1樓：匿名使用者
登記前買的房，首付是男方家長，婚後還款是誰？如果是你們小兩口婚後還款。那麼你可以主張該房產的部分權益，因為婚後你們還款部分是你們婚後財產！
你可以要求男方支付你參與還款的金額以及後來房產增值後的部分權益，這個新婚姻法有專門解釋！至於婚後購買的情況，只要男方有證據證明是父母給出錢買的(如銀行流水，轉賬證明），按揭你們自己還款，那麼也是一樣的，你可以主張自己的權益！如果首付是人家家長支付，按揭也是人家支付，你們小兩口沒有還款證明參與了按揭還款。
那麼~你就無法主張自己在該套房產的權益！當然你就沒有使用權了1
2樓：
如果是婚房，不管有無名字，都為共同財產。首付部分一般看做父母送給子女的。
除非有婚前財產約定公證。
因是按揭房，除了首付（可以婚前約定），還貸部分就是你們家庭負擔的，是你們的共同債務。
結婚就是經濟共同體，婚前該想清楚，不要沒結婚就想著離婚，這樣太傷感情了。
解決方式可以多樣，大家相互尊重各方利益，如他父母名字和你們的名字共同加上，按份額比例持有，這樣首付部分比例就是其父母的，貸款部分就是你們兩個共有的。
這樣他父母也無需擔心，你也有保障。
父母百年之後還不都是你們的，相信父母，為子女付出是不求回報的。
你們又能活幾年，還不是你們後代的。
3樓：乖乖—精靈
有 只要你們結婚了 房子就算是共同財產了 而且按揭也是你們的共同財產按揭的。
如果協議離婚可以平分不過如果是有一方有過錯去法院起訴的話就考法院判了
4樓：奮鬥84小安
如果婚後買的，房產處會問你是否結婚，結婚了定位夫妻共同財產。如果婚前買的房子，是你老公名，而且開單身證明購買的，房子還款是父母還的，房子也沒有你的產權。如果房子是你們共同還款，那你就要去房產辦個證明，這樣房子所有權才歸你夫妻二人。
5樓：香格里拉
一、如果是婚姻登記前買的，分兩種情況：1.婚前由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
2.父母出資付了房屋首付的，房產歸還貸部分及對應的增值部分屬於共同財產（雖然用男方公積金，但仍然視為共同財產），男方應該補償給女方其中的一半價值。二、如果是婚姻登記後買的，就視為夫妻共同財產。
6樓：匿名使用者
你應該看看新婚姻法，不管房子是登記前還是登記後買的，你家的情況如果你離婚，房子肯定不是你的，房子屬於男方，但男方要把你們登記以後按揭還款的一半（原款，不包括房子升值部分）還給你，因為這一部分財產屬於你們的婚後共同財產。
只有使用權的房子,離婚後對方能買嗎
7樓：上海申京律師事務所
如果離婚時，雙方明確約定或法院判決明確該房產歸男方所有的，男方當然可以要回。
一、如果離婚時，雙方約定女方有使用權，一般應明確居住的期限，到期後女方應主動搬出。否則，男方可以向法院起訴，要求確認協議的效力，並申請人民法院強制執行；
二、離婚後無房居住的，可以繼續居住，一般不超過兩年。
最高法《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》指出：
婚姻存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚後無房居住為由，要求暫住的，經查實可劇情予以支援，但一般不超過兩年。
無房一方租房居住經濟上確有困難的，享有房屋的一方可給予一次性經濟幫助。
總之，如果女方居住權有明確法律依據的，按法律規定執行；如果是雙方約定的，如果約定期限不明的，雙方協商解決，協商不成的，所有權一方可以法院起訴，法院根據實際情況再作判斷。
8樓：
可以的，只有使用權就等於沒房產，算是無紀錄
協議離婚,房子所有權歸兒子,父母只有使用權，
9樓：匿名使用者
夫妻雙方協議離婚，可以約定夫妻共同財產歸兒子所有。
辦理過戶登記後，房屋所有權即歸兒子所有。兒子是未成年的，父母作為監護人代為管理其個人財產，但是不得損害未成年人的權益。
10樓：夏俊武律師
回答您好，還請稍等一下哦，我這邊幫您查詢一下，會盡快給您答覆，還麻煩您多等我一下。
夫妻雙方協議離婚，可以約定夫妻共同財產歸兒子所有。
辦理過戶登記後，房屋所有權即歸兒子所有。兒子是未成年的，父母作為監護人代為管理其個人財產，但是不得損害未成年人的權益
提問不過戶可以嗎 就是離婚協議上寫著歸孩子所有 存款都寫給孩子 但存款存在媽媽名下可以嗎
回答這個是需要過戶的
提問房產有按揭的也有全款的 好幾套呢 主要是我們假離婚 寫給孩子的原因呢是怕有一方 真的變心啦 現在存款在媽媽名下 怎麼寫給孩子
回答可以簽訂一個協議約定
提問什麼樣的協議約定
回答您好，您的問題我已收到，正在高速給您打字回覆哦，還請您稍等片刻吶
三、雙方如有需要用共有資金出借數額達x萬元的錢給予其他人的，應經雙方協商一致並共同簽名同意，屬共同債權。雙方如需要向他人借錢用於家庭共同生活的，應由雙方一起簽名方視為夫妻共同債務共同償還。雙方未經對方簽名而各自產生的債務，視為個人債務。
且須向債權人明示夫妻間的財產約定。
婚內協議書
男/女方： ， 年 月 日出生，民族： ，身份證號：(都要寫)
男女雙方於 年 月 日經 市 區(縣) 人民**民政部門註冊登記，結為合法夫妻。
雙方婚後感情尚好，並於 年 月 日生育一兒子 / 女兒 ，___ 。但因前段時間來，男/女方 有與第三者同居併發生不正當關係的過錯行為。現男/女方 為表示悔改，另一方為挽救和睦家庭不被破壞。
經雙方友好協商一致，達成如下協議：
一、雙方應互相忠實，互相尊重、幫助，維護平等、和睦的婚姻家庭關係。
二、雙方應如實通報各自收入情況，並定期將各自收入的 % 集中存放於共同的帳戶，用於共同生活開支。其餘的各自收入視為個人財產，與對方無關。凡處置超過__元以上的錢物時 , 必須經另一方同意。
否則視為一方未經共有人同意擅自處分夫妻共同財產，由此應向另一方承擔相應的賠償責任。
三、雙方如有需要用共有資金出借數額達x萬元的錢給予其他人的，應經雙方協商一致並共同簽名同意，屬共同債權。雙方如需要向他人借錢用於家庭共同生活的，應由雙方一起簽名方視為夫妻共同債務共同償還。雙方未經對方簽名而各自產生的債務，視為個人債務。
且須向債權人明示夫妻間的財產約定。（
更多16條
11樓：匿名使用者
協議上面有問題。房屋「兒子**繼承擁有」，倒底是繼承，還是擁有？如果只寫「擁有」，那還可以說房屋兒子擁有，產權人是兒子；現在，上面寫的是「繼承擁有」，那不是也可以說，這房屋要等你父親(目前的產權人)過世後，兒子繼承了，兒子才能擁有。
所以，憑這個協議，估計房屋不能過戶。你可以去房地產交易中心去諮詢一下，問問行不行。如果不行，帶上你父母的離婚協議，向法院起訴，申請法院對你父母離婚後的財產作出裁定。
求助我離婚房子孩子判給男方的，可是房子說他只有使用權是什麼意思？不懂法
12樓：氣呼呼的夜
1、對於產權登記為孩子的房屋，該房屋的產權就屬於孩子所有，在夫妻離婚時不能進行分割。
2、對於登記為夫妻雙方名下的房屋，屬於夫妻共同財產，在離婚時應該進行分割。
如果雙方對該房屋有各自份額約定的，則按約定份額進行分割；如果沒有約定的，則原則上應由雙方進行均分。
《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
13樓：油坪村
也就是說只有居住的權利沒有買賣的權利，為了孩子以後的利益，如果他把房子賣了孩子以後怎麼辦，法院判的時候已經把孩子的利益放在第一位了
14樓：just偏執成性
判決書**發上來看看
我離婚7年了.有一套房子.當時判給了我.房產證是我的名字.但是離婚協議上寫的我有使用權.但是沒有所有權.這
15樓：智情文
「.但是離婚協議上寫的我有使用權.但是沒有所有權.」
如果離婚協議上是如此寫的話，說明你們任何所有權歸雙方所有，或者歸對方所有。
當時你應該過戶給對方才對，或者房產證寫上兩個人的名字。
我想是如此吧 找個律師好好問問。
16樓：匿名使用者
根據離婚協議的規定，如果要處理房產，你們雙方應該協商一致；否則，對方有權向你索賠。
縱橫法律網 李晗飛律師
17樓：幸福邊緣
房產證的名字是證明該房屋的所有權人是誰，而你的離婚協議上的說你有使用權，這點就和房地產法的房產產權產生衝突了，所以你的離婚協議說你只享有使用權這點是無效的，還有就是你的離婚協議是經過法院了嗎，應該沒有，要不然就不存在這條款了，只要房產證只有你一個人的名字，你現在就可以轉讓，如果房產交易所讓你出具結婚證，你可以以自己單身為由，必經你買房子辦產權的時候，你是一個人，就不存在要對方也到場簽字了，畢經你以領取離婚證，你屬於是單身！
18樓：匿名使用者
這樣說，物權可以通過法院判決的形式取得，也就是說，法院判給你房子，那房子就是你的。但是，如果不把房子登記在你的名下的話，光有判決書的話，你不能處分房子。
其實，現在房子登記的是你的名字，你完全可以賣掉而無需其他人同意。
19樓：匿名使用者
當時這個房子的戶主名字寫的是誰啊。。這個是關鍵啊。。。。如果是你的話所有權應該是你的吧。。但是如果是你另一位的話。那就得他同意了
來廈門買了只有使用權的房子，沒有產權證，如何去辦理暫住證？謝謝回答
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各地政策不同,我是bai廣東東莞du的.以前國zhi企是福利分房,但要交 dao租.99年到2001年之間版,實行企住房改權革,通過房改企業把住房賣給職工,大約是2002年的時候已經全面完成,不再實 改售房.以後職工住房銷售,經過國資委批准後,只能夠通過網上拍賣.由於沒有以當時房改銷售,不能按照房改...
沒有結婚證但是簽了個協議如果我提離婚房子歸他所有有效嗎
沒有結婚證但是簽了個協議，如果你提離婚房子歸屬問題最好請教下律師，因為這是很複雜的問題。不知道你都結婚時為什麼不領結婚證？如果有了結婚證，那麼婚後的財產都是夫妻雙方共有財產。而夫妻共有財產在離婚時是要公平分割的。你們沒有結婚證就在一起生活，成了事實上的夫妻，但這不受法律保護，不知道你當初是怎麼想的。...