1樓:飛天大飛俠
根據國家標準《建設工程工程量清單計價規範》gb50500-2008規定;
建築面積計算規則
一、單層建築物的建築面積,應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算,並應符合下列規定:
1.單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積;高度不足2.20m者應計算1/2面積。
2.利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積;淨高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積;淨高不足1.20m的部位不應計算面積。
二、單層建築物內設有區域性樓層者,區域性樓層的二層及以上樓層,有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算,無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.
20m者應計算1/2面積。
三、多層建築物首層應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算;二層及以上樓層應按其外牆結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.
20m者應計算1/2面積。
四、多層建築坡屋頂內和場館看臺下,當設計加以利用時淨高超過2.10m的部位應計算全面積;淨高在1.20m至2.
10m的部位應計算1/2面積;當設計不利用或室內淨高不足1.20m時不應計算面積。
五、地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等),包括相應的有永久性頂蓋的出入口,應按其外牆上口(不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.
20m者應計算1/2面積。
六、坡地的建築物吊腳架空層、深基礎架空層,設計加以利用並有圍護結構的,層高在2.20m及以上的部位應計算全面積;層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。
設計加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層,應按其利用部位水平面積的1/2計算;設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建築坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。
七、建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有迴廊時,應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
八、建築物間有圍護結構的架空走廊,應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.
20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。
九、立體書庫、立體倉庫、立體車庫,無結構層的應按一層計算,有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
十、有圍護結構的舞臺燈光控制室,應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
十一、建築物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、簷廊,應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.
20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。
十二、有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。
十三、建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等,層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
十四、設有圍護結構不垂直於水平面而超出底板外沿的建築物,應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
十五、建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附牆煙囪應按建築物的自然層計算。
十六、雨篷結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.10m者,應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。
十七、有永久性頂蓋的室外樓梯,應按建築物自然層的水平投影面積的1/2計算。
十八、建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。
十九、有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等,應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。
二十、高低聯跨的建築物,應以高跨結構外邊線為界分別計算建築面積;其高低跨內部連通時,其變形縫應計算在低跨面積內。
二十一、以幕牆作為圍護結構的建築物,應按幕牆外邊線計算建築面積。
二十二、建築物外牆外側有保溫隔熱層的,應按保溫隔熱層外邊線計算建築面積。
二十三、建築物內的變形縫,應按其自然層合併在建築物面積內計算。
二十四、下列專案不應計算面積:
1.建築物通道(騎樓、過街樓的底層)。
2.建築物內的裝置管道夾層。
3.建築物內分隔的單層房間,舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑臺等。
4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
5.建築物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
6.勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8.自動扶梯、自動人行道。
9.獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
2樓:旁人
「陽光室」是有永久性頂蓋並且有永久性圍護的空間,高度在2.20m及以上者,就應計算全面積。而「陽臺」,按新規定是不計算建築面積的。
按計算規則,哪些建築只按其面積的一半計算建築面積
3樓:芥末留學
不是,需要區分情況 陽臺建築面積均按陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。 其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建築面積 未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建築面積。
4樓:匿名使用者
《建築面積計算規範》gb/t50353—2013。規範內容比較少。
5樓:
可以在文庫中找一下相關運算規則
新版建築面積計算規則,這種陽臺是按全面積還是一半
6樓:匿名使用者
《建築工程建築面積計算規範》gb/t 50353-2005
3.0.18 建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。
7樓:幽靈公主射手座
陽臺在結構以內的要按全面積計算
陽臺建築面積是否都按1/2計算?
8樓:匿名使用者
一、按照住房城鄉建設部發布的舊版《建築工程計算面積規範》的相關規定:建築物的陽臺均按其水平投影面積的1/2來計算。但目前該舊版規範已廢止,根據新《規範》,原有住宅建築陽臺、戶外花池、戶外結構樓板、飄窗等將計算建築面積,這也意味著開發商通過「送面積」進行營銷的時代面臨終結。
二、按照住房城鄉建設部發布的新版《建築工程計算面積規範》的相關規定:窗臺與室內樓地面高差在0.45米以下,且結構淨高在2.
1米及以上的凸(飄)窗,應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。在主體結構內的陽臺,按其結構外圍水平面積計算全面積;主體結構外的陽臺,則按照其結構底板水平投影面積計算1/2面積。
三、部分新舊建築面積計算規定對比
1、舊規定
計算半面積:主體結構內的陽臺、主體結構外的陽臺。
不計入建築面積:結構層高在2.20米及以上的地下室、結構層高在2.
20米以下的地下室、窗臺與室內樓地面高差在0.45米以下且結構淨高在2.20米及以上的凸(飄)窗、窗臺與室內地面高差在0.
45米以下且結構淨高在2.10米以下的凸(飄)窗、窗臺與室內地面高差在0.45米及以上的凸(飄)窗。
2、新規定
計算全面積:主體結構內的陽臺、結構層高在2.20米及以上的地下室。
計算半面積:主體結構外的陽臺、結構層高在2.20米以下的地下室、窗臺與室內樓地面高差在0.45米以下且結構淨高在2.20米及以上的凸(飄)窗。
不計入建築面積:窗臺與室內地面高差在0.45米以下且結構淨高在2.10米以下的凸(飄)窗、窗臺與室內地面高差在0.45米及以上的凸(飄)窗。
9樓:匿名使用者
按《建築工程建築面積計算規範》gb/t 50353-2005,3.0.18 建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。條文說明3.0.
1:本規範規定建築面積的計算是以勒腳以上外牆結構外邊線計算。3.0.22 建築物外牆外側有保溫隔熱層的,應按保溫隔熱層外邊線計算建築面積。
3.0.24,下列專案不應計算面積:
第6條 勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
10樓:匿名使用者
是的,都是按照半面積計算。
建築物的陽臺是不是都按1/2算面積呢?
11樓:愛做作業的學生
分為以下兩種情況:
1、在主體結構內的陽臺,應按其結構外圍水平面積計算全面積。
2、在主體結構外的陽臺,應按其結構底板水平投影面積計算1/2 面積。
建築物的陽臺,不論其形式如何,均以建築物主體結構為界分別計算建築面積。
二、1、現澆陽臺板體積:陽臺板按設計圖示尺寸以牆外部分體積計算。
現澆陽臺板體積=板面積*板厚。
如果陽臺完全由牆圍成,則板面積按牆所圍成的淨面積計算;如果陽臺有牆與欄板共同圍成,則板面積計算:貼牆邊扣除牆所佔面積,欄板邊計算至欄板外邊線。
2、現澆陽臺板模板:陽臺板模板面積=陽臺板的底模+陽臺板的側模。
3、現澆陽臺板裝修:
上裝修=板面積。
下裝修=按牆和欄板圍成的淨空面積計算。
擴充套件資料
封陽臺可以按結構、型別等細分為以下幾種:
1、按頂材料分類:玻璃頂、斷橋鋁頂、德高瓦頂、彩鋼板頂。
2、按立面材料分類:鳳鋁斷橋鋁門窗、興發斷橋鋁門窗、鋁包木門窗、塑鋼門窗。按結構分類:
鋼結構、鋁結構、鋼鋁結構、木結構、複合結構(含鋼木複合結構、鋁木複合結構)、可調光型(應用高科技調光玻璃)。
3、按位置分類:露臺、花園封露臺、庭院封陽臺。
4、按造型分類:創意頂封陽臺,組合頂封陽臺、造型頂封陽臺、單斜頂封陽臺。
5、各種系統分類:斜頂天窗系統、智慧遮陽系統、自然通風系統、節能low-e玻璃、落水系統。
12樓:匿名使用者
建築物的陽臺是不是都按1/2算面積呢?
答:《建築工程建築面積計算規範》gb50353-2005的規定:
條文說明:
建築物的陽臺是都按半面積算呢。
徵求意見稿的內容如下:
根據住房和城鄉建設部《關於印發<2023年工程建設標準規範制訂修訂計劃》的通知》(建標[2012]5號)的要求,規範編制組經廣泛調查研究,認真總結經驗,並在廣泛徵求意見的基礎上,修訂了本規範。
.0.21 在主體結構內的陽臺,應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結構外的陽臺,應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。
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