1樓：劉陽
關於抵押貸款，分為個人抵押貸和企業抵押貸款，在北京房屋個人抵押貸分為抵押消費貸款和抵押經營貸款，前者的金額一般為100萬元，所以不再贅述，重點講抵押經營貸款（分為一抵和二抵）：
1、需要有公司，最好是商貿公司或者科技公司。
2、房屋要能夠抵押，能夠抵押的標準就是要能夠上市交易。
3、按照是否有按揭貸款來分，可以分為一抵和二抵，一抵是指全款房，沒有按揭，反言之就是有按揭的只能做二抵，或者先批貸，拿到批貸後之後把按揭貸款提前還掉做二抵。
4、關於貸款的還款方式，分為先息後本，等額本息等多種方式，一般先息後本的需要一年一歸本。
5、關於貸款期限，貸款期限分為1年、3年、5年、10年和20年等多種情況，具體要看具體銀行政策以及房產的房齡、抵押成數等綜合情況進行分析。
6、關於貸款利率，北京抵押貸款的利率一般在6%-7%,也有更低的，不到5%，但是很難做，北京地區主流的抵押貸款利率都在6-7%，也有8%甚至10%的，這個可能就是機構貸款了。
2樓：喜歡盧文廣
希望樓主不要相信不靠譜的網貸 網貸害人是真的 利滾利會讓你血本無虧 短時間內還不上真的可能殃及全家人的性命 建議樓主去正規的貸款平臺。
我在網上找了一家在北京的小額貸款公司，也是無需抵押的哪種公司，只要我傳真了我的身份證，後來哪邊的經
3樓：夏侯靈韻
**啊 收前期的都是** 是不是第二次說你銀行評分不足。
4樓：默默地陌陌
你被騙了 現在網上**很多。
如何在北京的貸款公司辦理房產抵押貸款啊，流程是怎樣的？
5樓：
如果你不清楚流程的話，我建議你還是好好學習一下吧。。。
現在各大銀行貸款政策都已經收緊了。。。
不是那麼好辦理了。。。
不過如果資質好的話可以去鑽誠擔保試試。。。
在北京辦理貸款，就是那種房產抵押的，是不是只要有北京房產就可以？
6樓：西安中康投資
如果房產在北京，就在北京當地找銀行或小額貸款公司、典當行等這類公司都可以辦理。
但是你的借款用途必須合法，本人還要有一定的償還能力，並且徵信良好才可以辦理。
7樓：人間過客
有房產是可以 不同公司的優勢不同 只要能接受服務費就可以做貸款。
8樓：貸
必須是有房本 能做抵押登記才可以。 小產權 央產 軍產 2限房等房子做不了。
用房屋做抵押貸款找中介應該注意什麼？
9樓：gold橙汁
第一，必須要規定時間，這個時間是放款時間不是批貸時間。批貸和放款的時間可能差很多。
第二，抵押消費貸費用是到2個點之間。包括中介費用、第三方取款費用。這些必須要提前都寫合同裡。
第三，如果貸款已經發放了，手續費是要求分期償還或者是貸款發放到期一次償還的，這種行為並不是**的行為。目前我國很多小貸公司都會收取一定手續費並要求後期償還的。
第四，如果是貸款還未發放，要求提前支付的，這一定是**。正規的貸款機構，是一定不會要求借款人在貸款發放前支付任何費用的。
10樓：上海融諧資訊科技****
1.資信稽核要重視。
銀行在考量借款人的還款能力時，會綜合考慮借款人的房產狀況、收入、職業、信用記錄，甚至是行業、學歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質。除看重房產證明外，借款人的職業與收入是重要的評判標準。
2.貸款證件要齊全。
一般申請銀行個人消費貸款，借款人需準備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅 單、工資 條、工資存 折等)或其他有效收入**證明(基 金、股 票、其他貨 幣收入等)。如果以家庭為單位申請銀行個人消費貸款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。
3.貸款額 度要心中有數。
一般來講：以個人信用或連帶責任保證擔保最高可貸五十萬元；以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。
4.還款方式要注意。
銀行一般為申請個人消費貸款的使用者提供等額本 息和等額本 金兩種還款方法：其中，等額本 息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡；等額本 金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本 息少，但前期還款額較大，能否承受還應三思。
11樓：匿名使用者
房屋抵押貸款，一共是兩個相關方，一個是業主，一個是銀行，能不找中介機構還是不要找的比較好，去銀行可以直接辦理抵押貸款。如果非要找中介機構的話，那麼就需要注意自己的一些有效證件不要交到對方手裡，尤其是房產證原件和身份證戶口簿等原件，中介費該給多少是中介費的事情，等對方帶你到銀行辦理的時候再帶齊所以的有效證件在銀行正規辦理，就這些，如果非要你交出原價什麼的，最好讓中介方的老闆開據證明和賠償措施等記錄在協議上，並由雙方簽字按手印。
12樓：面
嗯，服務抵押貸款中介說是否可靠，這東西沒有具體的標準需要看個人你做事靠的是一個人的標準靠不靠譜，而不是中介靠譜靠譜。
13樓：153聯
另外，房子抵押貸款的利息也並不相同，一般情況下，1年以內的房子抵押貸款是一個利息範圍，1-3年是另外一個利息房子抵押貸款一般是10年，如果資質足夠好的話，一小部分銀行可延長至20-30年，但是對於要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的變現能力。再者，根據借款人選擇的還款方式和貸款年限的不同，先息後本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。
另外，房子抵押貸款的利息也並不相同，通常的年化是在5至10，7至15天完成。
墊資過橋歸本轉貸，續期，房屋買賣交易墊資，亮資，擺帳，倆方式計費，包月計天。
14樓：匿名使用者
我就是中介。你什麼都不用注意。合同看好就行了。所有錢都經過自已手。再加上。法制社會。不用過多擔心。
15樓：我
銀行貸款每月信貸經理有指標的，指標夠了你再去貸款銀行未必受理，找中介幫您辦理銀行貸款，銀行下款利息、額度、貸款年限跟他們所說沒有出入的去銀行簽字，然後銀行下款您確認到賬再付服務費用，前期沒有任何費用。崑山房屋抵押貸款利息5-8釐，貸款額度為房屋評估價的6-8折；貸款年限1-10年，還款方式靈活：先息後本或等額本息，7-10個工作日下款；
16樓：匿名使用者
1、如果只是做抵押，建議不找中介，一是多一筆費用，二是未必就快。你可以找家銀行個人貸款業務部門，直接諮詢說要辦就行了，現在銀行都是搶業務的。
2、如果你一定要找中介，那麼千萬千萬記得不要把房產證給中介。這是最最關鍵的一點；
3、關於費用，抵押貸款的費用中介會告訴你有筆擔保費，多少多少（一般都大幾千），其實中介賺的就是這個錢，為什麼不建議你找中介也是為的這個。其實他啥事都沒幹，就是幫你聯絡了銀行，錢還照拿。這筆錢，要大膽的砍價。
如果最後談不攏，大不了我不辦了自己找銀行。
4、所有的中介費用，一定要等到貸款到你賬戶上你才能付清，切記切記。
17樓：匿名使用者
1:實地取證(物業照相).須提供房產證影印件核對資料。
明確產權人和核對該物業是否有產權糾紛2:以書面形式向銀行申請物業抵押貸款。需要提供貸款人的身份證。
戶口本。收入證明(最近半年)或者銀行流水帳單都可以但必須是連續半年的。有配偶的也要提供身份證和收入證明。
填寫個人資料和一大堆確認檔案(有十幾份都是關於貸款年限和委託宣告等的)你只需要簽名和按指模就行了，重要的一項是貸款的用途，千萬不要寫投資**和房地產，100%不會貸給你的，因為銀行個人貸款風險最高就是投資型別的，不會審批通過的；常用的都是裝修貸款。但需要提供裝修合同。正規合法的裝修公司都有提供；還有要提供貸款銀行的帳戶(注意*銀行的貸款直接打進這個帳號上的)3:
銀行會在15-20個工作日出具同意貸款書，說明貸款的金額和年限。裡面是按照你的物業面積/樓層/樓齡還有周邊配套設施以及交通狀況，附近樓盤市面**等綜合情況而得出的貸款金額。如果你同意貸款的額度銀行會在3-5個工作日裡就把錢打進你的帳號上。
同時在下月1日開始對你提供的還款帳戶上扣除你的月供款項。由於本人水平有限。貸款程式主要注意就是上面幾點。
另外還要跟你說一下。二手房抵押最高最高15年。一般都是做10年左右的。
利息方面銀行會有一個利率表給你，你可以按照貸款年限裡相應的利率x貸款金額就可以得出總利息是多少了給你一個建議。直接找一家正規合法的按揭公司**。畢竟有很多程式和相關規定你不懂的話由他們幫你辦。
需要提供什麼資料/按照你的貸款情況選擇銀行等等一系列問題他們都幫你去跑的。一直到貸款打到你帳戶上為止。收費都是按照你的貸款額度收取(一般都是1%-1.
2$)不低於$1200
在北京開了一家公司，想找一家靠譜的擔保公司申請抵押貸款
18樓：匿名使用者
先在網上諮詢一下，看哪個說的感覺靠譜，然後要他們的地址，親自去他們公司瞧瞧，眼見為實嗎？比這樣盲目的問，靠譜！
19樓：匿名使用者
首先正規的擔保公司在放款前是不會向您收取任何費用的。北京地區可以做企業抵押擔保業務的擔保公司有：偉嘉安捷，聖捷投資，中投建信，森強國際投資擔保，安家世行等等，具體資訊建議您可以藉助融360-北京擔保諮詢多比較幾家然後再做選擇。
20樓：15001371008周
我們是成立5年的擔保公司，希望能夠幫到您！
21樓：匿名使用者
恆昌國際擔保。有使用者名稱。
我在北京，房產抵押貸款辦理找哪個中介公司比較快啊？
22樓：匿名使用者
北京世昌中融投資擔保**** ：以先放款後 收費的絕對優勢，「一站式服務直通車」服務於北京市場，（個 人 抵 押 貸 款）（二 手 房 買 賣 貸 款）（車 房 質 押 貸 款）（中 小 企 業 抵押貸款）（貸 款 墊 資）** 按 揭 貸 款）等業務。
23樓：匿名使用者
中介公司你也能信的著啊。你可以去中介問問他們在哪個銀行貸。然後你自己去銀行是一樣的。
24樓：匿名使用者
我銀行有朋友 可以給你介紹一下 需要電聯。
北京貸款公司 哪家好？北京哪些貸款公司比較好？
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公司貸款應該選擇哪種呢，怎麼選擇貸款的公司呢？
中小企業貸款型別如下 中小企業信用貸款 信用貸款在流程上相對簡單，放款也較快，相對的，貸款額度不高。貸款公司和銀行對借貸企業的要求不同，一般來說貸款公司的要求相對要低一部分。中小企業抵押貸款 抵押貸款能說是企業能將所擁有的房產或土地作為抵押，從銀行或貸款公司獲得貸款，抵押貸款相對信用貸款來說，貸款額...
買車都應該才哪些方面考慮呢，買車要考慮哪些因素？
大家首先考慮的是預算，你究竟準備花多錢買車？然後錢沒問題了再考慮幾口人用，是給老婆買來接送孩子的城市車，還是草原牧民每天跑牧區的車，開著 每天跑來跑去時不時拉貨的車？最後就是車的油耗和安全。基本上帶安全氣囊和不帶氣囊的是一個價位層次，基本上3，4萬的樣子。然後帶氣囊比較多，剎車制動安全系統比較全的，...