1樓：時光可斷
夫妻共同財產的界定標準如下，如屬於以下範圍的，應當屬於夫妻共同財產。
夫妻在婚姻關係存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產：
(一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入;
(二)夫妻雙方或一方生產、經營的收益所得;
(三)夫妻雙方或一方通過其智慧財產權獲得的收益。是指夫妻婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;
(四)夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
(五)其他應當歸夫妻共同所有的財產，主要是指：
(1)婚姻關係存續期間，夫妻一方以個人財產投資取得的收益;
(2)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(3)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
夫妻對上述夫妻共同所有的財產，有平等的處理權和支配權，這裡的有平等的處理權和支配權有兩層含義，第一層含義是夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定;第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
2樓：翹翹他爹
不是，所謂的共同財產必須是進行婚姻登記，領取了結婚證以後購買的房產，才算共同財產
婚前買的房子屬於夫妻共同財產嗎
3樓：華律網
1.根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。
但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。2.由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。
但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那麼就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬於夫妻共同財產。現實中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。
3.一方在結婚前簽訂買賣合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚後用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬於產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。法律依據：
《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一) 工資、獎金;(二) 生產、經營的收益;(三) 智慧財產權的收益;(四) 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五) 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
4樓：找法網
婚前個人全款買的房產，婚後沒有共同還貸且登記在個人名下的，無特別約定的話是屬於個人財產的。
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻共有財產
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 夫妻一方的財產
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻財產約定
夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
5樓：漁樵耕讀看生活
時下最熱門的話題之一，大家一定都很感興趣，那就是我們在結婚之前買房子算夫妻共同財產嗎？今天小編就來給大家科普一下，首先給大家說說什麼是夫妻共同財產，它是指兩人結婚後才有的財產，稱為夫妻共同財產，並且雙方都有參與出資。所以結婚之前買的房子，並不是夫妻共同財產。
一、結婚之前買房子是夫妻共同財產嗎？
結婚前買的房子肯定不算共有財產，除非婚前買的房子賣了之後，你們重新買的房子才屬於共有財產，所以即使你婚後以你個人名義買的房子都算共有財產的，而且買之前也要你出示婚姻狀態. 所謂夫妻共同財產，是指受我國《婚姻法》調整的在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。
所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
二、結婚之前買房有哪些注意事項？
1、婚前買房房產證署應進行充分協商 根據《新婚姻法》規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。
婚前購買的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產證或者相關證件中體現自已的房屋所有權利，那麼一旦雙方反目，在分割財產時難免會發生爭執並使得這一方處於不利位置。
在買房時無論是購買新房還是二手房，房產證上都可以體現出兩個人的名字，只不過雙方要事先協商好房產份額配比。因為當房產證上同時出現兩個業主名稱時是要分大、小產權的，事先按份共有分好產權後雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務，這樣也不會產生糾紛
2、各方出資贊助買房錢款約定清楚 年青人買房可能積蓄不足需要藉助父母的力量來達成，在這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，那麼還要再另外簽署一份協議。因為如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。
所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對於出資一方的錢款一定要劃分清楚，最好，跟父母或者親友打個借條，以免不能結婚分手時反目成仇。
6樓：阿瑤說遊戲
婚前買的房子，在房產證上寫了兩個人的名字，屬於夫妻的共同財產。當然這個規定僅僅限於現在的《婚姻法》，等到2023年12月31日之後，《婚姻法》就會失效。到時候《民法典》開始生效，而在《民法典》的規定當中。
婚前買房寫兩個人的名字是不是屬於夫妻共同財產，要依據具體的情況來分析。
1、屬於夫妻共同財產的情況屬於夫妻共同財產的情況有多種，第一是婚前一方全款買房，產權登記在夫妻名下，這種就是所提問的答案；第二是婚前有一方父母全款買房，產權登記在準夫妻雙方名下；第三是婚前一方承租，婚後共同購買，產權登記在一方名下；第四婚前準夫妻一起全款買房，登記準夫妻名下；第五婚前一方首付，婚後共同還貸，登記在首付方名下；第六婚前一方父母貸款買房，登記在一方父母名下，後夫妻共同還款。
2、簡單宣告簡單來說的話就是，只要婚後房子登記了兩個人的名字，那就證明房子是夫妻共同財產。或者說用夫妻共同財產進行了還貸，那也算是夫妻共同財產。前者相當於你把房子分給了對方一半，後者相當於你們兩個一起買了房子。
無論付出多與少，都算是兩者共同買的。當然這個僅限於2023年底，到時候《民法典》開始生效，就要按照全新的規定。現在《婚姻法》定製的規則，自然也就失效了。
3、如何改變很多人想改變這種形式，也不是沒有方法。最簡單的就是，由父母列出一個借條，證明房子是借父母錢買的。到時候就算離婚，父母也可以要錢，還不起的情況下，房子自然就是父母的。
當然也可以規定房子產權詳細，比如說分給對方三分之一，這些都是可以自己籤協議的。
7樓：上海申京律師事務所
要具體情況具體分析，婚前房是否算夫妻共同財產，首先房產證上有無另一半名字，如果有的話就是共同財產。
其次，要看夫妻之間有無事先特殊書面約定，有約定按約定，沒約定的依照法律規定。 法律規定，住房是領取結婚證之前一方購買的，並且登記在這一方名下，該住房產權屬於登記人婚前個人財產，屬於個人所有。
法律依據：《婚姻法》規定
第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)智慧財產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
8樓：健身**很簡單
（一）一方在結婚前自己出資購買的房子。根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。
但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。
（二）一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那麼就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。
其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬於夫妻共同財產。現實中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。
（三）一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚後用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬於產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。
是不是同姓的真的就不能耍朋友，男女同姓真的不能在一起嗎？
呵呵，這個和長高沒有什麼關係吧。人的身高是和先天因素基因遺傳和後天生活習慣 比如擔夫一般比較矮 營養狀況有關的 也不是埃很多人談戀愛還是因為愛情才談的，當然不排除有部分人談戀愛純粹是無聊 寂寞，為了打發時間才談的。但這部分人畢竟是少數，大部分大學生談戀愛還是因為愛情才談的。只不過因為大學畢業後，很多...
請真正懂風水的朋友幫我看看我的房子是不是缺西南角？如何化解呢
房子分九宮的話你西南算有點面積的，不算很缺，我個人覺得可以彌補的。不過西面是兌位正好是衛生間不太好的，衛生間和次臥對著也不好。有懂風水的朋友嗎？幫忙看看我家房子的戶型屬於西南缺嗎？缺一角未必凶，如缺的那方為凶方，反吉，要了解屋坐向，才能斷 請各位大師看一看這個房子是否是缺西南角？若是應該如何化解呢？...
小區大門正上方的房子能不能買風水是不是特別不好？就是圖中圈起來
正門朝南沒有任何問題！還是風水寶地呢。不信你注意觀察，凡是地產公司的高層領導，辦公室基本上都是在這個位置，一是可以清楚的觀察外來的人和事情，二是財運從正門進入以後衝到樓上。而這個位置因為不是直接下去，需要樓梯轉下去，房間裡的財聚而不易散。希望可以幫到你 小區大門正上方的房子能不能買 風水是不是特別不...