1樓：六哥說裝修
新房地面開裂，最常見的是樓板上的地面保護墊層出現開裂，出現該問題，要對此進行進一步的檢查，看其是否同時存在著空鼓脫層問題，如果存在空鼓脫層問題，需要將空鼓脫層部分剷除掉，然後重新採用水泥砂漿做保護墊層；如果無空鼓脫層，對開裂的部位地方做灌漿處理即可。
新房收房時，發現該問題，可以將問題反饋給物業，交由開發商建築施工單位解決。
2樓：蒲蒲蒲_蒲公英
已經交房的話就找物業。
3樓：匿名使用者
一、根據建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。」所以，新房出現影響居住的質量問題，需要按照合同的相關規定協商開發商解決。
二、如果裂縫沒有影響到結構安全，可採用以下幾種方法：
1.表面修補法。該法適用於縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所採用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
2.充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成v形或u形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。
3.注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可採用將修補材料注入砼內部的修補方法，首先裂縫處設定注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。
如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。
新房地面有裂縫怎麼辦？ 10
4樓：土巴兔裝修
許多時候我們購置的房產是毛坯房，這個時候有一個關鍵的步驟就是驗房操作，不僅應該關注房子實際的光照表現，或者是結構設計是否人性化，還應該注意毛坯房的地面是不是會有裂縫，比如出現了地面開裂的情況，或者在部分角落存在某些裂縫的問題，它們或許會導致後期防水方面表現不是那麼突出出色，或者存在潛在的安全隱患，所以有興趣的朋友可以參考下文關於毛坯房地面有裂縫方面的原因和解決辦法入手進行操作處理。
一、毛坯房地面有裂縫怎麼辦
1、地面開裂
房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。
解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設定沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下**，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。
2、毛細裂縫
這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的**要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。
解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。
3、防水的氯酊膠
這黑乎乎的一圈是用於防水的氯酊膠，由於對人體具有毒性，只能用於室外， 可黑心的開發商卻把它塗在了業主的衛生間裡。
解決方法：氯酊膠應該在裝修時讓工人完全剷除，然後再在表面採取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，牆面防水應做到1.8m以上。
4、毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄後養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。
在驗房的時候，我們或多或少會發現毛坯房本身存在一些裂縫問題，包括常見的地面開裂等等，雖然這些裂縫或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰當，會導致後期漏水的麻煩，會引發消費者後期不得不大動干戈進行維護處理，所以最好的建議就是在前期深入學習裂縫的原因和解決辦法，參考周圍可以採取的措施和材料進行維修，這樣才能夠避免額外的損耗和損失。
5樓：家裡不漏水
現在的房子有裂縫是正常的，就是讓開發商維修下就好了，除廚衛外是不需要做防水的，你在那倒水，下面漏水估計是每家都這樣！而且你這裂縫不是規則的，估計就是養護什麼的不到位，造成的的裂縫，不修都沒有問題。話說回來，如果是裂縫寬大的話，要求開發商提供檢測證明影響不影響結構安全！
不給處理可到當地質監部門投訴。免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
6樓：匿名使用者
請專業人士檢視，如果問題比較嚴重，先搜尋證據（拍下**、寫出報告），找相關部門反映。
7樓：米果的媽媽
如果裂縫沒有影響到結構安全，可採用以下幾種方法：
1.表面修補法。該法適用於縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所採用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
2.充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成v形或u形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。
3.注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可採用將修補材料注入砼內部的修補方法，首先裂縫處設定注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。
如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。
新房牆體有裂縫找哪個部門解決
8樓：曉良
確定牆體開裂原因後，造成牆體開裂，然後在進行投訴、粉化。 2、電線溝填補縫；如果他們推卸責任的話，確定責任主體人，導致收縮開裂. 牆面粉刷層空鼓開裂.
牆面使用了不同材質。 3，找材料**商： 1，就要到有關部門投訴或者走法律程式.
膩子找平太厚。 4，應該找裝修公司（裝修隊）. 新舊牆體交接縫、吊頂或隔斷的材料交接縫等接縫處理不當開裂。
5；如果是裝修出現的問題. 牆面裝修時選用了明令禁止使用的有毒膠水膩子或劣質膩子粉，導致面層膩子開裂. 牆面翻新時，基面有疏鬆.
建築物基礎下沉，未有效處理，那就找開發商。 6。如果是建築本身出現質量問題牆面開裂的原因很多；如果是自己裝修的，常見的有以下幾種、油汙等現象，由於伸縮係數不同造成交接處開裂，質量沒***。
所以，首先請個專業的到現場看一下
9樓：重慶問問我網路科技
你確定是牆體裂縫,而不是牆面裂縫,因為如果是樓房的話,牆體裂縫那可是工程質量的大問題.如果是牆面的話,那可能是以下兩點造成的.1)摸水泥時,水泥標號過高,養生時間不夠,乾燥過快.
2)牆體有洞後來補上的(樓房建設時,在一個層面上要留有一條運料通道).
如果是以上兩點的話不影響使用.也不涉及賠付的問題.
如果不是這樣的話,建議找開發公司協商解決.還可以請質量監督部門實地考察,由質量監督部門做書面質量檢驗報告.
新房牆面開裂是質量問題嗎
10樓：南北
牆體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。
1.溫度性裂縫。這是牆體中最常見的，這種裂縫常見於不同材料的交接處，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。
2.地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成後，地基一般都會下沉。
3.房屋裂縫的出現，可能又多種原因，需要根據實際情況分析，裂縫的出現輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。
4.對於已經出現的牆體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質。
5.判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要採取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值，則要儘快拆除。
11樓：匿名使用者
一、房屋裂縫的出現，可能又多種原因，需要根據實際情況分析，裂縫的出現輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。
二、牆體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。對於已經出現的牆體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質。判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。
如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要採取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值，則要儘快拆除。
三、牆體中常見的裂縫主要分成二類：
1、溫度性裂縫。這是牆體中最常見的，這種裂縫常見於不同材料的交接處，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的效能，房屋結構由於周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹係數不一樣，導致產生溫度性的裂縫。
針對這種裂縫，屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱係數小、保溫效能優良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與牆體的溫差大大縮小，能有效防止頂層牆體裂縫。
如果已存在的溫度性裂縫並不影響結構安全的，在其裂縫穩定後用砂漿堵抹即可。
2、地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成後，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在牆體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。
當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發展較快且有加速趨勢時，應採取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎後修復。
基礎加固常用加大基礎面積法，樁基礎託換法以及注漿等改變土壤特性的方法。
12樓：無憂建房
能具體說明下嗎，新房牆面開裂是指沒有粉刷的牆面還是已經粉刷的牆面呢，要是已經粉刷的牆面出現開裂，需要確定是粉刷塗料開裂了還是深入到牆體開裂的，要是沒有深入到牆體那麼有可能是塗料粉刷的問題，要是沒有粉刷的牆體開裂也要確定下是水泥裂了還是牆面內部的裂縫，不過一般情況下出現牆面內部開裂了是質量有問題的，需要找開發商協調。
13樓：普拉德石膏建材
裝修前有沒有出現這種問題呢？
是裝修後引起的話，先檢查下是不是由於牆面基層沒有做好引起的。
如果牆面基層沒問題的話就肯定是質量問題了。
房屋的報修期限為1、基礎、主體結構；設計年限（住宅一般50年）。 2、裝飾裝修部位2年，防水5年。 3。管線等2年（或兩個採暖季）。
你可以根據這個要求開發商處理。
新房出現地面裂縫怎麼辦?
14樓：土巴兔裝修
許多時候我們購置的房產是毛坯房，這個時候有一個關鍵的步驟就是驗房操作，不僅應該關注房子實際的光照表現，或者是結構設計是否人性化，還應該注意毛坯房的地面是不是會有裂縫，比如出現了地面開裂的情況，或者在部分角落存在某些裂縫的問題，它們或許會導致後期防水方面表現不是那麼突出出色，或者存在潛在的安全隱患，所以有興趣的朋友可以參考下文關於毛坯房地面有裂縫方面的原因和解決辦法入手進行操作處理。
一、毛坯房地面有裂縫怎麼辦
1、地面開裂
房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。
解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設定沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下**，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。
2、毛細裂縫
這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的**要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。
解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。
3、防水的氯酊膠
這黑乎乎的一圈是用於防水的氯酊膠，由於對人體具有毒性，只能用於室外， 可黑心的開發商卻把它塗在了業主的衛生間裡。
解決方法：氯酊膠應該在裝修時讓工人完全剷除，然後再在表面採取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，牆面防水應做到1.8m以上。
4、毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄後養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。
在驗房的時候，我們或多或少會發現毛坯房本身存在一些裂縫問題，包括常見的地面開裂等等，雖然這些裂縫或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰當，會導致後期漏水的麻煩，會引發消費者後期不得不大動干戈進行維護處理，所以最好的建議就是在前期深入學習裂縫的原因和解決辦法，參考周圍可以採取的措施和材料進行維修，這樣才能夠避免額外的損耗和損失。
新房沒有入住總閥關了廚房地面還是每天都升水
新房沒入住總閥關了，廚房地面還是每天升水，那是閥門沒關緊或水管有問題滲水兩種可能。閥門關不死，水管可能還漏水。假如進水閥門能關死，裡面水管即使漏水，地面也不會滲水。因為沒水漏過去。另外還有一種情況，就是梅雨季節，瓷磚上有可能有水，不過不是地下滲出來的。應撿查總閥，一定是總閥出了問題，一是總閥出廠不合...
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廠房地面起砂修補
鑰筋很攏i結構是由鑰筋和很硯土兩種材料組成的共問受力的緒構。混凝土是一種杭壓旋力較強而抗拉能力很弱的建築材料。這般使褥餘硯凝土結祠。的應用受到很大限剎。例如。一根截面為200inm x 300mm.躊長為2.5m.很凝上立。方體強度為，的歡混吸土筒支梁，當躊中承！約的集中力時，就。會因倪硯土受拉而斷...