1樓：匿名使用者
1、正文中的缺項
(1)報告標題補充為「委託方+經濟行為+評估物件」；
(2)評估目的部分，補充經濟行為檔案；
(3)價值型別部分，補充價值型別的定義；
(4)評估範圍部分，補充委估物件的權屬情況；
(5)評估基準日，補充確定的過程；
(6)補充「評估程式實施過程和情況」、「評估假設」、「特別事項說明」、「限制條件」、「評估機構法人代表簽字和評估師簽字、蓋章」(在說明中撰寫不合適)。
2.(1)市場評估中的錯誤
二三層單價與1層單價比例計算錯誤。
在假設委估二三層建築面積相同情況下，用加權平均確定與一層單價的比例=75%*0.5+75%*85%*0.5=69.38%
市場法評估值= 70,356,858元。
(2)收益法計算見下圖：
3.說明中租金水平分析不確定。原因為資產評估為時點價值，客觀租金應選取與委估資產客觀條件相近的可比案例確定，並對可比案例與委估資產的差異對進行修正，從而得出評估值，故客觀租金是與委估資產評估基準日德客觀條件相關的。
4.根據上面**中的公式自己測算一個吧，不難。
2樓：打馬人間
以身相許，找你的學霸師兄吧
資產評估與管理要學習哪些課程
3樓：匿名使用者
資產評估隨著企業的兼併重組等資產流動行為的開展在發達的市場經濟國家已有百年曆史，在我國仍屬新興行業。其職能主要是對交易中的資產價值進行評定和估算。隨著市場化程序的加快，我國企業的股份制改造、合資、合作等改制中的資產流動業務以及企業的合併、重組、資產**、轉讓、抵押等資本經營管理業務日益頻繁。
為此，對高素質的資產評估人員和資產經營管理人員的需求日益增多。適應市場需求，培養中介、管理人才是本專業的突出特色。
現如今，資產評估已成為經濟生活中不可缺少的事。企業的固定資產要評估，無形資產也要評估；企業上市要評估，合資合作兼併破產也要評估。不但是企業，就連人們的日常生活也缺不了評估。
買房置業、購二手貨、藝術品收藏、有價**的買賣、個人信貸、財產糾紛訴訟、遺產的分配等等，都需要評估。
主要學習的課程有：該專業課程體系緊密結合全國註冊資產評估師考試科目，教材選用註冊資產評估師同步應試教材及參考書。主要課程包括《高等數學》、《大學英語》、《資產評估概論》、《經濟法》、《建築工程評估基礎》、《財務會計》、《財務管理》、《計算機基礎》、《資料庫語言》、《資本經營》、《財政學》、《貨幣銀行學》、《國有資產管理》、《國家稅收》等。
課程的科學設定為學生參加註冊資產評估師、註冊會計師、專案評估師等社會執業資格考試創造了良好條件。同時，本專業還特別重視英語、高等數學等公共課的學習和訓練，為學生向更高層次發展打下了堅實基礎。
自考有開卷考的嘛？
4樓：北京贏在路上教育學校
自考是閉卷考試的
比較嚴格
希望回答能夠幫助你
你也可以追問
5樓：諮詢霍老師
不會開卷的 即便是小自考也不會開卷考試 就是監考的時候有可能嚴格 有可能寬鬆
6樓：匿名使用者
自考 據我的經歷和我所瞭解的 好像沒有開卷的 自考都是書本上的 多看書就可以啦！
7樓：匿名使用者
反正我沒遇到過開卷的。
8樓：訁正
沒有，只有綠色通道。專本一年半包過全託模式;9k左右
9樓：匿名使用者
實話說沒有。不過個別地方監考不嚴這就看你自己的本事了。。。
10樓：森教國際教育
親，自考**有開卷考試啊！只有考場嚴不嚴的情況。
寧夏大學：藝術設計（專科）
內蒙古大學 新聞（專科）
內蒙古大學 新聞（本科）
北京交通大學：人力資源管理（本科）
河北經貿大學|：會計（本科）
河北農業大學： 建築工程（本科）
吉林大學：計算機應用（本科）
吉林大學：社會工作與管理（本科）
吉林大學：經濟法（本科）
東北師範大學：國際經濟與管理（本科）
東北大學： 公司管理專業（本科）
對外經貿大學 中小企業管理（本科）
內蒙古大學 視覺傳達設計（本科）
山西財經大學：金融學（本科）
山西財經大學：會計（本科）
大連東軟：專案管理（本科）
哈爾濱商業大學 會展管理（本科）
天津大學 會展管理（本科）
11樓：匿名使用者
沒有。自考還比較嚴的
大學考試一般考幾天?
12樓：墨曼彤
每個學校都有不同的規則。
因為大部分課程都是在學期結束前2周左右完成的，所以這部分課程的考試主要安排在課程結束後的1－2周，也就是你說的考試周。不過，有些課程結束得比較早，也會在期末一到兩週的考試結束後，才會安排到期末。
考試結束沒有考好也分為兩種情況，第一種是不理想但沒有失敗，第二種是失敗。無論哪種情況，你都可以在下個學期重新參加考試，但是期末成績會列印出來，顯示你的第一次考試成績。如果你不及格，下學期開學後會有補考，但即使補考及格，也只算60分。
13樓：卷飛雨
每個學校的安排不一樣，向我們一週只考一科，現在已經考了一個半月了，一般學校都是集中在一週內考完，一般一學期是7門左右必修課，這就算多的了，只要不像我們這樣考，大部分學校會在兩週內考完。
14樓：談天說地聊社會
這個不一定，根據學校的情況和所要考試的科目來定，通常一兩天。
15樓：蓬蓬子呀
每個學習都不太一樣，並且因為疫情的緣故，考試周被壓縮成幾天，壓力更大了。
16樓：
好多天，估計一個月左右。
一般選修課提前，不定。正式科目在一個月左右。
是老師自己安排的。
17樓：貓去病
我們那會考試好像1個星期吧，考察課考得比較早，不過基本都能過
大學開卷考試可以拿手機抄麼,大學開卷考試可以用手機百度嗎
不能攜帶手機。開卷考試是一種考試型別。考生可 以自由拿資料 課本參專 加考試。考生可以屬自由檢視資料 課本,但是不可以互相商量答案。與閉卷考試相比,開卷考試的試題更具開放性,更加靈活,為考生回答問題提供了充分的思考空間,有利於考生充分發表自己的見解,展現自己的能力,發揮自己的水平。大學開卷bai考試...
怎麼樣考好開卷考試
呵呵，上大學來了以後不少課都是開卷和 你要早點適應哦 1 其實你自己好好整理下老師給的問題，不能拿一大堆東西進去，自己事先要了解帶進考場的材料，看到題目之後馬上能找到題目要的材料在哪。2 還有個就是開卷很多人都把握不好時間，根據分數把時間安排好，很多人經常是把第一二題寫的很多，但一二題往往分比較少，...
如何應對中考政治開卷考試如何應對初中政治歷史開卷考試？
首先，劃重點，把自己認為有可能考的內容重點記下或把書摺疊一下，方便查詢！其次，不要完全依賴於課本，政治開卷考試中是大部分題在書中找不到的，如果你完全依賴於課本，只顧查書，最後時間肯定不夠！最後，多關心時事政治，考試中事實政治也是很重要的內容！祝你好運！中考 政治開卷考試中該怎樣使用書本 為了提高 師...