明、職稱證書、購房合同及發票到當地公積金繳納部門辦理，一般情況下15個工作日可辦完。另外，專家提醒購房者，如果房子是以兩人名義購買的，離婚前用公積金貸款所購買的房屋在離婚後確定歸其中一方所有的，債務也就隨房屋所屬權相應轉移到其中一方，那麼就需要辦理借款人變更手續。
對於協議離婚的，可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證檔案等材料到管理部辦理借款人變更手續，對於法院判決離婚的，可以持法院有效判決書等材料到管理部辦理借款人變更手續。
78年出生的離婚後單身女士買房公積金能貸多少款？
3樓：匿名使用者
78年出生的人，只能說明你的年齡，可以估計你公積金貸款的年限。申請住房公積金貸款的額度必須看你的個人賬戶餘額，還款能力，已經所在城市，跟是否離婚單身毒沒有關係。
我是離婚單身女,想貸住房公積金買房,我該怎麼做
4樓：匿名使用者
1、婚姻存續期間未使用過住房公積金貸款的，離異後不影響住房公積金貸款的申請。
2、婚姻存續期間辦理了住房公積金貸款且未結清，發生婚姻關係解除，非主貸人一方申請再次貸款，限定離異時間滿一年且公積金貸款相關債務歸主貸方，借款人持離異手續前往貸款經辦部門填寫《解除個人公積金賬戶貸款限制申請表》，核實離異手續真實性後可重新獲得住房公積金第二次貸款的使用權。
3、婚姻存續期間使用過一次住房公積金貸款並已結清，離異後時間未滿一年其中一方已再次使用公積金貸款，另一方再次申請貸款，限定離異時間滿一年，借款人持離異手續前往貸款經辦部門填寫《解除個人公積金賬戶貸款限制申請表》，核實離異手續真實性借款人可重新獲得住房公積金第二次貸款的使用權。
如果符合以上條件，就可以申請公積金貸款。望採納
5樓：魏良良
你公積金繳納多長時間了？公司加個人繳納了多少？具體多少？
6樓：池嘉
申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標準;
8、法律、法規規定的其他條件。
辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份影印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份影印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證影印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份影印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具***能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）影印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份影印件。
上述檔案準備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。
離婚後，單身用住房公積金貸款購買新房或者二手房分別能貸幾成，是首套房
7樓：萍萍姐姐
公積金貸款和你單身沒有什麼關係。你可去中心諮詢。首付多少是開發商和房東說了算……最少的首付我們這邊是30％有的二手需要50％。二手房我們這買瘋了定金都給十萬，怕人家反悔毀約。
8樓：
1.我們辦離婚,以前的房子判給我老公,那相應的，你拿到什麼作為賠償沒有，因為根據你們結婚那時的法律，房屋算是共有財產，如果是離婚，是一人分一半的。如果就判給了你老公，那產權上沒有你名字，自然你名下就沒有物業了，你可以去房屋產權局看看你名下有沒有產權物業。
2. 上述就是產權問題，跟住公積金貸款。屬於你部分的公積金貸款還清沒有？
如果沒有，舉例子，還剩下20w沒還，因為個人最高公積金貸款就是50w，所以你買新房，只能公積金貸30w,其他做商業貸。
離婚後公積金貸款再買房算不算首套房？
9樓：鑽誠投資擔保****
首套房不能以公積金貸款來認定，買房能否算首套房主要看名下這套房的貸款是否已經結清，與房屋本身的屬性沒有關係；
由於現在銀行首套房的認定方式執行認貸不認房，即只要名下擁有一套住房並且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房；
每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的徵信系統，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執行首付70%，利率上浮1.1倍的政策；
房產抵押消費買車，貸款結清再買房也算二套房。
10樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，只要個人名下沒有登記過的住房資訊，認房認貸的政策話，個人徵信上沒有房貸記錄就算首套，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考
11樓：博主狩坊
你這個情況屬於二套了
現在還沒有還清，就算還清了，你的公積金也用過一次了再買的話就算2套房了
沒還清很多地方還不讓貸第二套呢
你先搞清楚
12樓：傷心人
不算首套，你要去諮詢一下了，你不一定能貸到款的
13樓：lu如衿
貸款認定是否首套,從兩方面進行1.看是不是有房2.看是否房貨過兩者只要有一項即不是首套
14樓：容顏易老花終謝
不算，建議你找專業人士諮詢
離異後買房可以用公積金貸款嗎需要什麼手續
15樓：墨汁諾
員工使用公積金貸款買房是和存在離異沒有直接關係的。依然是可以使用公積金買房。
公積金貸款條件
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前 連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力 外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額 的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通 知申請人； 准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
16樓：金六福
公積金貸款買房是和存在離異沒有直接關係的。依然是可以使用公積金買房。
辦理公積金貸款需要提供的資料：
申請人(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
2.家庭穩定經濟收入證明及 其它對還款能力有影響的債權債務證明;
3.購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
4.用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
5.公積金中心要求提供的其他資料。
申請流程：
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、稽核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請稽核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行稽核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責**並代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。
）4、繳費
借款人依據稽核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
稽核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案上簽字。
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