1樓：詩詩之撻拔玉兒
1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
2樓：匿名使用者
營業稅及附加為成交價或評估價的5.5%，印花稅合同價的0.05%，土地增值稅按成交價或評估價1.5%（或者按增值額的差額累進稅率計算），個人所得稅按合同金額的1%計算。
比如買一套80萬的新房，需要交多少的稅？
3樓：什麼資料都有
一、契稅
契稅由買房者繳納，按房價的全額徵收。對於首套房，一般來說，契稅的費率是根據所購房屋面積大小來決定，分三種情況：①房屋面積在90平米以下按1%的費率計算;②房屋面積在90平米至144平米按1.
5%的費率計算;③房屋面積在144平米以上的按3%的費率計算;但是按照廣東省最新購房契稅政策，90平米以上的首套住房統一按1.5%徵收，因此，需繳納800000×1.5%=12000元。
二、印花稅
印花稅的費率為0.05%，因此，需要繳納800000×0.05%=400元。印花稅一般是跟首付款一起交。
三、住房維修**費
住房維修**費可能知道的人不多，這個錢是交給開發商用作房屋公共設施維修的維修**，一般是按照房屋總額的2%交存，因此，住房維修**費為800000×2%=16000元。當房屋產權轉移時，住房維修**也會轉移到新的新的產權所有人。此外，住房維修**費一般是購房者在辦理入住手續時就要交的。
四、物業管理費
相信很多人都知道物業管理費，在現實生活中，有時候我們租房也要交物業管理費。一般來說，物業管理費是購房者對新房驗收後開始計算，不同於租房時物業管理費每月和房租一起交，買房時物業管理費一般要先交三個月。而且不管你買房驗收後是否會入住新房，物業管理費一樣要照交不誤。
五、其他費用
除了以上這些費用外，買新房需要交的費用還有很多，比如工本費、手續交易費等。如果申請銀行按揭貸款，還需要交按揭手續費、房屋評估費、保險費等。這些費用雖然不是大頭，但數量多了也是一筆不小的支出。
4樓：讓世界充滿歡聲笑語
購房是人生大事，許多買房者對於購房後需要繳納什麼稅費也是十分關注的，不同的地區，房屋稅費也有差異，那麼在未來買一套80萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費是啥區別呢？
下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
要是你在未來是首套房產的話，那麼總價80萬元的房子需要繳納以下費用：
契稅：800000 * 1% = 8000元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修**：800000（總價） * 2% = 16000元
說明：維修**通常按購房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：8000 + 5 + 16000 + 80 = 24085元
要是是二套房，繳納費用與首套房產基本一致。
二手房要交什麼稅？
要是你買的是首套房產，且賣家房子為滿五唯一的，那麼50平米，總價80.0萬元的房子，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：800000 * 1% = 8000元，或房子交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：800000 * 1% = 8000元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：50（面積） * 2 = 100元
房屋評估費：800000（總價） * 0.5% = 4000元
房屋所有權登記費：80元
合計：8000 + 100 + 4000 + 80 = 12180元
要是你買的二手房是二套房子，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既800000 * 3% = 24000元。
以上就是在未來購房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是未來的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不同的地區可能還會有所差異，具體要依照當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！
5樓：匿名使用者
請問你是新房還是二手房啊？
如果是在開發商手裡買的新房那麼稅費就不高，只要收契稅和大修**就可以了
契稅：90㎡一下的收取1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上的收取3%，二套房統一收取3%。
如果是二手房稅費如下：、、
營業稅：不滿5年的收5.6%（滿5年，並且建築面積在144㎡一下的，可以免。144平米以上滿5年的徵收差額營業稅）、
個稅：1%、
契稅：90㎡一下的收取1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上的收取3%，二套房統一收取3%。
其他還有一些製圖費、印花稅、交易手續費、國土勘測費、工本費、製圖費等加起來也就1000左右
希望對你有幫助，望採納
6樓：還讓不讓改了
一，契稅。首次購房，90平米（不含）以下交1%，90-144平米（不含）交1.5%，144平米以上交3%，二套房一律交3%
二，印花稅。0.05%
三，公共維修**。各地徵收標準不同，見當地政策四，房本工本費85元，以及測繪費，登記費，交易費等小錢
7樓：售房v是
開發商手裡買的新房那麼稅費就不高，只要收契稅和大修**就可以了，細談
8樓：
大體樓上的都說的差不多，但是現在國內有的省區 契稅是收4個點的
未滿五年的新房要賣,需要交多少稅費？
9樓：能文婁虹玉
個稅契稅營業稅都有比較高
10樓：手機使用者
1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
新房賣掉的話要交多少稅
11樓：百瑞房產網
1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
新房交房還要交多少稅？
12樓：匿名使用者
契稅，交易手續費，產權登記費。住房維修**。
13樓：竟緩役個
如果有國家稅務會通知你 這個你不用擔心的 你們有房貸那不就是一次性付款？ 裡面應該包括了稅、。。
14樓：匿名使用者
契稅、維修**以及入住所需的諸如垃圾清運費、物業費、預交的水、電、煤氣費等
15樓：匿名使用者
商品房交房稅費;
(一)買商品房需要交的稅
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)**
1、房屋維修**，購房造價的2-8%
2、副食品**調節**,2元/平方米，有些地方不用(三)規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》登記費、工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》登記費工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
家裡買了第一套新房需要交什麼稅？要交多少？上房之後還要交什麼稅？115平米，總價65萬。
16樓：最好的
第一，營業稅。營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
第二，契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
第三，印花稅。印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。
第四，個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
第五，**。房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2%;副食品**調節**,2元/平方米，有些地方不用。
第六，規費。規費主要包括以下方面：
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)。
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
第七，如果按揭，還要發生以下費用：
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。
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