1樓：生程無
地上物可續承，沒有戶口可難得到法院支援，農村是一戶一宅，送給有農村戶口的姐弟
2樓：匿名使用者
院子跟房屋，同屬宅基地的一部分。因此，繼承房屋的同時，做為房屋附屬物的院落，其所有權是同步發生變化的。
在我國，農村土地是集體所有，不是個人財產，因此是不能繼承的。但是房屋作為個人財產，是可以被繼承的。也就是說，宅基地的繼承，是變相的、間接的。
繼承房屋的同時，也繼承了整座宅基地的使用權。
因此，房屋前面的院子的使用權，在現實生活（法律實踐）中是可以繼承的。
法律依據：
《繼承法》第三條，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
1. 公民的收入；
2. 公民的房屋、儲蓄和生活用品；
3. 公民的林木、牲畜和家禽；
4. 公民的文物、圖書資料；
5. 法律允許公民所有的生產資料；
6. 公民的著作權、專利權中的財產權利；
7. 公民的其他合法財產。
繼承的房產再**要怎麼交稅？
3樓：華律網
房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規定徵收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同。主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%徵收）、個稅（按交易價1%徵收）、營業稅（按交易價5.
55%徵收）、 印花稅（按交易價0.1%徵收）。其中契稅是必交的；個稅徵收兩個條件滿足其一就徵收：
（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產的，（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內徵收，2年外不收。徵收方法1、契稅符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅裡，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。2、印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、營業稅購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為：成交價×5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。4、城建稅營業稅的7%5、教育費附加營業稅的3%6、個人所得稅在房產交易稅裡，普通住宅5年之內：
×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。**公房：
5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。7、取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。
4樓：向日葵
繼承的房產**時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開徵遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在**時，個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%徵收。
一、買方：契稅
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米(套內120)：總價*1.5%
3、144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
4、商業房或公司產權：總價*3%
5、2023年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
二、賣方：營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米(套內120)以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平米(套內120)以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。附加是指城建稅和地方教育費附加。
三、賣方：個人所得稅
普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%
受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%徵收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
擴充套件資料
《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》
執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。
繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡距滿七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。
5樓：
**繼承來的房產：
1.不滿5年的:
(1)契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)
(2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免徵.
(3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%
2.滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業稅:普通住房免徵,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%
(3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免徵,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
**贈予來的房產
1.不滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免徵.
(3)個稅:核定徵收,接近評估值的20%
2.滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業稅:普通住房免徵,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%
(3)個稅:核定徵收,接近評估值的20%
擴充套件資料《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》
執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。
繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡距滿七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。
上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。
被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。
被繼承人擁有所有權，並與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。
遺產稅的免徵額為二十萬元。
遺產稅的計算公式為：應徵遺產稅稅額一應徵稅遺產淨額x適用稅率--速算扣除數。
遺產稅的免徵額及允許扣除專案的金額標準，由***根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。
遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算徵收。
6樓：匿名使用者
啊，這個繼承房產權的話是需要先過戶，然後再交一個稅的。
7樓：
繼承房屋賣掉要稅收總價的百份20
8樓：實習律師鄭
律師觀點：
雖然房產證沒過5年，也不用20%的稅啊！
具體政策，你可以到當地房管局仔細詢問一下，那裡都有宣傳單免費發放，一般都收營業稅、契稅、印花稅等，最多也就十個點左右，唯一住房可以減免部分稅率！
9樓：兆信防偽技術****
繼承的房產屬於二手房，若再**需要根據個人所得稅法中二手房轉讓個稅計算方法進行個稅的繳納：二手房轉讓應納個人所得稅稅額=（二手房的**交易總額-房產原來的登記**-相關的合理費用）x20%。其中相關的合理費用指的是:
支付的住房裝修費用；
支付的住房貸款利息；
納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等。
需要注意的是還有兩點：
轉讓二手房時，如果轉讓者不能提供房產原來的登記**的情況下，所需二手房個人所得稅稅額為二手房的轉讓交易總額的1%，即二手房轉讓的個人所得稅稅額=二手房的轉讓交易總額x1%；
根據個人所得稅法，如果所**的二手房滿足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的條件可免徵個人所得稅。
10樓：法律快車
房產繼承的稅費有哪些?
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用;
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅，100元的登記費，5元的權證印花稅組成。
第一繼承人和第2,3繼承人如何劃分!
11樓：法妞問答律師**諮詢
1.序繼承人是配偶、父母、子女，。
_2.第二繼承人是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
3.有第三繼承人。
繼承法中只有第二序位繼承人。一般到了第二序位繼承人就足夠遺產的分配了，如果沒有繼承人的，死者生前可以留遺囑指定繼承人，或者捐贈等。
規定是死者死亡後，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑，就按照遺囑執行繼承，無遺囑，先按照你說的第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承。沒有第一序列繼承人，有第二序列繼承人，死者兄弟姐妹，祖父母，外祖父母，三方平分繼承，無第一和第二序列，死者遺產由死者生前所屬單位集體，或者國家所有。1、遺產須按法律規定的順序進行繼承；2、一般情況下，同一順序的各繼承人均等分配遺產；3、特殊情況下同一順序各繼承人可不均等分配遺產。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
12樓：
第一繼承人和第
二、第三繼承人是根據家庭的親近成都來劃分的，即直系親屬為第一順序繼承人。
根據《中華人民共和國繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
前面的房子離我家院子大概有三米遠，但這三米是我家宅基，冬天我家院子的光照時間和麵積非常少，我的採光
沒有，人家房子又沒蓋在你們的地裡，把你家房子蓋高點，就見太陽了 看看具體情況了在定論 風水先生給我家看宅基18米乘16米的地皮蓋15層18米這樣留三米院子行嗎？這個可以的，只要宅基地建起來方正就行，方位以及吉日都看好沒問題哦 我家的院子,宅基地是我爸的名字,其中有兩間房子是我叔叔家的 15 願意維持...
父母的房子去世的子女可以繼承權嗎
根據 繼承法 第十一條規定 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。第九條繼承權男女平等。第十條遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼...
飛機前面的廁所可以上嗎？是不是隻有頭等艙的用
可以上，bai所有人都可以用。du 不過有幾點要注意 zhi進去之前應先看清dao楚內門外的標誌，以免誤闖。門容上有 occupied 的訊號表示 使用中 不要再去敲門，vacant 表示沒人，可以使用。進去後一定要鎖 occupied 的訊號才會亮，告訴別人你已在使用中。flash 表示用畢沖水。...