1樓：匿名使用者
要知道房產總價才能算。可贈予或買賣過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
2樓：匿名使用者
過戶幹嘛。過幾十年給你，麼什麼費用。
3樓：匿名使用者
趕快過吧。將來遺產稅很重
母親過戶給兒子，14年買的商品房114平方，過戶需要多少錢？贈與和買賣，能不能算一算謝謝了，重謝 50
4樓：匿名使用者
要看你是**的房子，如果是在深圳個人介意不要去賣，可以操作轉按揭貸款利息低，又可以弄出錢來
5樓：匿名使用者
贈與和買賣性質一樣滴，14年的房子都要出交易費5.5%，個稅1，契稅1.5
我買了一套面積114平米總價是30萬的二手房，不滿5年。請問需要多少過戶費啊馨窩網？
6樓：奇農嘉嘉普
不滿5年的住房，過戶需要繳納1%個人所得稅，住房如果賣家持有滿2年，過戶可以免5%增值稅。
買家如果首次買房，90平米以上契稅1.5%，買家如果是二套**90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，。
還有手續費幾百元。
評估費用千分之六，
印花稅萬分之五。
你好，114平的房子80萬過戶費多少錢
7樓：無異滄行
國家標準不變，根據國家標準計算，過戶費為28000元。
過戶費是指委託買賣的**、**成交後，由買賣雙方為變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬於**登記清算機構的收入，由**經營機構在同投資者清算交割時代為扣收。
我要買一個滿五年的二手房。總平米114,加14平民地下室。請問大哥大姐，過戶流程是什麼？各個費用的多少？ 20
8樓：蘇州樑律師
辦理過戶資料：
業主：1.房產證 2.房產證持有人身份證原件及影印件 3.房產證原件及影印件 4.銀行收款賬號
買方：1.首期資金 2.身份證原件及影印件 3.收入證明 4.半年內的銀行流水賬單 5.支付賬號
稅費方面：
1.營業稅 = 合同價 x 5%
2.城市建設維護稅 = 營業稅稅費 x 1%
3.教育附加稅 = 營業稅稅費 x 3%
4.印花稅 = 合同價 x 0.05%
5.每本房產證 貼花 5元
6.個人所得稅 = 所得的部分 x 20% （原價過戶就不用交這個稅了）
7.契稅 = 合同價 x 1.5% （說明：90平米以上按1.5%收）
8.登記費 = 50元/證
9.交易服務費 = 6元 x 房屋面積
目前新出臺的個人所得稅還沒有細則，所以，暫時應當是不收的，你儘快辦理過戶，晚了這20%的個稅是要收的。
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