1樓：鳳眼娃娃
在團結湖 婦產醫院那裡 華陽家園底商·三層就是· 還有朝陽區有六個交稅的地 我說的是第二稅務所·不過80%的人都是在第二稅務所交稅··
2樓：匿名使用者
所在區的房產交易中心。
建議打114諮詢當地房產交易中心**，再打去報你要辦理的房產的具體地址，就知道具體是哪兒辦，及它的**和地址了。
北京朝陽區辦理房屋買賣在**辦交稅過戶
3樓：雙魚座
北京市朝陽區辦理房產證過戶流程：
到市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請【昌平地區：昌平區房管局, 南環東路10號】
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續;
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續;
三、到「公證」視窗辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件;其他**人需提交有**權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續;
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅;
六、到「產權登記發證」 視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
另附辦理房產證過戶手續所需材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
1、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2023年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2023年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：
個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵;
②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔。
北京朝陽區二手房買賣流程及費用
4樓：鑽誠投資擔保****
二手房買賣的具體流程：
買方看房、買賣雙方初步洽談**、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;
買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
買賣雙方協商房屋**、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司；
賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務;
買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關檔案,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;
買方向擔保公司支付擔保費用後,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及登出抵押登記手續,約5個工作日左右;
買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;
買方同擔保公司到領證視窗簽署回執繳費領取房產證(記得多影印一些,再見到它時要等全部貸款還清之後啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記後,銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方,約10個工作日左右;
買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。
買二手房時需要繳納的費用如下：
營業稅：未滿五年的房子，**要收取5.5%營業稅；
中介費：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費）；
契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為3%，（註明：
每個城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小於90平，契稅取1%；首套，房屋面積小於144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大於144平，契稅取3%，商業用地契稅都是3%）；
印花稅沒有多少（幾十元）；
證書費80元。
5樓：心海天
1.好像就是契稅，個人第一套住房、面積90㎡一下，是成交價的1%。
貸款的話還要交評估費和擔保費。
2.可以。
3.我買的時候是找的中介，過程你參考吧。先簽合同（中介成交版）--給原房主定金（我們這邊最低是2w，多了好像不超過房價的百分之多少，具體忘記了）--給中介費、代書費、過戶費（成交價的2.
5%；3800；3000）--（貸款的話要申請、等評估中心評估、去擔保中心簽約、等批、與銀行或公積金中心簽約）--給首付款（除了貸款的部分，不貸款可以按比例給）--辦理過戶（要交契稅，第一套住房、90平米以下的1%）--貸款的等銀行或公積金放款（直接到原房主賬戶）；不貸款的給餘款--等房本下來（不貸款的拿到手裡；貸款的壓到擔保中心或擔保中心蓋個「已設抵押」的章）--完畢。
沒有中介的話比較省錢（中介費是成交價的2.5%啊，還有3的），但咱們自己辦的話很多程式都不瞭解比較麻煩。就拿去公積金中心來說，如果不是有中介公司的人提前去那裡拿號，我是不可能一到那裡不用等就辦的~過戶的時候也如是。
所以樓上歐文說的找代辦公司也是個不錯的選擇，起碼他們比較專業。
6樓：匿名使用者
看您所要購買房產的產權性質
如果是以購公房或央產面積無論大小都只徵收1到1.5%的契稅如果是商品房，房本過兩年，那如果面積在90平以下就只有1%契稅，加！1個稅，如果90平米以上140以下就得徵收1.
5%契稅1%個稅0.1%印花稅，140平米以上就得徵收5.5%差額營業稅（原購房**—成交價=差額）契稅3%個稅1%.
0.1%印花稅。如果是經濟適用房過兩年就不能操作，如果是回遷再加收3%土地出讓金。
關於貸款不知道您是公積金還是商貸；公積金：簽完買賣合同後到公積金管理中心填表申請，然後由中心指定的評估所對房屋進行評估，出評估值後確定貸款額，然後初審，面籤（得見業主簽名的首付款收到確認函）批貸，過戶.款。
如果是市管的話和商貸流程一樣，國管的話先過戶再面籤。批貸，放款.
商貸的話，簽完買賣合同後到銀行填表申請，然後由銀行指定的評估所對房屋進行評估，出評估值後確定貸款額，然後，面籤（得見業主簽名的首付款收到確認函）批貸，過戶.放款。，關於貸款成數，得看房子樓齡，建議找一家大的擔保公司做貸款，是不收費的，而且放款快，這樣業主能夠接受（自己辦的話業主拿到錢會相當的慢）因為做抵押登記的週期會很長，
7樓：匿名使用者
1，過了兩年不需交營業稅。契稅1%，產權證工本費等100左右。
2貸款如果你房子新的話70%左右
3.簽署買賣合同（網籤），請評估公司評估，找銀行貸款（交行現在好像有個人住房貸款業務比較優惠據說免律師費貸款費等），去房地局做抵押登記，過戶完成交易。（建議最好找個過戶代辦公司，800-1000就能弄完）
8樓：匿名使用者
我明白您的意思,不找中介是想節省開支.您要找房地產經紀公司做貸款人家肯定收您錢,但您找真正的貸款公司的話,會免費給您做貸款的,因為銀行會給他們返點的,不知道您明白我的意思了嗎?要需要幫助的話您可以直接找我,打下面的那個**就行了 周揚
9樓：**被拒絕
需要的話可以幫您免費辦理,把懸賞分給我就可以
北京市二手房繳稅流程是什麼，需攜帶哪些材料？
北京朝陽區二手房繳稅過後所有**丟失，怎麼補辦，**急等‼️
10樓：匿名使用者
票據丟失，規定不給補辦。
你可以憑身份證，戶口簿，購房合同，婚姻狀況證明，到當初繳納稅費的部門，申請查檔你的票據存根影印，加蓋那家單位財務章，一樣最為你的票據使用。
朝陽區辦理房產證過戶地址 、
11樓：螳臂推車
朝陽區辦理房產證過戶在北京市朝陽區紅軍營東路甲8號(鴻懋商務大廈)辦理
新建商品房買賣（買方為自然人的）、存量房屋買賣（賣方為自然人且買賣雙方本人均到現場的）、房屋贈與（贈與人為自然人且贈與雙方本人均到現場的）、房屋交換（申請人為自然人且交換雙方本人均到現場的）、夫妻間房屋轉移登記（夫妻雙方本人均到現場的）當日辦結。
擴充套件資料：《不動產登記暫行條例》
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建築物、構築物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
12樓：匿名使用者
朝陽石佛營東里，現在交稅大廳就在附近了！離炫特最近，炫特家園北門對面
朝陽區安華里離海淀區頤和園多遠，北京朝陽區國美第一城至朝陽區安華里有多遠？
駕車路線 全程約13.5公里 起點 國美第一城 1.從起點向正北方向出發，行駛190米，左轉進入青年路 2.沿青年路行駛640米，左轉進入姚家園路 3.沿姚家園路行駛2.5公里，稍向右轉進入朝陽公園南路 4.沿朝陽公園南路行駛1.4公里，稍向右轉進入農展館南路 5.沿農展館南路行駛830米，過右側的...
北京市朝陽區的簡介，北京市朝陽區的郵編是多少？
朝陽區位於北京市的東部，西與東城 崇文 豐臺 海淀區相毗鄰，北連昌平 順義，東與通縣接壤，南與大興縣相鄰，全區面積470.8平方公里，平均海拔34米，是北京市城近效區中面積最大的的一個區。全區常住人口136萬，流動人口50萬。在常住人口中，城市人口為116萬，佔83.8 農村人口為20萬，佔16.2...
朝陽區包括哪些地方，北京朝陽區有多大？包含哪些地方？最好詳細點！
朝陽區現轄19個地區，24個街道。19個地區包括 南磨房地區 高碑店地區 將臺地區 太陽宮地區 小紅門地區 十八里店地區 三間房地區 東風地區 常營地區 管莊地區 孫河地區 王四營地區 東壩地區 黑莊戶地區 崔各莊地區 豆各莊地區 金盞地區 平房地區 來廣營地區。24個街道包括 和平街街道 朝外街道...