1樓：郯稷
未經過別人家的同意，在別人家房頂上做陽光房是不合法的，另外。沒有得到物業的同意，是屬於，違規建築，也是不合法的。
2樓：養安彤
這種情況當然不合法了，因為是在別人家的房頂做的。除非經過別人家的同意，如果沒經過同意私自做的話，屬於違法的可以去舉報他的。
3樓：匿名使用者
在別人家的房頂上做陽光房，這個肯定是不合法的，本身來說，這樣的陽光房就是屬於違建，是需要立即拆除的。
4樓：宇塵居士
您好！您在別人家的房頂做陽光房肯定是不合法的。那是別人的私有財產。而且一般建陽光房也是違法行為。
5樓：冼豔枋
在別人家的屋頂上做陽光房當然是不合法的，因為這樣的房子不是你的，你沒有權利在上面做任何的東西。
6樓：杜豔程
在別人家的做陽光房，當然是不合法的。在侵犯了別人的合法的財產權。
7樓：大號星卜荃膳
在城市是違建，在農村只要人家同意，想怎麼做就怎麼做，人家不同意，當然違法，…
8樓：網友
這要取得人家的同意，如果人家同意就合法的，如果人家不同意是不合法的。…
9樓：帳號已登出
般的房子陽臺或露臺都是開發商贈送的(這是最麻煩的事情),屬於公共面積(有點彆扭，自己的房頂是別人的)您得與物業談才。
屋頂露臺做陽光房合法嗎
10樓：檢帆真友
一般的房子陽臺或露臺都是開發商贈送的（這是最麻煩的事情），屬於公共面積（有點彆扭，自己的房頂是別人的）您得與物業談才能建，如果沒經過他們同意，物業到未必會真拆（成本太高了）但他們會找各種各樣的麻煩。建議您找個專業做陽光房的幫您支個招。
房頂算自己家的外牆嗎？人家在我家房頂上建陽光房？有法律上的說法嗎？我們是小區
11樓：人如香茗
算 有 他要建要經過你的同意 簽訂地役權合同才行 負責他無權建造。
12樓：老法大
這種事，你得和物業反映，不要自己去找那個業主去理論，如果物業不管，可以向法院起訴。
13樓：匿名使用者
如果房子是獨立的，則房頂的所有權屬於你家；不是獨立的，則屬於全體業主共有，故在在其上的搭建應取得業主（包括你家）的同意。
在自已家的樓頂上搭個陽光房算違章建築嗎？
14樓：哈哈親愛的
違章建築主要包括：
（1）未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築。
（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築。
（3）擅自改變了使用性質建成的建築。
（4）擅自將臨時建築設成為永久性建築。
15樓：匿名使用者
理論上算的。
問題是現在公務員有空來管理嗎？
他們忙著呢。
16樓：匿名使用者
是農村自己家裡的樓頂，把瓦片拿掉做陽光棚。
樓頂搭建陽光房違法嗎
17樓：蛙家居
樓頂要搭建陽光房，須城建規劃部門批准，取得規劃許可證後方可以施工建設，否則，就是違法行為，依法要被城建機關處罰款和拆除處理。
1、《城鄉規劃法》第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。
2、陽光房是國內外追求自然、時尚人士所推崇的建築。陽光房是廣泛在華北地區上海地區研究的勝利實業需要根據場所使用需求以及個人愛好進行設計和建造，室內佈置可以根據個人喜好進行裝飾。陽臺或露臺陽光房，處於整套居室內，因此視覺連性非常重要。
需要考慮其與建築整體風格要相符，同時整體色調儘量保持一致。
18樓：匿名使用者
看咋規劃的，有些是違法的有些不違法，一般看不到就不算，這個與物管和城管溝通！
19樓：我的好朋友
我這住的房子是農村返遷房，可是住在頂層的人在屋頂搭了陽光房，請有關部門管一管，出太陽的時候我們想曬被子什麼的都曬不了。
我在自家的露臺上搭建陽光房屬於違法嗎？
20樓：甜美志偉
不違法的，但是未通過物業公司或者城建部門審批的都屬於違章建築。
會產生的後果：房屋所有一切在70年內均屬個人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但現在的事實是很多社群都不允許，因為私自搭建破壞了社群外觀，並且會讓社群其他居民也進行違章的建設，對整個社群的影響非常不好，並且是可能被凍結產權的。
21樓：懶貓式存在
為通過物業公司或者城建部門審批的都屬於違章建築，但是不算是違法。
從法律上來說，房屋所有一切在70年內均屬你所有，包括他的改造，修繕，或者其它的裝修，但是這種在以前來說是可以這樣發做，但現在很多社群都不允許，因為私自搭建破壞了社群外觀，是可能被凍結產權的哦。
22樓：馬莉律師
回答不違法的，但是未通過物業公司或者城建部門審批的都屬於違章建築。後果就是房屋所有一切在70年內均屬個人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但現在的事實是很多社群都不允許，因為私自搭建破壞了社群外觀，並且會讓社群其他居民也進行違章的建設，對整個社群的影響非常不好，並且是可能被凍結產權的。
提問怎樣才能獲得城建部門審批。
回答首先需要辦理用地建設的許可證，本人要去填寫申請書，帶上相關的證件，比如有徵地的協議，要影印一下，然後還要準備戶主的戶口本，本人的身份證，有的還需要提供計生證明。然後要辦理土地使用證，還有建設用地規劃許可證。
望我的回覆能給到您幫助對您有用哦，祝您這邊後續處理順利。
23樓：九華閆女
一般不屬於違法搭建，你最好先問問物業。很多人都是在自己的露臺上搭建陽光房的。
24樓：上海戰衛光律師
如果物業同意，可以建。
在自已建造的房頂搭建陽光房屬於違建嗎，有法律明文
在閣樓陽臺上做陽光房，合法嗎？需要什麼審批手續？怎麼辦理？
25樓：丶song記油條條
陽光房是屬於違法建築之內的，是不能合法化的在房屋裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面的，要經過城市規劃行政主管部門批准。你未經批准在露臺上搭建陽光房，違法，可以和執法部門溝通，並及時補辦手續。
第二條 下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建(以下簡稱違章搭建)，由房屋管理部門處理：
(一)在陽臺上搭設的封閉性或區域性封閉性的建築物、構築物；
(二)在天井中搭設的封閉性或區域性封閉性的建築物、構築物。
第三條 下列未經規劃管理部門許可的建築物、構築物，屬《規劃條例》所稱的違章建築，由規劃管理部門處理：
(一)房屋加屋、屋面升高的建築物；
(二)庭園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物；
(三)街坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築物、構築物；
(四)逾期未拆除的未佔用道路的施工臨時建築物、構築物。
26樓：土巴兔裝修
在閣樓陽臺上做陽光房是不合法的。如果建築的話必須要經過部門批准。未經批准在露臺上搭建陽光房是違法的。
建築陽光房要去城市規劃行政主管部門辦一系列手續批准，如果還沒有辦理可以和執法部門溝通，並及時補辦手續。
27樓：李莉莉
講道理是沒有用的，我教你一些方法：
首先從正規的法律上講，很難講通。違障建築分成兩類，影響市容市貌的等等，造好之後要怎麼辦：補交罰款，補辦手續。
還有一個是嚴重影響市容市貌，嚴重影響城市規劃的，就是造好了也要拆除。
但中國法律還不建全，陽光房一下子說是違障建築，一個子說不是違障建築，只是違障搭建，屬城管管。。。違障搭建城管要拆就可以拆，違障建築拆除要法院批條等才可以拆。
你家造好了之後，城管來了，你問他這個是不是建障建築，回答是的話。那你跟他說，你是學法律的，要求他出示法院批條或者判決書。假如他說這個不是建障建築只是建築搭建。
你可以要求他解釋：中國哪條法律說陽光房是違障搭建。不是違障建築。
最重要的是，千萬不能讓他給拆了。。就是死不讓拆。還有馬上去邊上找出更多的陽光房，寫出詳細地址，大致面積，告知城管，他們先造的，他們要先拆。同小區內的，周圍小區的。。。
我的方法總結就是一邊用後面的方法來給城管施壓，讓他沒法管下去，因為周圍太多了。然後用第一種方法，跟他講道理，講理論。。。前提都是不能讓他給拆了。
我在自家房頂上搭建陽光房，房管局有權處罰嗎？
28樓：隨風
太合理了。因你在搭建過程中沒人去舉報你，房管局不知道所以才沒來收拾你。找熟人吧！人熟好辦事，不然他們有權處罰你的，就看他們想不想收拾你了。
29樓：h好運來
小區裡應該不止你一家吧，大家一視同仁就沒有話說，一般已經做好的陽光房是很難處理的，放心吧。
30樓：匿名使用者
不準私搭亂建，房管局是有這個執法權的！
31樓：匿名使用者
現在空氣都要收費了和這個比 你這很合理的。
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