1樓：梔子花開
那裡的，找金融行業的擔保能8成以上，和房齡有關，自己走銀行6成。
我拿價值一百萬的房子做抵押貸款，能貸多少
2樓：談股論金解答
回答您好，我是金融領域的答主，《談股論金》，有多年從事金融以及法律的工作經驗，您的問題我已經看到，正在給您整理相關的答案，打字可能會需要一些時間，請您耐心等待，我將在5分鐘時間內，提供給您最詳細的解答，不會不回覆您的，謝謝！
提問抵押100萬的房子，最多可以貸多少錢？
抵押100萬的房子，最多可以貸多少錢？
回答您好，親，很高興能為您解答這個問題，正常情況下，借款人去銀行申請住房抵押貸款，能夠申請到的貸款額度一般為房子價值的70%-80%。也就是說，借款人拿100萬的房子當抵押物，一般能貸到70-80萬元，最高不會超過90萬元。具體需要根據借款人的信用狀況、收入、借款用途、房子房齡等一系列因素來確定。
但根據規定，最高不會超過抵押物價值的90%。如果借款人的個人資質不是很好，或者貸款用途為消費貸款的話，很有可能申請到低於70萬元的貸款額度。
需要注意的是，如果借款人的抵押房子是新購住房，必須要有合法有效的購房合同。並且房子的房齡不能超過10年，如果房貸還沒有還清的話，房貸還款時間必須要超過一年，可貸款金額很有可能低於60萬。
如果借款人提供的抵押房子是個人商用，比如商鋪、寫字樓的話，根據規定，貸款金額最高只能是房屋價值的60%。也就是說，100萬的房子最高只能貸款60萬元。另外，若是新房抵押最長貸款年限不能超過30年，二手房抵押則不能超過20年。
我拿價值一百萬的房子做抵押貸款，能貸多少?能貸幾年?可以到期一次性...
3樓：龍泉
抵押貸款一般是房值的60%-70%，貸幾年要看貸款的用途，一般用途是1年，但可以延續，不管幾年利息是每年都要結的。
4樓：王
抵押貸款可以貸到評估值的7成，經營性貸款可以貸到8成。可以1年到20年不等，你要是想先付利息到期付本金只能貸一年，當然可以迴圈使用這些錢。中途不還錢到期還本付息是不行的。
在北京做可以聯絡我。
5樓：匿名使用者
我們這邊是可以貸到70%，這個需要看評估後的情況。其他的幾個問題可以和公司具體談，不一定的。
房地產抵押評估一百萬到中國銀行貸款能貸多少錢..
6樓：匿名使用者
這個不一定，因為銀行會在你的評估價值上有個折算係數，最高不能超過70%,也就是說你最高可以貸到70萬，但是銀行不一定會給你這麼高的係數，一般的話也就是50-60萬。
7樓：匿名使用者
具體因地區不同而不同。
如果淨值是100萬，目前來講，國家規定是70萬的房貸，但銀行會根據你個人的徵信而評估。
8樓：15302079118劉
現在中國銀行最多就6成，貸不到7成。
9樓：匿名使用者
天津地區最近也就成最多。
市場評估價100萬左右的房子能抵押貸款多少金額？去銀行貸款合適還是去典當行貸合適？哪個利率高？
10樓：匿名使用者
一般銀行抵押的話是評估值的5成到七成，但是你可以選擇少貸一些。銀行利息要低很多的。典當行很多情況下都有點高利貸的性質。
11樓：聚緣情亭
還是去郵政銀行問問，能貸出評估價的50%--60%，利息也不算高。
12樓：愛寶馨怡
典當行是個人民間融資： 速度快 高利息 ＋手續費。
銀行是集體融資機構：速度慢 基本利息 無手續費用。
我有一套房子評估公司評估後價值約50萬 我想向銀行抵押貸款 最高能貸多少呢？
13樓：匿名使用者
一般成套住宅70%-80%，各行不太一樣，但別墅和商鋪所有銀行基本上都是50%，另外家庭收入要能覆蓋著申請的貸款額才行。
14樓：招商銀行
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的。
回執行利率、金答額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
15樓：匿名使用者
最高可貸到70%也就是35萬！
但一般銀行多數都給做到50%！
祝你好運！
16樓：匿名使用者
1.可以貸款40萬左右bai，可以du貸到房產評估值。
zhi的7~8成。；
2.影響房產dao抵押內貸款額度的因。
容素如下。房產的評估值：
其中影響房產的評估值因素主要包括：房屋型別、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。
貸款限額跟您所擁有的資產有關，如果您只有一套房產，則最多隻能貸到房產評估值的5成；如果有多處房產，則最可以貸到房產評估值的7~8成。
個人收入：個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素範圍之內。如果個人收入較低，銀行會考慮到你是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
銀行目前消費類產品的限額：
不同的銀行所推出的貸款專案不同，有的銀行限額最多隻能貸到300萬，有的能貸到10000萬以上，所以，去不同的銀行能貸到的最高限額也有一定影響。
百萬的房子做抵押貸款，能貸多少
17樓：招商銀行
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
18樓：鑽誠投資擔保****
評估價的七成。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
19樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
20樓：網友
評估價的六七成，最高九成。嘉興五縣兩區（南湖 秀洲 平湖 海鹽 海寧 桐鄉 嘉善）的房子，徵信好的自己申請，徵信差一點或者需要單籤的可以的問問我。
比如我的房子價值一百萬,二次抵押貸款會得多少？
21樓：皆有可能
一般情況如果有貸款就不可以做貸款抵押的，正規的銀行是不可能貸款的。
22樓：hd一川
評估價100萬的房子，最多貸款70%，也就是不超過70萬。
房子第一次抵押後，該房子的處置權已經在貸款銀行，自己無權再抵押。如果第一次貸款時還有剩餘的抵押額度，只能在上次的貸款行辦理二次貸款，不能在其他銀行再辦理抵押。
房產評估值多少抵押貸款拿多少，房產抵押貸款瞭解多少 房產評估價值怎麼確定
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房子抵押貸款好貸嗎，貸款未還清的房子可以抵押貸款嗎
實物抵押貸款當然比無抵押的好貸多了，當然前提是你要有還貸能力，否則有可能房子就沒了。好貸的啊，銀行又不知道你是做什麼的，你找朋友幫忙打個收入證明就好了。但是你要想好你貸多少年，選擇什麼還款方式 月還，還是分期還是其他的 諮詢大概還款金額後你才好開收入證明開多少收入。專門辦理房貸的公司有，不知道你是在...
2023年房子能貸款嗎？能貸多少年
若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，一手樓貸款 授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定 二手樓貸款 授信期限最長不超過30年，所購房產房齡 指房產已竣工年限 一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40...